Maíra Pereira Imóveis

Maíra Pereira Imóveis 🏡 Regularização Imobiliária e corretagem
🔑 14 anos de experiência no mercado
⚡ Soluções ágeis e confiáveis para você!
🌐 Consultoria imobiliária ⤵️

10/08/2026

Imagina você comprar um imóvel e não poder fazer nele o que pretendia?

Isso é mais comum do que parece. Você compra um imóvel pra fazer sua casa e depois descobre que lá é área industrial. Ou, compra um terreno pra fazer comércio e lá é zona residencial.

A prefeitura te notif**a e você f**a impedido de construir o que queria.

Não jogue dinheiro fora! Consulte sempre um especialista.

Vejo muito colegas que não lidam muito bem com notas devolutivas de cartório. Na verdade, a nota devolutiva nada mais é ...
10/08/2026

Vejo muito colegas que não lidam muito bem com notas devolutivas de cartório. Na verdade, a nota devolutiva nada mais é que uma análise do cartório acerca do título apresentado, para registro, na qual o cartório diz o que precisa ser feito, para conseguir finalizar o registro.

Então, não entenda a nota devolutiva como um fim, mas sim como um recomeço.

O que não pode acontecer são exigências erradas, desnecessárias e equivocadas. Nesse caso, um especialista faz toda diferença! Trabalhando com alinhamento junto ao cartório e com a lei, é possível reverter notas incorretas.

Está com problemas junto ao cartório? Não está conseguindo sair do emaranhado de notas devolutivas? Clica no link da bio, que posso te ajudar ✨

03/08/2026

Não é lei, é matemática!

Ninguém quer comprar imóvel sem a documentação. E quando acha alguém pra comprar, o valor do imóvel vai estar muito abaixo do valor real de mercado.

Uma coisa te afirmo, regularizar é mais barato que vender abaixo do valor real do imóvel 🏡

Está em dúvida se vale a pena mesmo ou não? Só clicar no link da bio que fazemos os cálculos ✅

30/07/2026

Nem todo profissional que faz inventário domina a prática do Registro de Imóveis.

Partilhar dois imóveis construídos no mesmo terreno (na mesma matrícula) sem estruturar a Instituição de Condomínio é pedir para o inventário travar na porta do cartório.

Resultado? Mais custos, refazer documentos e dor de cabeça para os herdeiros.

Evite surpresas na hora de proteger e regularizar o patrimônio da sua família. Procure sempre quem é especialista no assunto.

📩 Dúvidas sobre o seu caso? Envie uma mensagem no direct.

Herdar um imóvel da família deveria ser um alívio, mas a falta de regularização de imóveis pode transformar esse patrimô...
28/07/2026

Herdar um imóvel da família deveria ser um alívio, mas a falta de regularização de imóveis pode transformar esse patrimônio em um verdadeiro peso financeiro.

Como mostro no carrossel, confiar apenas em contratos de gaveta ou deixar para resolver depois gera inventários travados, custos de manutenção desnecessários e a impossibilidade de vender o bem quando você mais precisa.

No Direito Imobiliário, a regra é clara: quem não registra, não é dono. Descobrir que a casa dos pais ainda está no nome de um antigo proprietário no meio de uma venda é o choque que muitas famílias enfrentam por falta de prevenção jurídica.

Não espere o problema surgir no cartório para agir. A regularização protege o seu legado e garante a segurança que a sua família merece.

Entre em contato e vamos analisar a situação do seu patrimônio!

Georreferenciamento é uma das palavras mais desconhecidas, e mais importantes, no universo do imóvel rural.Sem ele, nenh...
22/07/2026

Georreferenciamento é uma das palavras mais desconhecidas, e mais importantes, no universo do imóvel rural.

Sem ele, nenhum ato registral acontece. Nenhuma venda. Nenhum inventário. Nenhum financiamento. E muita família descobre isso na hora errada, quando já tem comprador, quando já tem urgência,
quando o cartório devolve o processo e diz que falta esse documento.

Desliza e entenda o que é, quem precisa e o que acontece sem ele.

Tem imóvel rural que precisa de georreferenciamento? Me manda uma mensagem no direct. Te explico o processo completo.

🔎 Salva e manda pra quem tem terra na família.

Essa história me marcou.Um homem que morou 20 anos num imóvel. Que pagou, cuidou, construiu vida ali. E perdeu tudo porq...
20/07/2026

Essa história me marcou.
Um homem que morou 20 anos num imóvel. Que pagou, cuidou, construiu vida ali. E perdeu tudo porque nunca transformou posse em propriedade.
Não por má-fé. Por falta de informação. Por acreditar que o tempo resolveria sozinho.
O tempo não resolve. O registro resolve.

👉 Desliza e entenda o que aconteceu, e o que poderia ter sido feito antes.

Tem um contrato antigo que nunca virou escritura? Me manda uma mensagem no direct agora.

Cada dia que passa é um risco que você corre sem precisar.

🔎 Manda esse post pra alguém que você sabe que está nessa situação. Pode ser o maior favor que você fará hoje. 🙏🏽

Você pode ter pago. Pode ter contrato. Pode morar lá há décadas.Mas se o imóvel não está registrado no seu nome juridica...
18/07/2026

Você pode ter pago. Pode ter contrato. Pode morar lá há décadas.
Mas se o imóvel não está registrado no seu nome juridicamente ele não é seu.

E quando essa realidade aparece numa intimação, numa penhora, num inventário complicado não tem argumento que resolva. Só regularização resolve.

Seu imóvel está no seu nome de verdade?
Me manda uma mensagem no direct agora e te digo a situação real do seu patrimônio.

Manda esse post pra alguém que precisa ler isso hoje. 🏡

Seu imóvel pode ter um tamanho diferente na matrícula do que tem na realidade. E você provavelmente não sabe. Até o dia ...
16/07/2026

Seu imóvel pode ter um tamanho diferente na matrícula do que tem na realidade.
E você provavelmente não sabe. Até o dia em que tenta vender, financiar ou inventariar e o cartório aponta a divergência.

Retif**ação de área é um dos procedimentos mais subestimados na regularização de imóveis. E um dos que mais travam negócios quando não é feito a tempo.

Desliza e entende o que é, quando acontece e como resolver. 👉

Suspeita que a área do seu imóvel pode estar errada na matrícula? Me manda uma mensagem no direct. Te explico o que fazer. 🔎

Salva esse post pra quando precisar. 🗃️

**açãodeárea

Divergência de área na matrícula é um dos problemas mais silenciosos no universo dos imóveis.O imóvel existe, você mora ...
08/06/2026

Divergência de área na matrícula é um dos problemas mais silenciosos no universo dos imóveis.

O imóvel existe, você mora nele, mas os números no papel não batem com a realidade.

E quando essa divergência aparece numa venda, num inventário, num financiamento o processo trava.

Retif**ação de área resolve isso, mas precisa ser feita antes da urgência chegar.

Quer saber se a área do seu imóvel está correta na matrícula? Me manda uma mensagem no direct 📨
🔎 Salva esse post e manda pra quem tem imóvel antigo. **açãodearea

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Mateus Leme, MG
35670-000

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