16/03/2026
Se você comprou um imóvel e ainda não tem a escritura pública, sua propriedade não está legalmente protegida.
Segundo o Código Civil, apenas quem registra e escriturou o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis é considerado o verdadeiro proprietário.
🔍 Passos para regularizar um imóvel sem escritura:
✅ Verifique a documentação existente
Reúna todos os documentos disponíveis, como contrato de compra e venda, recibos, comprovantes de pagamento, IPTU, contas e histórico de posse.
✅ Analise a matrícula do imóvel no cartório
Verifique se o imóvel está registrado oficialmente, em nome de quem está e se existem ônus, penhoras ou dívidas associadas.
✅ Busque a escritura pública
Se o vendedor for o proprietário registrado, é possível lavrar a escritura em cartório e fazer o registro do imóvel.
✅ Casos mais complexos
Se o vendedor não colaborar ou se houver irregularidades no registro, pode ser necessário recorrer à via judicial.
💡 Imóvel sem escritura é um problema a longo prazo.
Regularizar agora pode evitar prejuízos futuros.
📲 Tem dúvidas sobre imóvel sem escritura, usucapião ou regularização imobiliária?
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