Maíra Pereira Imóveis

Maíra Pereira Imóveis 🏡 Regularização Imobiliária e corretagem
🔑 14 anos de experiência no mercado
⚡ Soluções ágeis e confiáveis para você!
🌐 Consultoria imobiliária ⤵️

Procurar um profissional de regularização é como fazer um exame médico: há aquele medo de descobrir algo grave e a pesso...
25/05/2026

Procurar um profissional de regularização é como fazer um exame médico: há aquele medo de descobrir algo grave e a pessoa vai só deixando pra depois. Ao final, f**a aliviada de ter resolvido e aprende que se tivesse olhado antes para aquela situação, tudo teria sido mais fácil e rápido.

Não precisa se preocupar, o diagnóstico da regularização é indolor. O que dói, é quando não se planeja a regularização e enfrenta riscos que seriam evitados.

Precisa de diagnóstico do seu imóvel? Clica no link da bio ✨

Isso foi o que meu cliente achava, até descobrir que havia uma execução em nome do antigo proprietário e que poderia per...
24/05/2026

Isso foi o que meu cliente achava, até descobrir que havia uma execução em nome do antigo proprietário e que poderia perder o imóvel a qualquer momento.

Meu cliente pagava IPTU há anos, morava no local, tinha água e luz em nome dele, mas no cartório o imóvel era de outro!!!

O risco existe, mas muitos não sabem ou acham que nunca vai acontecer com eles, até ACONTECER 😩

Quer dormir tranquilo, com patrimônio de verdade? Me manda uma mensagem e envia esse post pra quem precisa regularizar o imóvel ✅

Contrato de gaveta. Todo mundo já ouviu falar. Muita gente tem um na gaveta agora mesmo, mas poucos entendem o que esse ...
19/05/2026

Contrato de gaveta. Todo mundo já ouviu falar. Muita gente tem um na gaveta agora mesmo, mas poucos entendem o que esse papel realmente representa e o que pode acontecer enquanto ele f**a guardado sem virar escritura.

Desliza para entender o risco real 👉🏽

Tem um contrato de gaveta e não sabe o que fazer? Me manda uma mensagem no direct. Te explico o caminho certo pro seu caso.

🔎 Salva esse post. Um dia você ou alguém que você conhece vai precisar.

Confundir esses três é mais comum do que parece, e cada um tem regra, prazo e alíquota diferentes.O ITBI é municipal, pa...
11/05/2026

Confundir esses três é mais comum do que parece, e cada um tem regra, prazo e alíquota diferentes.

O ITBI é municipal, pago antes de lavrar a escritura. O ITCMD é estadual, cobrado quando o imóvel passa por herança, doação, divórcio, e outros. O ITR é federal, pago anualmente por quem tem imóvel rural e quem não paga acumula dívida que trava qualquer transação futura.

Saber qual pagar, quando e quanto evita surpresa na hora errada.
Dúvida sobre algum desses? Me chama no direct 📨

06/05/2026

Deixar para pagar o IPTU depois só gera mais custos. 💸

De todo jeito você vai ter que pagar, seja pra fazer uma compra e venda, doação, inventário… a conta uma hora chega.

Se você não quiser rasgar dinheiro, pague o quanto antes e com desconto. Depois além do imposto tem juros, multa, correção monetária e às vezes até honorários advocatícios 😳

Você sabia disso?

A maioria das disputas judiciais por imóvel começa no mesmo ponto: alguém confundiu contrato com propriedade.Contrato, e...
05/05/2026

A maioria das disputas judiciais por imóvel começa no mesmo ponto: alguém confundiu contrato com propriedade.

Contrato, escritura e registro são três coisas diferentes e as três são obrigatórias. Pular qualquer etapa deixa brecha para perder o imóvel na justiça.

Arrasta e entenda a diferença de uma vez por todas ✅

Está em alguma dessas etapas e tem dúvida? Me chama no direct.

04/05/2026

Quando você passa mal do coração, você procura qualquer médico? 🏥

Claro que não. Você busca um ESPECIALISTA.

Então por que na hora de resolver o seu imóvel, um bem que pode valer anos de trabalho, você confiaria em qualquer um?

Imóvel irregular não é só burocracia. É patrimônio em risco. E resolver errado pode custar muito mais do que resolver certo desde o início.

Quem sabe que contratar a pessoa certa não é gasto, é proteção.

Se você tem imóvel com documentação irregular, pendência em cartório ou terra sem registro, me chama. Vamos conversar sobre o seu caso.

Meu trabalho é para você, mas talvez não para todo mundo. 🏠Meu trabalho é para você se:✅ Você tem imóvel com documentaçã...
04/05/2026

Meu trabalho é para você, mas talvez não para todo mundo. 🏠

Meu trabalho é para você se:
✅ Você tem imóvel com documentação irregular
✅ Quer vender, financiar ou deixar de herança sem surpresa
✅ Comprou com contrato de gaveta e quer regularizar de vez
✅ É produtor rural com terra sem registro correto
✅ Já tentou resolver no cartório e não entendeu nada

Talvez eu não seja a melhor escolha se você:
❌ Quer resultado sem seguir o processo correto
❌ Já está dizendo “depois eu resolvo” há anos
❌ Quer solução mágica sem documentação, sem etapas

Sem julgamento, só clareza.

Porque quando a combinação é certa, o resultado é muito melhor para os dois lados.

Se você se reconheceu no primeiro grupo, me manda uma mensagem. Link na Bio 📨

02/05/2026

Fui fazer as compras da semana e fiquei pensando em investimento… 🛒

Aí me lembrei de uma cliente minha.

Ela construiu fez uma construção em 1997 e nunca regularizou. No curto prazo: não conseguia vender, financiar nem transferir. Ia empurrando com a barriga.

Com o tempo vieram impostos atrasados, multas acumuladas, documentos vencidos. Cada ano sem resolver, a conta foi crescendo sozinha.

Hoje ela está me pagando 10 vezes mais do que teria pago na época. Quase 30 anos de problema acumulado, em dinheiro, em estresse, em tempo perdido.

Eu atendo clientes todos os dias que chegam nessa última fase.

Me chama antes disso.

O Cadastro Ambiental Rural mapeia a vegetação, as áreas de preservação e o uso do solo da propriedade. É exigido pelo Có...
30/04/2026

O Cadastro Ambiental Rural mapeia a vegetação, as áreas de preservação e o uso do solo da propriedade. É exigido pelo Código Florestal para todos os imóveis rurais do país, do sítio à fazenda.

Sem o CAR ativo, o imóvel não acessa financiamentos do crédito rural, pode ter restrições em cartório e f**a sujeito a autuações ambientais.

O cadastro é feito no SICAR, pelo órgão ambiental estadual, e precisa estar atualizado para qualquer transação.

Tem imóvel rural e não sabe a situação do CAR? Me chama no direct.

29/04/2026

Existe uma razão muito específ**a pela qual eu me dedico à regularização de imóveis.

Não foi por acaso.

Comecei na prefeitura. Depois fui pro cartório, passei por todos os setores, aprendi o processo inteiro de dentro pra fora.

E o que eu via se repetir toda semana era sempre o mesmo: pessoas que tinham construído uma vida num imóvel e descobriam tarde demais que tinham um problema que ninguém tinha avisado.

Depois de 14 anos dentro desse sistema eu escolhi sair pra resolver.
Porque conhecer o caminho por dentro é o que permite percorrê-lo de forma mais rápida e segura.

Endereço

Rua Miguel Alves Diniz, 46, Centro
Mateus Leme, MG
35670-000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 18:00
Sábado 09:00 - 12:00

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