Gabriela Gatto

22/02/2023

Ao adquirir ou vender um imóvel na planta, é necessário ficar atento a qual modalidade contrato o empreendimento se encaixa. Aqui, não se busca analisar qual modalidade seria melhor ou pior, mas sim esclarecer as peculiaridades de cada uma delas! Os dois principais sistemas construtivos em condomínio são: por preço fechado ou por administração. O condomínio por preço fechado, é aquele pelo qual o adquirente paga um preço determinado pela construtora, o preço é “fixo”, variando apenas e tão somente quanto às atualizações monetárias adotadas em contrato....

Ao adquirir ou vender um imóvel na planta, é necessário ficar atento a qual modalidade contrato o empreendimento se encaixa. Aqui, não se busca analisar qual modalidade seria melhor ou pior, mas si…

20/02/2023

A primeira coisa que se precisa entender é que a corretagem é um contrato de resultado. O corretor deve realizar esforços para que o negócio se aperfeiçoe ou se concretize. Deve aproximar as partes e tentar efetivar o consenso delas. Isso significa dizer que a mera aproximação das partes, para que se inicie o processo de negociação no sentido da compra e venda de imóvel, não justifica, por si só, o pagamento de comissão....

A primeira coisa que se precisa entender é que a corretagem é um contrato de resultado. O corretor deve realizar esforços para que o negócio se aperfeiçoe ou se concretize. Deve aproximar as parte…

14/10/2022

Adquirir um imóvel é uma conquista para todo brasileiro, porém, é preciso ter muita atenção e controle para não correr o risco de ver seu imóvel levado a leilão. Existem muitos motivos que podem levar o seu imóvel a leilão, os quais iremos destacar os principais a seguir. Para te ajudar a entender melhor, primeiramente, precisamos compreender o que seria o leilão de um imóvel....

Adquirir um imóvel é uma conquista para todo brasileiro, porém, é preciso ter muita atenção e controle para não correr o risco de ver seu imóvel levado a leilão. Existem muitos motivos que podem le…

13/10/2022

Para entender sobre a regularização de um imóvel, é essencial que se saiba distinguir a posse da propriedade. A propriedade de um imóvel, refere-se ao título, à representação legal de que determinada pessoa é proprietária (DONA) daquele bem. A posse, ela reflete a ação, o exercício de usufruir aquele bem, como se dono fosse. O problema é que, nem sempre o proprietário é o possuidor do imóvel, e vice-versa, e nem sabe disso!!! É aí que surge a necessidade de regularização.

Para entender sobre a regularização de um imóvel, é essencial que se saiba distinguir a posse da propriedade. A propriedade de um imóvel, refere-se ao título, à representação legal de que determina…

06/10/2022

Tenho certeza que você já ouviu falar de algum deles! Então se liga, para não cair ser vítima de desinformação! 1 – O pagamento só pode ser feito à vista: MENTIRA!!!! Cabe ao arrematante faze…

06/10/2022

Tenho certeza que você já ouviu falar de algum deles! Então se liga, para não cair ser vítima de desinformação! 1 - O pagamento só pode ser feito à vista: MENTIRA!!!! Cabe ao arrematante fazer a escolha da forma de pagamento, lembrando que, em um leilão judicial, é permitido também que o imóvel seja quitado mediante uma entrada de 25% do valor do bem, e o saldo restante pode ser dividido, a critério do comprador, em até 30 parcelas....

Tenho certeza que você já ouviu falar de algum deles! Então se liga, para não cair ser vítima de desinformação! 1 – O pagamento só pode ser feito à vista: MENTIRA!!!! Cabe ao arrematante faze…

05/10/2022

A alienação judicial da vaga de garagem de condomínio, deve ser restrita aos condôminos? A resposta é: depende! A Segunda Turma do STJ decidiu, através do REsp 2.008.627, que a hasta pública destinada a vender vaga de garagem deve ser restrita aos condôminos, salvo se houver a autorização contrária expressa na convenção condominial. Fonte: STJ

A alienação judicial da vaga de garagem de condomínio, deve ser restrita aos condôminos? A resposta é: depende! A Segunda Turma do STJ decidiu, através do REsp 2.008.627, que a hasta pública destin…

09/08/2022

A nova Lei n. 14.405/2022 estabeleceu novas regras para alterações da destinação de uso das unidades habitacionais e áreas comuns dos condomínios. Com a nova legislação, surge a alteração do quórum para que os condôminos decidam sobra a destinação do condomínio edilício onde habitam ou possuem seus negócios. Até então, a modificação da destinação do uso das áreas privativas e comuns somente era possível através da unanimidade dos condôminos....

A nova Lei n. 14.405/2022 estabeleceu novas regras para alterações da destinação de uso das unidades habitacionais e áreas comuns dos condomínios. Com a nova legislação, surge a alteração do quórum…

22/11/2021

A Assinatura Eletrônica é o gênero para designar todas as espécies de identificação de autoria de documentos ou outros instrumentos elaborados por meios eletrônicos. No contexto da formalização digital a característica mais importante que se deve identificar entre as espécies de assinatura é a força probante ou eficácia probatória ou seja, a capacidade que se tem de provar que uma determinada assinatura foi feita pela pessoa que se diz ser....

A Assinatura Eletrônica é o gênero para designar todas as espécies de identificação de autoria de documentos ou outros instrumentos elaborados por meios eletrônicos. No contexto da formalização dig…

25/10/2021

A aquisição de um imóvel é o sonho de muitos brasileiros. Mas, para conquistá-ló, é preciso encarar a parte burocrática do negócio, o que acaba gerando muitas dúvidas sobre o contrato de compra do imóvel, documento redigido com o objetivo de firmar compromisso entre as partes e regularizar a situação de compra e venda. O contrato de compra e venda do imóvel é de suma importância, será ele o responsável por detalhar todas as informações financeiras, a forma de pagamento, o prazo para a negociação e os demais detalhes jurídicos....

A aquisição de um imóvel é o sonho de muitos brasileiros. Mas, para conquistá-ló, é preciso encarar a parte burocrática do negócio, o que acaba gerando muitas dúvidas sobre o contrato de compra do …

05/10/2021

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), que é utilizado para reajustar contratos de locação, caiu 0,64%, em setembro, segundo o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre). Com esse resultado o índice acumula alta de 16,00%, no ano, e de 24,86%, em 12 meses. Em setembro de 2020, o índice havia subido 4,34% e acumulava alta de 17,94%, em 12 meses....

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), que é utilizado para reajustar contratos de locação, caiu 0,64%, em setembro, segundo o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV …