Christian Ponte Advocacia

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Brasil
Mongaguá, SP
Christian Ponte Advocacia

Especialista em Regularização e Processos relacionados a Imoveis.

07/07/2024

Um prazer enorme dividir o Palco com minhas colegas de Profissão, que compartilham com a mesma paixão pela Advocacia e pelo Direito Extrajudicial.

07/07/2024

Que dia especial.

Dia de Congresso Estadual da Jovem Advocacia

Dia de palestrar e contribuir com o aprendizado de Jovens Advogados, Bacharéis e Estudantes de Direito.

Dia de falar sobre Advocacia e Direito Imobiliário.

26/03/2024

Existem diversos tipos de Usucapião, mas os prazos para a aquisição de um imóvel por meio da usucapião são basicamente 3, e são eles:

15 anos para a Usucapião Extraordinária;

10 anos para Usucapião Ordinária; e

5 anos para Usucapião Especial Urbana.

Quando falamos em prazo para usucapião nada mais é do que o tempo que você deve ter de posse para poder entrar com um processo de usucapião e ter direito a se tornar oficialmente proprietário do seu imóvel.

Lembrando que o prazo é só um dos requisitos para ingressar com uma ação de usucapião.

Caso tenha alguma dúvida sobre a situação de seu imóvel, consulte um advogado de sua confiança para analisar os seus caso.

Se gostou do conteúdo, curte e compartilha com quem deve saber desta informação.

23/02/2024

Ontem tive o prazer de participar do Podcast "Fale com o Júlio" onde pude compartilhar um pouco da minha história e trajetória de carreira.

Muito obrigado pelo convite e acolhida e .julioimoveis

19/04/2023

Hoje vamos falar sobre uma ação muito importante para regularizar seu imóvel: A Usucapião! 🏠📃

Mas afinal, o que é usucapião?

Basicamente, é um direito que uma pessoa adquire sobre um imóvel após utilizá-lo por um período determinado de tempo, sem contestação do proprietário ou de terceiros.

Ou seja, se você estiver morando em um imóvel há um determinado tempo, pode reivindicar a propriedade legal do bem.

Como? Basta entrar com uma ação judicial de usucapião e comprovar o tempo de uso, além de outros requisitos legais.

Mas atenção, esse processo não é simples e pode levar algum tempo para ser concluído. É importante sempre contar com o auxílio de um advogado especialista e seguir os trâmites legais para garantir a segurança jurídica da situação.

Gostaram de saber um pouco mais sobre usucapião? Coloque sua dúvida nos comentários.

Compartilhe com seus amigos e fique por dentro dos seus direitos! 😉📚 extrajudicial

05/04/2023

🏠 Mas pra que que eu vou regularizar meu imóvel? 🤔

Essa é uma pergunta que muitas pessoas se fazem, mas a resposta é simples: a regularização do seu imóvel traz diversos benefícios e segurança para você e sua família.

Quando você regulariza o seu imóvel, você passa a ter uma documentação legal que comprova a posse e a propriedade do seu lar. Isso significa que você está protegido contra ações de terceiros que possam questionar sua propriedade ou mesmo tomar posse do seu imóvel.

Então, se você ainda não regularizou seu imóvel, ou não sabe se ele está 100% regularizado. Procure um profissional de confiança para te ajudar com todo o processo.

Gostou dessa informação? Compartilhe com quem também precisa saber sobre os benefícios da regularização do imóvel e deixe um comentário falando sobre sua experiência ou dúvidas.

03/04/2023

Uma das vantagens de regular o imóvel é o de poder vender, com uma valorização considerável, em relação ao imóvel irregular.
E para facilitar a venda o imóvel regularizado pode ser vendido através de financiamento bancário.

31/03/2023

Existem palavras ditas por pessoas que trabalham com Direito que são para elas muito simples, mas que quando alguém que não é da área ouve não faz ideia do que está sendo dito, irei traduzir para vocês algumas palavras e expressões ditas no mundo do direito, e vou simplificar para que você que não é da área entenda e saiba a importância de cada uma para sua vida.

A primeira delas é a expressão "ANIMUS DOMINI"

Caso queira saber mais ou se surgir alguma dessas palavras e vc quiser saber o significado deixe nos comentários.

29/03/2023

Aqui estão alguns documentos importantes para comprovar a posse e o tempo de posse para se qualificar e ingressar com a ação de usucapião.

Muito importante é exercer essa posse com ânimo de dono, que significa que seu sentimento é de proprietário e para a sociedade você é o dono do imóvel, é o chamado ANIMUS DOMINI.

14/03/2023

Você sabe o que é posse de um imóvel?

Posse é quando uma pessoa ocupa e usa um imóvel, como uma casa, terreno ou apartamento, mas ela não é a dona dele.

Para a pessoa ser considerada dona do imóvel, ela deve ter o seu nome registrado como Proprietário na Matrícula do imóvel.

Existem várias maneiras de ter posse de um imóvel, como alugando ou recebendo ele emprestado por um tempo, comprando a posse de outra pessoa e até mesmo por meio de invasão. Mas é importante lembrar que posse não é a mesma coisa que propriedade.

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03/02/2022

Alguém mora em uma casa por um longo tempo, só que essa pessoa não é a Proprietária Real, mas ela age como se fosse, paga os impostos, cuida e nesse tempo ninguém reclamou a a propriedade da casa.

A Usucapião é uma ação que vai proporcionar a essa pessoa o direito de propriedade deste imóvel, tornando essa pessoa a Proprietária Real do Imóvel.

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26/08/2021

A Propriedade de um imóvel só é transferida mediante o registro da escritura pública de compra e venda ou do contrato de compra e venda (nos casos permitidos por lei) no Cartório de Registro de Imóveis.

De acordo com a lei, enquanto não houver o devido registro, o vendedor continua a figurar como Dono do imóvel

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Endereço

Avenida Monteiro Lobato, Nº 8. 900/Loja 01/Jussara
Mongaguá, SP
11730-000

Telefone

+5513991926333

Site

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