Rogério Dutra - Corretor de Imóveis Urbano e Rural

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Londrina, PR
Rogério Dutra - Corretor de Imóveis Urbano e Rural

Rogério Dutra
🌾Especialista em Imóveis Urbanos e Rurais
📈Consultoria personalizada em compra e venda
💼Transforme oportunidades em investimentos
CRECI F-21303

23/08/2026

TERRENO À VENDA – JARDIM CENTRAL PARK | LONDRINA/PR

Localização: Rua Carolina Vieira Netto – Jardim Central Park – Londrina/PR
Área total: 373,52 m²

Excelente oportunidade para quem busca um terreno bem localizado em uma região residencial consolidada e valorizada de Londrina.

O imóvel está situado na Rua Carolina Vieira Netto, no Jardim Central Park, cercado por residências de bom padrão e com fácil acesso às principais regiões da cidade.

Nas imagens aéreas, o terreno está demarcado em amarelo, facilitando a identificação de sua localização e posição dentro do bairro.

DESTAQUES
373,52 m² de área total
Região residencial consolidada
Excelente localização
Imóveis de bom padrão no entorno
Ótima opção para construção residencial
Excelente alternativa para investimento
Fácil acesso às principais vias da região

VALOR

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INFORMAÇÕES E VISITAS

Rogério Dutra
Corretor de Imóveis – Urbano e Rural
CRECI-PR F-21303

WhatsApp: (43) 9 9990-7621

Rogério Dutra Negócios Imobiliários

17/08/2026

Propriedade Rural à Venda – Jataizinho/PR
Área de 6,41 alqueires às margens do Rio Tibagi

Excelente propriedade rural localizada em Jataizinho/PR, em região privilegiada, com acesso direto por rodovia asfaltada e localização estratégica.

A propriedade possui 6,41 alqueires, atualmente utilizados para o cultivo de grãos, reunindo potencial produtivo, excelente disponibilidade de água e estrutura diferenciada.

Características da propriedade
Área total: 6,41 alqueires;
Área atualmente destinada ao plantio de grãos;
Margem para o Rio Tibagi;
Duas represas;
Poço artesiano;
Excelente disponibilidade de água;
Casa em alvenaria de alto padrão;
Piscina;
Energia elétrica monofásica;
Acesso direto por rodovia asfaltada.
Valor de Venda

R$ 4.000.000,00

Valor pedido pela propriedade completa, considerando área rural, benfeitorias e localização privilegiada às margens do Rio Tibagi.

Diferenciais

Uma propriedade que combina produção rural, lazer, moradia e investimento, com o diferencial de estar localizada às margens do Rio Tibagi.

Pelas características e estrutura existentes, o imóvel apresenta diversas possibilidades de utilização:

Moradia rural com conforto;
Chácara de lazer;
Produção agrícola;
Pesca e atividades ligadas ao rio;
Investimento para locação de temporada;
Espaço para confraternizações e lazer familiar;
Valorização patrimonial.

A combinação entre terra produtiva, abundância de água, acesso asfaltado, residência de alto padrão e localização às margens do Rio Tibagi torna esta propriedade uma oportunidade diferenciada na região de Jataizinho.

Informações e visitas

Rogério Dutra Negócios Imobiliários
Rogério Dutra – Corretor de Imóveis
CRECI-PR F-21303
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Jataizinho – Paraná

11/08/2026

FLAT À VENDA – BOULEVARD RESIDENCE HOTEL

Av. Higienópolis, 199 – Centro | Londrina/PR

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada no centro de Londrina.

O flat está localizado no Boulevard Residence Hotel, na tradicional Avenida Higienópolis, próximo a comércio, restaurantes, hospitais, universidades, serviços e com fácil acesso às principais regiões da cidade.

Uma opção ideal para:

Estudantes;
Profissionais que trabalham em Londrina durante a semana;
Empresários;
Pessoas que moram sozinhas;
Pais que procuram um imóvel prático para filhos que vêm estudar na cidade;
Quem deseja ter um imóvel próprio no centro, sem a preocupação e os custos de manutenção de uma residência convencional.
CONDOMÍNIO EM TORNO DE R$ 1.100,00 MENSAIS

Já estão incluídos:

Água;
Internet;
TV a cabo;
Limpeza 3 vezes por semana;
1 vaga rotativa de garagem.

Uma solução prática para quem quer morar bem e ter vários serviços concentrados em uma única despesa mensal.

ACEITA TROCA POR VEÍCULO

O proprietário estuda troca por carro de valor equivalente ao imóvel, mediante avaliação.

Uma excelente oportunidade para quem deseja transformar seu veículo em um imóvel no coração de Londrina.

Valor de venda: sob consulta.

MAIORES INFORMAÇÕES

Rogério Dutra
Corretor de Imóveis – CRECI-PR F-21303
Rogério Dutra Negócios Imobiliários

07/08/2026

TERRENO À VENDA – BELLA VIDA RESIDENCE

Rua Dr. José Neri Machado, 255
Zona Norte – Londrina/PR

Excelente oportunidade para quem busca construir sua residência em condomínio fechado, com boa localização e ótimo custo de aquisição.

Área do terreno: 253,65 m²

Valor: R$ 120.000,00

Uma excelente opção para moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento e com fácil acesso.

Maiores informações:

Rogério Dutra
43 9.9990-7621

07/08/2026

TERRENO COMERCIAL À VENDA – ZONA NORTE DE LONDRINA

Excelente oportunidade para instalar sua empresa ou investir em uma região de grande crescimento e valorização.

Localizado na Avenida Angelina Ricci Vezozzo, o terreno possui 350 m², topografia plana e está situado em uma via de grande fluxo, proporcionando excelente visibilidade comercial.

O zoneamento ZC-3 permite a instalação de diversas atividades comerciais e de prestação de serviços, mediante consulta e aprovação dos órgãos competentes, ampliando as possibilidades de obtenção de alvará de funcionamento.

Além do potencial comercial, o imóvel conta com logística facilitada, acesso rápido às principais vias da Zona Norte e ótima conexão com diferentes regiões de Londrina.

O terreno faz divisa com o Condomínio Bela Vida e é ideal para construção de barracão, sede empresarial, escritório, comércio ou empreendimento para renda.

Valor de venda: R$ 190.000,00

Uma oportunidade com preço diferenciado, localização estratégica e grande potencial de valorização.

Maiores informações:

Rogério Dutra
Corretor de Imóveis
43-9.9990-7621
CRECI-PR F-21303

23/07/2026

FAZENDA À VENDA NO NORTE DO PARANÁ
Localizada a aproximadamente 90 km de Londrina/PR

Propriedade rural com renda mensal contratada, excelente localização e potencial de valorização patrimonial.

A fazenda possui 56 alqueires paulistas de área total, sendo aproximadamente:

• 40 alqueires de área consolidada;
• áreas de Reserva Legal e APP;
• represas naturais;
• histórico de utilização para lavoura;
• topografia plana a levemente ondulada;
• localizada às margens do asfalto;
• altitude aproximada de 800 metros;
• região agrícola com clima favorável e boa regularidade de chuvas.

RENDA MENSAL CONTRATADA

A área consolidada encontra-se arrendada para produção de madeira, com contrato vigente até 2037 e renda mensal de R$ 21.526,14.

Considerando a cotação regional da soja, a renda contratual representa o equivalente a mais de 50 sacas de soja por alqueire consolidado ao ano.

O comprador adquire uma propriedade com receita mensal previsível, sem a necessidade de assumir diretamente a operação da área.

VALOR DE VENDA

R$ 8.500.000,00

O valor corresponde a aproximadamente R$ 213.000,00 por alqueire de área consolidada, considerando cerca de 40 alqueires consolidados.

Propriedade indicada para investidores que buscam renda contratual, segurança patrimonial, facilidade de acesso e potencial produtivo no Norte do Paraná.

Mais informações, localização e documentação:

Rogério Dutra
Rogério Dutra Negócios Imobiliários Ltda.
CRECI-PR F-21303
(43) 9 9990-7621

09/07/2026

TERRENO À VENDA – GLEBA PALHANO | LONDRINA/PR

Excelente área com 4.353,42 m², localizada em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Londrina.

Próximo ao Muffato da Madre, o terreno conta com frente para três ruas, oferecendo excelente aproveitamento para diferentes tipos de projeto.

Zoneamento: ZUM-2
Área com grande leque de possibilidades construtivas, incluindo empreendimentos comerciais, residenciais e verticalização.

Localização forte, acesso fácil e perfil ideal para construtoras, investidores e incorporadoras.

Maiores informações:

Rogério Dutra
CRECI F-21303
43 9.9990-7621

07/07/2026

CASA À VENDA – RUA PARAMARIBO | JARDIM GUANABARA – LONDRINA/PR

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial comercial ou um terreno diferenciado para novo projeto.

Localizada no Jardim Guanabara, bairro tradicional e estratégico de Londrina, conhecido como uma região de apoio à Gleba Palhano, com fácil acesso, boa valorização e forte presença de serviços, clínicas, escritórios e comércios de apoio.

O imóvel possui um belo terreno de 346,92 m², metragem superior à maioria dos lotes da região, oferecendo excelente aproveitamento para diferentes finalidades.

A casa existente pode ser reformada e adaptada para o seu negócio, seja para escritório, clínica, consultório, prestação de serviços ou atividade comercial compatível com a região.

Outra excelente possibilidade é a construção de um novo projeto no terreno, aproveitando sua metragem, localização e vocação de valorização.

Zoneamento: ZR-3
Terreno: 346,92 m²
Endereço: Rua Paramaribo – Jardim Guanabara
Valor de venda: R$ 1.500.000,00

Uma oportunidade para quem enxerga localização, potencial e futuro no mesmo imóvel.

Maiores informações:
Rogério Dutra
CRECI F-21303 PR
43 9.9990-7621

16/06/2026

COMPRE ESTE TERRENO NA GLEBA PALHANO

Terreno com 318 m², localizado na Rua Cayena, Parque Guanabara, região da Gleba Palhano, em Londrina.

Excelente opção para quem busca investir ou construir salas comerciais, em uma região de apoio com grande movimento e forte valorização.

Próximo a pontos conhecidos como:

Gelobel
Don Pablo
Mercado Guanabara
Fiat Marajó

Localização estratégica, ideal para comércio, clínica, escritório ou salas para locação.

Contato:
Rogério Dutra — Corretor de Imóveis
43 9.9990-7621

25/03/2026

TERRENO À VENDA – JARDIM ALCÂNTARA / VALE DO RENO – LONDRINA/PR

Lote com 525 m², muito bem localizado na Rua Neila Ribeiro, em uma das regiões mais valorizadas de Londrina.

Terreno com topografia plana, o que facilita a construção e agrega praticidade ao projeto. Localizado em região nobre, com excelente padrão construtivo, fácil acesso e ótimo potencial para moradia ou investimento.

Valor: R$ 780.000,00

Mais informações:
Rogério Dutra
(43) 99990-7621

Endereço

Rua: Cayena 33 Loja 01/
Londrina, PR
86050-080

Site

http://www.rogeriodutraimoveis.com.br/

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