Fabiano Morais - Advogado Imobiliário

20/05/2026

🏡 INVENTÁRIO EM CARTÓRIO: 3 MUDANÇAS IMPORTANTES QUE PODEM AGILIZAR A REGULARIZAÇÃO DO IMÓVEL

O inventário extrajudicial ficou mais rápido, moderno e menos burocrático com as novas regras do CNJ. Muitas famílias ainda não sabem que hoje já é possível resolver diversas situações diretamente no cartório, evitando processos judiciais longos e desgastantes.

📌 Veja 3 novidades importantes sobre inventário em cartório:

✔️ Dívidas e débitos do imóvel não impedem a realização do inventário e da partilha
✔️ Herdeiros menores de idade podem participar do inventário extrajudicial, com proteção legal e participação do Ministério Público
✔️ Inventário com testamento também pode ser feito em cartório em determinadas situações

A regularização de imóveis herdados é fundamental para evitar problemas futuros como bloqueio da matrícula, dificuldade para vender o imóvel, impossibilidade de financiamento e conflitos entre herdeiros.

O planejamento sucessório e o inventário imobiliário realizados corretamente garantem mais segurança jurídica, economia de tempo e preservação do patrimônio familiar.

⚖️ Consulte um advogado especialista em Direito Imobiliário e Inventário para analisar o seu caso e orientar a melhor solução jurídica.

💬 Você tem dúvidas sobre herança, inventário ou regularização de imóvel?
Deixe sua pergunta nos comentários.

📌 Salve este conteúdo
📌 Compartilhe com familiares
📌 Siga para mais informações sobre Direito Imobiliário e Regularização de Imóveis

07/05/2026

🏡 Imóvel sem Escritura? Saiba como um Advogado Imobiliário pode te ajudar!

Você sabia que, perante a lei, quem não registra não é dono? Ter um imóvel sem a devida escritura pública e registro no cartório é um risco alto.

Sem o suporte de um advogado imobiliário, você pode enfrentar problemas em inventários, ter dificuldades para vender ou até perder o patrimônio.

Neste carrossel, mostramos o caminho para a sua tranquilidade:

👉 O risco da falta de registro: Entenda por que o “contrato de gaveta” não substitui o registro no cartório e como a falta da matrícula desvaloriza seu bem.

👉 Soluções Jurídicas: Com a consultoria de um advogado imobiliário especialista, você descobre se o seu caso exige uma Ação de Usucapião, Adjudicação Compulsória ou uma simples lavratura de escritura.

👉 Valorização Real: Um imóvel regularizado valoriza até 30%! Além da segurança jurídica, você garante que o imóvel possa ser vendido através de financiamento bancário.

Regularizar seu patrimônio não é um gasto, é proteção. Consultar um advogado imobiliário é o primeiro passo para garantir que o que é seu, seja seu de verdade.

🚀 Precisa regularizar seu imóvel?

Fale com um advogado imobiliário agora mesmo.

05/03/2026

Você mora no imóvel, pagou por ele, mas não tem escritura registrada?

Então, pela lei, ele pode não ser oficialmente seu.
Segundo o Código Civil (art. 1.245), a propriedade só se transfere com registro no Cartório de Registro de Imóveis.

Um imóvel irregular pode trazer riscos como:
👉🏻 para vender
👉🏻impossibilidade de financiamento
👉🏻problemas em inventário
👉🏻risco jurídico sobre a propriedade

A regularização do imóvel garante segurança jurídica e protege seu patrimônio.

Consulte um advogado especialista em regularização de imóveis.

i

24/02/2026

Dr. Fabiano Morais esclarece dúvidas sobre inventário e partilha de bens em entrevista na Rádio Magnificat

Na segunda-feira, 23 de fevereiro de 2026, o advogado especialista em Direito Imobiliário Dr. Fabiano Morais () participou ao vivo do programa Painel Magnificat, apresentado pela jornalista Juliana de Paula (), na Rádio Magnificat FM.

Durante a entrevista, Dr. Fabiano abordou o tema “Inventário de Imóvel em 2026: O que você precisa saber” e esclareceu as dúvidas mais comuns sobre inventário e partilha de bens, trazendo orientações práticas ao público do programa.

O programa teve excelente audiência, com participação ao vivo dos ouvintes, que enviaram perguntas e interagiram durante a transmissão.

📺 A entrevista completa está disponível no YouTube:
https://www.youtube.com/live/pMWhP8Ks68Q?si=x2417L2UCzC1YrpX

09/12/2025

É com satisfação que o Dr. Fabiano Morais registra o recebimento da obra “Advocacia Extrajudicial”, entregue pela Dra. Josiane Cristiane Martins no dia 8 de dezembro.

A Dra. Josiane é reconhecida nacionalmente como uma das grandes referências em Regularização Fundiária Urbana, tema sobre o qual ela contribuiu com um capítulo essencial neste livro, trazendo luz a questões cruciais para a prática jurídica e para a sociedade.

O Dr. Fabiano agradece a Dra. Josiane pela amizade e pela valiosa parceria que fortalece a atuação do nosso escritório com excelência.

26/11/2025

O advogado Fabiano Morais () participou hoje como entrevistado do programa Gold Morning, da Gold FM ().
Na entrevista, explicou de forma objetiva os principais pontos da Reforma Tributária e os impactos que as mudanças podem gerar para os proprietários de imóveis.

Fabiano agradece a oportunidade e a recepção dos apresentadores Reginaldo Gonçalves (.goncalves) e Alex Ferreira (), além de Ronaldo Britto (), integrante da equipe do programa.
Foi uma satisfação informar a população de Americana e região.

Assista a entrevista completa no Youtube 👇🏻
https://www.youtube.com/live/yml-rQcn4UQ?si=rxrRX1PidzLVmMSL












🇧🇷

04/11/2025

02/11/2025

Partindo para uma semana de compromissos na filial de Balneário Camboriú. ✈️
Levo comigo o amor e a saudade das minhas filhas, que são minha maior motivação. ❤️🚀

28/10/2025

🏆 Destaque na Gazeta de Limeira

O advogado Dr. Fabiano Morais (), especialista em Direito Imobiliário e membro da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/SP, foi entrevistado pela Gazeta de Limeira (), um dos principais veículos de comunicação do interior de São Paulo, que acaba de completar 94 anos de história.

Na matéria publicada no dia 26 de outubro, o Dr. Fabiano explicou, de forma clara e objetiva, o que o consumidor pode fazer quando o sonho da casa própria é interrompido pelo atraso na entrega do imóvel.

📰 Confira a matéria completa do jornalista Walley Rodrigues no link:
🔗 https://gazetadelimeira.com.br/noticia/economia/2025/10/fato-e-versao/Av4R?preview=

29/07/2025

Dr. Fabiano Morais (), advogado especialista em Direito Imobiliário, concedeu entrevista ao Jornal O Liberal () sobre a decisão judicial que anulou a documentação do loteamento Jardim Flamboyant, em Nova Odessa/SP.

Na entrevista, ele esclareceu os impactos jurídicos da decisão e respondeu às principais dúvidas dos moradores, oferecendo orientações claras sobre os desdobramentos legais do caso.