Dra. Aline Soares - Direito Imobiliário, Registral e Notarial

15/04/2023

Você sabe o que acontece na relação locatícia quando acontece o falecimento do Locador? Fiz esse post explicando sobre essa situação.

Compartilhe esse post com algum amigo que precise saber dessa informação.🚀

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03/03/2022

Você é Corretor de imóveis? Então assiste esse vídeo!

Você já teve aquela dor de cabeça com algum cliente, por conta de não ter feito a simples autorização de venda?

Pois é, nesse vídeo eu te explico o quão importante é esse documento e qual a sua finalidade.

Comenta aqui o que achou do vídeos e compartilha com quem você conhece! ⚖️❤️

23/02/2022

Você precisa saber qual a diferença!

Muitas pessoas me perguntam diariamente qual a diferença entre esses dois impostos, então trouxe esse vídeos explicando brevemente cada um deles e quando eles devem ser recolhidos.

Para não restar dúvidas assista esse vídeo e mande para alguém que também tem essa dúvida! ⚖️❤️

15/11/2021

Olá, Seja muito bem-vindo(a)!

🔶 Sou Aline Soares, advogada especialista em demandas imobiliárias e regularização de Imóveis, atuo nessa área a 13 anos, e já tive a honra e a alegria de ver muitas famílias realizando o sonho do imóvel próprio e também de ajudar muitas pessoas a regularizar a documentação de seu imóvel.

🔶 Todos nós temos nossos documentos de identificação, com a nossa qualificação completa, dia, hora e local do nosso nascimento, nome dos nossos pais, avós, e tal registro é fundamental para nossa existência, não é mesmo?!

🔶 Para o imóvel não é diferente, ele precisa da sua qualificação também, da sua matrícula que informa sua metragem, suas confrontações, suas latitudes, sua localização, seu cadastro imobiliário municipal, quem é seu proprietário atual, quem já foi, sua história.. sim, porque cada imóvel conta sua própria história, por isso a importância dele ser regular ou se tornar regular e esse é o meu trabalho, ajudar as pessoas a resgatar a história de seus imóveis e regularizá-los para que as futuras gerações possam usufruir da melhor forma daquela terra. 🏠👨‍👩‍👦

Então, será um prazer poder ajudar!

� Advogada | OAB/SC 42476
� Especialista em Direito Imobiliário
� Regularização de Imóveis
� Mestrado Ciências Jurídicas

13/09/2020

🙏🏼Gratidão a todos que dedicaram uns minutos de seu tempo para me felicitar pela passagem do meu aniversário!🙏🏼
Meu muitoooo obrigadaaaa!
Deus abençoe ✨✨

11/08/2020

🍾Parabéns a todos os colegas advogados (as) pelo nosso dia!🍾⁣
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👩🏼‍💼Hoje é o dia dessa nobre profissão que ajuda a várias pessoas a passar pelos seus conflitos, buscando sempre a Justiça! ⁣
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🙏🏼Gratidão🙏🏼

04/08/2020

👨‍👩‍👧‍👦Uma informação que muita gente não sabe é que, a venda de bens entre ascendente e descendente, ou seja, pai e filho é ato jurídico anulável.⁣
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♦️Esse tipo de negócio é válido quando os outros descendentes e o cônjuge do vendedor tenham concordado com a negociação, conforme determina nossa legislação.⁣
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⚠️Importante saber que o prazo para se pleitear a anulação da venda efetivada entre pai e filho é de 2 anos a partir da data do negócio concluído. ⁣
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👩🏼‍💼Nesse tipo de negócio é muito importante estar assessorado por um advogado especialista para que não se tenha aquela famosa “dor de cabeça”, e para que não se tenha prejuízos financeiros e emocionais.⁣
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⚠️Fique atento! ⁣
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👉🏼Te ajudei? Se você gostou desse post curta ❤️ e marque alguém que você conheça e que precise saber dessa informação.♦️

10/07/2020

🏡 ALUGUEL 🏡- um tema que interessa a muitas pessoas que vivem de aluguel.⁣
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🔶Quem nunca alugou ou conhece alguém que aluga imóveis?⁣
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🔶Muito importante saber com exatidão quais são os direitos e deveres do LOCADOR (aquele quem disponibiliza o imóvel) e o LOCATÁRIO (aquele quem irá usar o imóvel por um determinado tempo, tanto para fins residenciais ou comerciais, dependendo do caso), também conhecido popularmente por INQUILINO. ⁣
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🔶A Lei 8.245/91 trás em seus artigos 22 e 23, quais são os direitos e deveres do LOCADOR e do LOCATÁRIO, para não restar nenhuma dúvida entre os contratantes.⁣
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🔶Então quando for fechar um contrato de aluguel, é muito importante que o LOCATÁRIO análise pontualmente as condições do imóvel e as tratativas do contrato de locação, pois ao devolvê-lo para o LOCADOR, ele também terá de cumprir obrigações previstas na Lei do Inquilinato.⁣
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🔶Para que não se tenha nenhuma "dor de cabeça", é muito importante ser assessorado por um advogado especialista na área imobiliária que possa lhe dar todo o suporte na hora de contratar uma locação⁣
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⚠️Conheça seus DIREITOS e DEVERES⚠️⁣
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08/07/2020

🔺Uma mega novidade para o mercado imobiliário!🔺⁣
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🔸Na última semana a Caixa Econômica Federal anunciou que as custas de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e as custas cartorárias serão INCLUSAS no financiamento habitacional.⁣
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🔸A inclusão dessas custas valerá para os financiamentos que utilizarem o FGTS e recursos provenientes da poupança (SBPE). ⁣
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🔸Antes para quem financiasse seu imóvel teria que arcar com essas custas com recursos próprios.⁣
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🔸Essa medida auxiliará diretamente as famílias que desejam conquistar a tão sonhada casa própria, pois sabemos que tais custas são onerosas.⁣
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👉🏼Gostou? Te ajudei? deixe seu coraçãozinho e Compartilha esse post para quem precisa saber dessa informação ❤️⁣
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07/07/2020

🔸É bom ficar ligado nessa informação, pois nem todo mundo sabe disso🔸⁣
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♦️Sabe aqueles imóveis, que vimos abandonados, depredados, sem nenhum cuidado ou manutenção? é o tipo do imovel que corre sério risco de o proprietário ou possuidor perder o direito de POSSE sobre ele para outra pessoa que vier a cuidar e zelar pelo imóvel. ♦️⁣
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❗️Importante falar aqui que aquele que tem o interesse de constituir a propriedade de um imóvel que tomou posse mansa e pacífica por um período ininterrupto de tempo deverá promover uma ação de USUCAPIÃO , que pode ser feita pela via judicial ou administrativa (cartório de Registro de Imóveis), dependendo do caso.⁣
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⚠️ATENÇÃO: A USUCAPIÃO é a forma que pessoas FÍSICAS tem de adquirir a propriedade de um bem negligenciado pelo dono legal (proprietário) caso tenham dado a ele uma função econômica ou social com ocupação ininterrupta de um determinado. tempo, é claro de forma MANSA e PACÍFICA 🙏🏼⁣
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♦️Existem alguns tipos de Usucapião hein! tem que sempre analisar o caso concreto, por isso é importante estar sempre assessorado por um advogado especialista na área imobiliária para conduzir a questão por um caminho mais rápido e com baixo custo.♦️⁣
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🔸Gostou? Te ajudou essa informação? Compartilhe para aquele amigo(a) que precisa saber disso!⁣
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06/07/2020

🤔Afinal, o que é o DIREITO IMOBILIÁRIO hein?!🤔⁣
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♦️Essa é uma dúvida geral de muitas pessoas que desconhecem essa área do direito tão importante para as relações referente a imóveis no geral.⁣
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♦️O Direito em geral possui vários ramos, e o Direito Imobiliário é um desses ramos, que trata e regulamenta vários aspectos da vida privada dos cidadãos, relacionado ao patrimônio.⁣
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♦️Para ilustrar, trago alguns temas que o Direito Imobiliário atua diretamente:⁣
🔸 Compra e venda de imóvel⁣
🔸 Financiamento ⁣
🔸 Usucapião⁣
🔸 Direito de construir⁣
🔸 Locação⁣
🔸 Posse e Propriedade⁣
🔸 Direito de vizinhança⁣
🔸 Condomínio⁣
🔸 Inventário⁣
🔸 Planejamento Patrimonial⁣
🔸 Entre outros...⁣
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⚠️Importante enfatizar que o Direito Imobiliário se entrelaça com outras áreas do direito, a exemplo do DIREITO DE FAMÍLIA, quando trata de partilha de bens, o DIREITO TRIBUTÁRIO, quando calcula que irá incidir sobre a transmissão do bem, entre outros ramos do direito.⚠️⁣
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➡️Em outro post falarei um pouco da minha história com o Direito Imobiliário e como cheguei aqui! ACOMPANHE AQUI!!!⁣
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❤️Gostou de saber um pouco sobre o Direito Imobiliário? Então CURTA, COMPARTILHE esse post com alguém que você conheça que precise dessa informação.⁣
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Até a próxima!!

02/07/2020

♦️Posse ♦️⁣
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🔸Conforme falei no post anterior, hoje iremos falar dos tipos de POSSE. 🔸⁣
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⚠️Assunto bem importante hein!!! Pois reflete diretamente nas negociações de imóveis.⁣
Então vamos lá!!!⤵️⁣
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▪️Como já vimos não é uma tarefa muito fácil conceituar especificamente a POSSE, porem é importante termos bem claro que ela se distingue da PROPRIEDADE. ⁣
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▪️Dentro do direito civil existem alguns tipos de POSSE, tais como:⁣
🔺 Posse alternada (uma novidade na classificação de posse)⁣
🔺 Posse Direta e Indireta⁣
🔺 Posse Exclusiva⁣
🔺 Posse Nova e Velha⁣
🔺 Posse Justa e injusta⁣
🔺 Posse de boa-fé e de má-fé⁣
🔺 Posses Paralelas⁣
🔺 Composse⁣
🔺 Posse Violenta, Clandestina e Precária⁣
🔺 Posse ad interdicta e ad usucapionem⁣
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🥵Uffa!!! Existem muitas classificações de POSSE dentro do nosso ordenamento jurídico, que vale muito a pena conhecer. ⁣
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👉🏼 Por isso sempre friso, que para garantir uma boa negociação e evitar “dor de cabeça” no futuro, é muito importante antes de fechar qualquer negócio consultar um advogado especialista no Direito Imobiliário. ⁣
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❗️Nos próximos posts estarei falando um pouco sobre cada tipo de POSSE. FIQUE LIGADO!!!❗️⁣
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♦️Gostou? Te ajudei? Então CURTA, COMPARTILHE com quem você conheça que precise dessa informação. E até a próxima!!!♦️