Fabiano Morais - Advogado Imobiliário

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Limeira, SP
Fabiano Morais - Advogado Imobiliário

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Especialista em Direito Imobiliário e Planejamento Patrimonial
Atuação em São Paulo e Santa Catarina

25/08/2026

O que faz um advogado imobiliário e quando é importante contar com esse profissional?

Comprar, vender, alugar ou regularizar um imóvel envolve documentos, contratos, direitos e responsabilidades que precisam ser analisados com atenção.

Neste carrossel, mostramos como a atuação do advogado imobiliário pode contribuir para prevenir problemas, identificar riscos e proporcionar maior segurança jurídica em diferentes situações relacionadas a imóveis.

Do planejamento de uma negociação à análise de contratos, regularização ou resolução de conflitos, a orientação jurídica adequada pode fazer diferença em cada etapa.

Informação e prevenção são importantes para proteger seu patrimônio e tomar decisões mais seguras.

19/08/2026

📌 Usucapião: você sabe quando é possível?

Morar em um imóvel há muitos anos não significa, automaticamente, ter direito à propriedade. A usucapião depende de requisitos específicos, que variam conforme o tipo de imóvel e a situação da posse.

Neste carrossel, explicamos algumas das principais dúvidas:

✔️ Quem pode solicitar usucapião?
✔️ É necessário ter contrato de compra e venda?
✔️ É possível regularizar um imóvel sem escritura?
✔️ Quanto tempo é necessário?
✔️ O procedimento precisa ser judicial?
✔️ Quais documentos podem ser importantes?

Cada caso possui características próprias e precisa ser analisado individualmente.

Seu imóvel está irregular? Antes de iniciar qualquer procedimento, procure orientação jurídica especializada.

14/08/2026

Distrato imobiliário em loteamentos: quais são os direitos do comprador?

Cancelar a compra de um lote pode gerar dúvidas sobre devolução de valores, descontos, prazos e consequências previstas no contrato.

A situação também muda quando o loteador descumpre suas obrigações, como em casos de atraso na infraestrutura ou implantação do loteamento.

As regras estão previstas, entre outras normas, nas Leis nº 6.766/1979 e nº 13.786/2018 (Lei do Distrato).

Antes de assinar um distrato ou cancelar seu contrato, é fundamental analisar seus direitos e as consequências jurídicas e financeiras.

10/08/2026

Dr. Fabiano Morais, advogado especialista em Direito Imobiliário saiu na mídia! 📰

O Dr. Fabiano Morais foi ouvido pelo jornalista Lucas Ardito, do jornal O Liberal, em reportagem sobre o processo de desapropriação do Parque Olaria, em Santa Bárbara d’Oeste, e os cuidados que os compradores dos apartamentos devem ter.

A matéria destaca a importância de acompanhar de perto o processo e buscar os meios adequados para tentar recuperar os valores investidos.

Acompanhe a matéria completa do jornalista Lucas Ardito no Liberal.

Leia a reportagem completa no O Liberal⁠.

20/05/2026

🏡 INVENTÁRIO EM CARTÓRIO: 3 MUDANÇAS IMPORTANTES QUE PODEM AGILIZAR A REGULARIZAÇÃO DO IMÓVEL

O inventário extrajudicial ficou mais rápido, moderno e menos burocrático com as novas regras do CNJ. Muitas famílias ainda não sabem que hoje já é possível resolver diversas situações diretamente no cartório, evitando processos judiciais longos e desgastantes.

📌 Veja 3 novidades importantes sobre inventário em cartório:

✔️ Dívidas e débitos do imóvel não impedem a realização do inventário e da partilha
✔️ Herdeiros menores de idade podem participar do inventário extrajudicial, com proteção legal e participação do Ministério Público
✔️ Inventário com testamento também pode ser feito em cartório em determinadas situações

A regularização de imóveis herdados é fundamental para evitar problemas futuros como bloqueio da matrícula, dificuldade para vender o imóvel, impossibilidade de financiamento e conflitos entre herdeiros.

O planejamento sucessório e o inventário imobiliário realizados corretamente garantem mais segurança jurídica, economia de tempo e preservação do patrimônio familiar.

⚖️ Consulte um advogado especialista em Direito Imobiliário e Inventário para analisar o seu caso e orientar a melhor solução jurídica.

💬 Você tem dúvidas sobre herança, inventário ou regularização de imóvel?
Deixe sua pergunta nos comentários.

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07/05/2026

🏡 Imóvel sem Escritura? Saiba como um Advogado Imobiliário pode te ajudar!

Você sabia que, perante a lei, quem não registra não é dono? Ter um imóvel sem a devida escritura pública e registro no cartório é um risco alto.

Sem o suporte de um advogado imobiliário, você pode enfrentar problemas em inventários, ter dificuldades para vender ou até perder o patrimônio.

Neste carrossel, mostramos o caminho para a sua tranquilidade:

👉 O risco da falta de registro: Entenda por que o “contrato de gaveta” não substitui o registro no cartório e como a falta da matrícula desvaloriza seu bem.

👉 Soluções Jurídicas: Com a consultoria de um advogado imobiliário especialista, você descobre se o seu caso exige uma Ação de Usucapião, Adjudicação Compulsória ou uma simples lavratura de escritura.

👉 Valorização Real: Um imóvel regularizado valoriza até 30%! Além da segurança jurídica, você garante que o imóvel possa ser vendido através de financiamento bancário.

Regularizar seu patrimônio não é um gasto, é proteção. Consultar um advogado imobiliário é o primeiro passo para garantir que o que é seu, seja seu de verdade.

🚀 Precisa regularizar seu imóvel?

Fale com um advogado imobiliário agora mesmo.

05/03/2026

Você mora no imóvel, pagou por ele, mas não tem escritura registrada?

Então, pela lei, ele pode não ser oficialmente seu.
Segundo o Código Civil (art. 1.245), a propriedade só se transfere com registro no Cartório de Registro de Imóveis.

Um imóvel irregular pode trazer riscos como:
👉🏻 para vender
👉🏻impossibilidade de financiamento
👉🏻problemas em inventário
👉🏻risco jurídico sobre a propriedade

A regularização do imóvel garante segurança jurídica e protege seu patrimônio.

Consulte um advogado especialista em regularização de imóveis.

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24/02/2026

Dr. Fabiano Morais esclarece dúvidas sobre inventário e partilha de bens em entrevista na Rádio Magnificat

Na segunda-feira, 23 de fevereiro de 2026, o advogado especialista em Direito Imobiliário Dr. Fabiano Morais () participou ao vivo do programa Painel Magnificat, apresentado pela jornalista Juliana de Paula (), na Rádio Magnificat FM.

Durante a entrevista, Dr. Fabiano abordou o tema “Inventário de Imóvel em 2026: O que você precisa saber” e esclareceu as dúvidas mais comuns sobre inventário e partilha de bens, trazendo orientações práticas ao público do programa.

O programa teve excelente audiência, com participação ao vivo dos ouvintes, que enviaram perguntas e interagiram durante a transmissão.

📺 A entrevista completa está disponível no YouTube:
https://www.youtube.com/live/pMWhP8Ks68Q?si=x2417L2UCzC1YrpX

Endereço

Avenida Piracicaba, 535, Vila São João, Limeira/SP
Limeira, SP
13480743

Telefone

+5519992312296

Site

https://www.fabianomorais.adv.br/

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