Taís Siliprandi

Advogada há 7 anos! Direito Imobiliário e Condominial
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26/10/2022

Uma mulher do RJ comprou 50% de um imóvel em um leilão.

Foi uma forma encontrada de investir o seu dinheiro e ter o valor de seu aluguel reduzido, pois o imóvel do leilão era justamente o imóvel que residia por locação.

No entanto, foi decretada a falência da imobiliária que administrava o imóvel e os alugueis não foram mais cobrados, por 30 anos, fazendo com que ela recorresse a justiça para obter a propriedade do imóvel do qual morou de 1984 a 2003, por usucapião.

É possível obter a outra parte do imóvel por usucapião do qual já se é proprietário?

Pra quem não sabe, para se recorrer a usucapião especial urbana (que era o caso) é necessário que o requerente não seja proprietário de nenhum imovel.

No entanto, o fato de ser proprietária de metade do imóvel não foi considerado impedimento para a usucapião.

Gostou desse post? Compartilhe a informação! 🚀😉

14/09/2022

Você já passou ou conhece alguém que tenha comprado um imóvel na planta e na hora da entrega das chaves se deparou com o imóvel cheio de infiltração, piso soltando, janela arranhada?

Pode ser que você já tenha ouvido falar em vício construtivo. Mas você sabe o que é e o que fazer quando constatado algum vício?

Saiba mais em ➡️ https://bityli.com/lzVFNIw

13/09/2022

Deixa eu me apresentar pra gente nova! 😉
Isso aqui é um pouco do que eu sou.
Ainda tem mais, mas no dia a dia vocês vão vendo tudo por aqui 😍

17/08/2022

Recomeçar não é fácil! 😬

Eu tenho lido um livro que pra mim, tem sido maravilhoso! Foram vários 'tapas e sacudidas' que tenho levado e vou explicar.

Primeiramente, o livro é esse da foto e se chama: "Descubra o seu destino - As chaves que abrem a porta para o seu futuro", do Thiago Brunet (ele tem um canal no YouTube que é maravilhoso. Vejam e não deixem de assistir o 'Café com destino').

Tenho andado meio sumida do instagram...as férias escolares, cumulou com trabalho, com filho doente, com as coisas de casa, coisas pra resolver na rua etc.

O livro tem um capítulo que se chama: 'começar é inevitável' e assim como os demais eu me identifiquei muito!

Eu nunca fui uma pessoa que gosto de expor as coisas nas redes sociais.... nunca gostei! Mas desde a pandemia, com o marketing digital a todo v***r, muitos profissionais passaram a usar mais essa ferramenta: a internet.

Eu sei e uma coisa é fato, quem não está no digital vai ficar pra trás!

E eu sempre gostei muito de estudar matérias que vão além do direito e que vão me ajudar na advocacia, no meu negócio.

Porém, tudo isso exige muito da gente: tempo para criar e planejar stories, feed, fazer vídeo, etc além das coisas do off-line que não são poucas.

Talvez você que está lendo, também tem um sonho e está aqui utilizando o instagram para prospectar clientes, vender algum produto, ou seja, utilizando a ferramenta para trabalho...

Com tudo acontecendo, eu comecei a POSTERGAR as coisas daqui, sempre deixando em última opção.

Só que a vida não é só feita de começos. No começo tem a questão da empolgação, sonhos, novos projetos... os meios são complicados e os finais as vezes são terríveis.

E no livro trás uma das inúmeras lições que aprendi: a decisão de recomeçar, mesmo diante do que parece impossível, pode ser a melhor opção para garantir o seu futuro!

Inclusive pela manhã eu coloquei no story de um trecho que dizia: "... o FUTURO está em suas mãos. Solte as sementes."

☝O meu destino depende de recomeços e o seu? 👀 Você prefere ficar ao lado dos DESISTENTES ou dos que RECOMEÇAM? 🤔

"O que você plantar neste recomeço provocará sua colheita mais à frente." 🔥🚀

08/07/2022

Empreender não é fácil e acho que piora um pouco se você é mulher. Porém com muita dedicação, esforço diário, perseverança, ousadia, estudo, foco, fé, um look incrível e uma make diva, ahhhh ninguém segura a gente!!!! 😉🚀

30/06/2022

Imagine que um condomínio fez uma assembleia para alterar a convenção e não atingiu o quórum especial. O Código Civil, alterado pela lei 14.309/22, permite que essa assembleia seja convertida em sessão permanente.

E quais são os requisitos para uma assembleia em sessão permanente?

✅ Deve se indicar data e hora da sessão em segmento e identificar as deliberações pretendidas em razão do quórum especial não atingido;
convocar os ausentes, dizendo o que aconteceu na assembleia e o porquê da nova convocação;

✅ Lavrar uma ata parcial, ou seja, o condomínio tem que fazer uma ata dizendo o que aconteceu, o que ficou aprovado e o que ficou pendente e encaminhar para os condôminos ausentes;

✅ Na próxima assembleia tem que mencionar quanto estiveram presentes e quantos aprovou, podendo ser marcado outra sessão caso o quórum ainda não tenha sido atingido;

⚠ Esses requisitos são cumulativos!

⚠ O condômino que votou na primeira sessão já teve seu voto registrado sem que haja seu comparecimento para confirmação na sessão subsequente. Se aparecer na próxima sessão e quiser mudar o voto, pode. 😉

⚠ A assembleia pode ser prorrogada quantas vezes forem necessárias, desde que concluída no prazo de 90 dias, desde a primeira assembleia.

Gostou dessa informação? Compartilha com quem precisa saber!

30/06/2022

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30/06/2022

Você paga IPTU há anos. Será que por conta disso é possível pedir usucapião?

Veja o vídeo até o final! 🔥🚀

30/06/2022

Você costuma acreditar mais nas palavras contrárias que lançam sobre você ou tem fé nas palavras positivas? SEJA SINCERO!

Se você é aquela pessoa que aceita e acredita nas palavras contrárias que lançam sobre você, você vai começar a agir como tal.

Por tempos, confesso, certas palavras tiveram efeito negativo muito forte dentro de mim. E era pior quando não era só o que se falava, mas QUEM estava falando.

Eu quero te dizer que: não vale a pena dar ouvidos a palavras negativas. É sempre bom avaliá-las, mas não interiorizá-las. Quem realmente te ama repreende, não ofende. Ao menos não voluntariamente.

As palavras que decidimos "beber" são as que irão nortear o nosso destino. Já pensou nisso?

Endereço

Rua MAESTRO FELICIO TOLEDO, 500, SALA 607
Niterói, RJ
24030107

Site

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