Murta Negócios Imobiliários Ltda

04/11/2024

30/10/2024

29/10/2024

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12/06/2013

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25/05/2013

Investir em fundos imobiliários pode ser uma nova opção para complementar a aposentadoria, o investidor pode até apostar em ganhos no curto prazo, a depender de seu perfil e objetivo financeiro, mas o produto é cada vez mais voltado para o mercado.
os fundos imobiliários são formados por investidores que compram cotas de imóveis com diferentes perfis (como escritórios, shoppings, lojas, hotéis, hospitais e faculdades), e recebem uma renda de aluguel em retorno.

Para reduzir o risco, a recomendação é diversif**ar a carteira, em vez de apostar em um único imóvel. Estes riscos implicam, principalmente, em inadimplência dos inquilinos e na possibilidade de vacância – quando o imóvel não consegue ocupar todas as suas unidades. Nestes casos, o rendimento do investidor f**a comprometido.
Para entender a lógica deste investimento como alternativa de previdência, basta lembrar das gerações passadas, que garantiam seu sustento com a renda de aluguel. “É o mesmo conceito”,
Os rendimentos são isentos do Imposto de Renda. Só há tributação se o investidor vender sua cota no mercado secundário com ganho de capital. Neste caso, o imposto incide sobre 20% do lucro.

Fonte: http://economia.ig.com.br/

21/05/2013

Pensando em investir? Adquirir sua casa própria?

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21/05/2013

Vila Preciosa uma das mais belas vistas da Serra do Japi.

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O loteamento fechado Vila Preciosa foi projetado para oferecer a você e sua família a oportunidade de viver bem, em um espaço com área de lazer e segurança. ...

20/05/2013

O loteamento Quinta do Pinhal foi concebido em uma antiga fazenda produtora de vinho na cidade de Cabreúva-SP , 75 Km da Capital.
Um lugar de beleza singular, com muita natureza, segurança e um clube com atrações para toda a família. Lotes a partir de 1000 m² prontos para construção.

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Vem pra Murta você também.

16/05/2013

Pensando em Investir em Imoveis?

O Mercado Imobiliário no Interior representa hoje 64% do PIB do Estado e 21% do PIB nacional,Esse crescimento em ritmo acelerado impulsiona, também, a demanda habitacional.
Tudo há menos de 100 km da capital.
Entre os motivos para se investir no interior alem do crescimento do mercado imobiliário, migração de empresas da capital para o interior, redução da taxa de juros e aumento do prazo de financiamento, que propiciam o investimento, venha conhecer e desfrutar de bons negócios, nós da Murta estamos lhe esperando.

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16/05/2013

Ótima infraestrutura de lazer e boa perspectiva de valorização, o Residencial Morada dos Pinheiros é uma excelente opção para quem busca moradia ou uma forma de investimento.

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05/05/2013

Preço de imóvel novo recua pela 1.ª vez em quatro anos

Pela primeira vez em quatro anos, houve uma freada generalizada nos preços dos imóveis residenciais novos colocados à venda na cidade de São Paulo. No primeiro trimestre, o valor do metro quadrado dos lançamentos com um e dois dormitórios, os imóveis mais procurados, caiu 7,8% em relação a dezembro de 2012, revela pesquisa da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp).

Isso signif**a que o metro quadrado de área útil de um imóvel de dois dormitórios, cotado em média a R$ 6,4 mil em dezembro, tinha recuado para R$ 5,9 mil em março. Nos imóveis de três e quatro quartos, a retração no primeiro trimestre foi de 5% e de 1%, respectivamente. "Provavelmente, a queda de preço reflete a dificuldade de venda, a falta de liquidez", diz Luiz Paulo Pompéia, diretor da Embraesp.
Ciclo. Após a explosão de preços e do boom de lançamentos em 2010 e 2011, acredita- se que o mercado imobiliário esteja iniciando um ciclo de baixa. Segundo ele, as empresas calcularam mal o tamanho da procura e a participação dos investidores. Nos últimos tempos, parte importante das vendas foi para investidores. Agora, uma parcela desses compradores está pondo à venda os imóveis para reaver o dinheiro. Isso pressiona ainda mais os preços.

"Primeiro, houve uma redução da produção, que vimos em 2012. Agora, as empresas começam a baixar os preços, que estão voltando para um patamar mais real", diz Pompéia. Para este ano, ele projeta queda de 10% no valor do metro quadrado. "Se considerarmos a inflação, a perda real com imóveis novos deve f**ar entre 3% e 4%."
Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP, que reúne as empresas do setor imobiliário, é enfático: "O mercado vai indo muito bem, obrigado". Segundo ele, não há redução de preços e o mercado imobiliário está "bastante" ajustado.
Os dados, porém, trazem incertezas. Pesquisa do próprio Secovi aponta que, no primeiro bimestre, o último dado disponível, o número de unidades vendidas na capital paulista caiu 12,7% em relação a igual período de 2012 e o total de lançamentos cresceu 16,8%. Petrucci diz que houve neste ano uma migração de vendas de fevereiro para março. Ele acredita que o desempenho do trimestre será melhor do que o do bimestre.


Fonte Estadão

01/05/2013

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