HLC Imóveis

24/12/2025

13/12/2025

Locação – Casa Sobrado Invertido 2 Dormitórios – Vila Esperança – Jundiaí/SP

Casa disponível para locação na Vila Esperança, em Jundiaí, localizada na Rua Ricardo Gobbo, em região residencial tranquila, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade.

Trata-se de um sobrado invertido, com excelente aproveitamento de espaço e ambientes bem definidos, ideal para quem busca funcionalidade e bom custo-benefício.

Distribuição do Imóvel
Nível da Rua

1 vaga de garagem

Sala de estar

1 dormitório

1 banheiro

Pavimento Inferior

Cozinha

Sala de jantar integrada

1 dormitório adicional

1 banheiro

Nível Inferior Final

Lavanderia independente

A casa possui layout diferenciado, oferecendo privacidade entre os ambientes e boa ventilação natural.

Localização

Situada na Vila Esperança, bairro tradicional de Jundiaí, com fácil acesso a supermercados, escolas, transporte público e principais avenidas da cidade.

Valores

Aluguel: R$ 2.500,00

IPTU: valor adicional

📲 Agende sua visita com a Chenquer & Camargo Imóveis
📞 (11) 97581-1405

13/11/2025

Chronos Residencial – Jundiaí/SP

O Chronos Residencial é um empreendimento moderno, localizado na Av. Benedicto C. de Andrade, 1145, em Jundiaí/SP.
Com arquitetura contemporânea e conceito voltado ao bem-estar, o condomínio foi projetado para oferecer o máximo de conforto, praticidade e qualidade de vida aos moradores.

O nome “Chronos” remete ao tempo — e o propósito do empreendimento é justamente esse: fazer cada momento valer a pena, com ambientes planejados para aproveitar a vida com tranquilidade, lazer e contato com a natureza.

Área de Lazer e Infraestrutura

O Chronos Residencial oferece lazer completo, com estrutura moderna e ambientes pensados para todas as idades:

Piscina adulto e infantil

Academia equipada

Salão de festas

Espaço gourmet com churrasqueira

Playground

Brinquedoteca

Quadra recreativa

Áreas de convivência e jardins integrados

Portaria 24h com controle de acesso e monitoramento

Ficha Técnica

1 torre residencial

11 pavimentos

8 apartamentos por andar

84 unidades no total

Terreno de 4.682,31 m²

1 box na garagem por unidade*

Box de 3,9 m² (1º ao 9º andar)

Box de 5,7 m² (unidades garden e 10º andar)

Plantas e Tipologias

As plantas do Chronos Residencial foram cuidadosamente desenhadas para oferecer funcionalidade, conforto e excelente aproveitamento de espaço:

Planta de 3 dormitórios / sala ampliada – 95 m²

Planta de 3 dormitórios – 101,5 m²

Ambientes integrados e iluminados naturalmente

Varanda gourmet com churrasqueira

Acabamentos modernos e de alto padrão

Localização

📍 Av. Benedicto C. de Andrade, 1145 – Jundiaí/SP

Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade

Próximo a comércios, escolas, supermercados e áreas de lazer

Região valorizada, com infraestrutura completa

Conclusão

O Chronos Residencial foi criado para quem valoriza tempo, conforto e qualidade de vida.
Com plantas amplas, lazer completo e localização privilegiada, é a escolha ideal para quem deseja viver bem e aproveitar cada momento com tranquilidade.

Entre em contato com a HLC Imóveis (CRECI 27.300-J) e agende sua visita ao Chronos Residencial Jundiaí.

21/10/2025

Venda – Casa 110m² – Condomínio Canto da Natureza – Jundiaí/SP

Linda casa à venda no Condomínio Canto da Natureza, em Jundiaí. Um imóvel moderno, recém-reformado e totalmente planejado, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um condomínio fechado com infraestrutura completa.

Com 110m² de área construída, a casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros e lavabo. A sala ampla integra-se perfeitamente com o espaço gourmet com churrasqueira, criando um ambiente aconchegante e funcional para receber amigos e familiares.

A cozinha e todos os cômodos possuem armários planejados novos, resultado de uma reforma recente feita com bom gosto e atenção aos detalhes. O imóvel ainda dispõe de lavanderia coberta, 2 vagas de garagem cobertas e acabamento impecável.

O Condomínio Canto da Natureza oferece segurança 24 horas, portaria com controle de acesso e área de lazer completa, em meio a muito verde. Localização privilegiada, com fácil acesso às principais avenidas, escolas, mercados e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes.

👉 Estuda permuta por apartamento de até aproximadamente metade do valor do imóvel.

Valores:

Venda: R$ 950.000,00

Condomínio: R$ 710,00

IPTU: R$ 87,00

Agende sua visita com a HLC Imóveis | CRECI 27.300J

https://www.hlcimoveis.com.br/imovel/casa-de-condominio-com-3-quartos-a-venda-e-2-vagas-bairro-jardim-shangai-em-jundiai/85680

20/10/2025

🏛️ STJ Decide: Comprador Deve Pagar Condomínio Mesmo Sem Receber as Chaves!

Se você comprou um imóvel na planta ou está prestes a receber as chaves, atenção! ⚠️
Uma decisão recente do Superior Tribunal de Justiça (STJ) muda o jogo:
👉 Assim que o seu nome aparece na matrícula do imóvel, você passa a ser responsável pelas taxas de condomínio, mesmo que ainda não tenha recebido as chaves.

⚖️ Entenda a decisão

A 4ª Turma do STJ reafirmou que as despesas de condomínio têm caráter “propter rem”, ou seja, estão ligadas ao imóvel — e não a quem o ocupa.
💡 Isso significa que, após o registro, o condomínio pode cobrar diretamente o comprador, mesmo que o imóvel ainda não tenha sido entregue.

No caso julgado, um casal tentou se isentar da cobrança alegando que nunca havia morado no apartamento.
Mas o STJ entendeu que o registro em cartório já configura a propriedade — e, portanto, a obrigação de pagar as cotas condominiais.

🧾 E se as chaves ainda não foram entregues?

O comprador continua obrigado a pagar, mas o STJ abriu uma exceção importante:
➡️ Ele pode entrar com ação de regresso contra a construtora ou o vendedor, pedindo ressarcimento dos valores pagos, caso o atraso na entrega não seja culpa dele.

💡 O que muda para quem compra imóvel?

✅ Fique atento à data de registro da matrícula — a partir dali, as obrigações já começam.
✅ Negocie cláusulas claras de entrega e responsabilidade no contrato.
✅ Guarde todos os documentos e e-mails sobre o processo.
✅ E, se houver atraso, procure orientação jurídica antes de deixar acumular taxas.

🏠 No que isso impacta o mercado

Essa decisão traz mais clareza e segurança jurídica para o mercado imobiliário.
Mas também reforça a importância de ter uma imobiliária séria e experiente para te orientar em cada etapa.

📍 Em resumo:

🏛️ O comprador registrado é responsável pelo condomínio.

💰 A cobrança é ligada ao imóvel, não à posse das chaves.

⚠️ Há direito de reembolso contra construtoras em caso de atraso.

📞 Precisa entender melhor seus direitos e deveres como comprador ou proprietário?
A equipe da HLC Imóveis (CRECI 27.300-J) está pronta para te orientar com transparência, segurança e mais de 15 anos de experiência em Jundiaí e região.

👉 Fale com a gente no WhatsApp: (11) 97581-1405
🌐 Ou acesse: www.hlcimoveis.com.br

08/10/2025

🏖️ Tons de Ipanema – Jundiaí/SP 🌅

Um novo jeito de viver bem chegou a Jundiaí!
O Tons de Ipanema combina conforto, lazer de resort e localização privilegiada na Av. Reynaldo Porcari, 2460 – Jardim Tereza Cristina / Medeiros.

✨ Apartamentos de 67 m² ou 88 m²
✨ 2 ou 3 dormitórios, com suíte e varanda gourmet
✨ Lazer completo: piscinas, academia, quadras, salão de festas, brinquedoteca e muito mais
✨ Vista incrível para a Serra do Japi
✨ Segurança 24h e conveniências dentro do condomínio

🌴 Um estilo de vida leve, moderno e cheio de energia – inspirado no melhor do Rio!

📲 Entre em contato com a HLC Imóveis (CRECI 27.300-J) e conheça o Tons de Ipanema Jundiaí.

https://www.hlcimoveis.com.br/condominio/tons-de-ipanema-medeiros/850367

08/10/2025

🏡 Residencial Thina – Medeiros, Jundiaí/SP 🌳

Viva com conforto, segurança e lazer completo em um dos bairros mais valorizados de Jundiaí!
O Residencial Thina combina modernidade, praticidade e tranquilidade em um condomínio fechado pensado para sua família:

✨ Casas modernas com 2 e 3 dormitórios (suíte)
✨ Casas com quintal
✨ Área para leitura, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, pista fitness e espaço zen.
✨ Portaria com segurança e controle de acesso
✨ Localização privilegiada – fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes

💎 Morar bem é viver no Thina!

📲 Entre em contato com a HLC Imóveis (CRECI 27.300-J) e agende sua visita.
https://www.hlcimoveis.com.br/condominio/residencial-thina/849886

07/10/2025

🏡🏡Condomínio Reservatto Residenziale – Engordadouro, Jundiaí/SP🏡🏡

O Condomínio Reservatto Residenziale é um empreendimento residencial de alto padrão situado no bairro Engordadouro em Jundiaí, com endereço na Avenida Professor Pedro Clarismundo Fornari, 475. Com proposta de oferecer segurança, conforto e lazer completo, o Reservatto combina arquitetura moderna com áreas verdes preservadas, ideal para famílias que buscam qualidade de vida em um condomínio fechado diferenciado.
✨ Casas amplas com 3 e 4 dormitórios
✨ Varanda gourmet e quintal privativo
✨ Piscinas, academia e salão de festas
✨ Quadra poliesportiva, playground e espaço verde
✨ Segurança 24h e fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes

💎 Morar no Reservatto é ter a experiência de um clube, com o conforto da sua casa!

📲 Entre em contato com a HLC Imóveis (CRECI 27.300-J) e agende sua visita.

🔑 https://www.hlcimoveis.com.br/condominio/reservatto-residenziale/820941

03/10/2025

🌿 Garden Place Residence & Club – Jundiaí/SP 🌿

Imagine morar em um condomínio com infraestrutura de clube, segurança 24h e localização privilegiada no Jardim Bonfiglioli em Jundiaí.
No Garden Place Residence & Club, você encontra:
✨ Apartamentos modernos com varanda ampla e espaçosa
✨ Lazer completo: piscina, academia, quadras, brinquedoteca
✨ Segurança e tranquilidade para sua família
✨ Fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes

🏡 Mais do que um endereço, um estilo de vida!

📲 Fale agora com a HLC Imóveis (CRECI 27.300-J) e agende sua visita.
https://www.hlcimoveis.com.br/condominio/garden-place-residence--club/848976

02/10/2025

Conheça o Condomínio Jardim Atenas – Malota, Jundiaí

O Jardim Atenas é um loteamento fechado de alto padrão, localizado na Av. Comendador Gumercindo Barranqueiros, 1215, no bairro Malota, Jundiaí. O empreendimento oferece lotes amplos prontos para construção, infraestrutura moderna, controle de acesso e clube privativo, promovendo exclusividade e qualidade de vida em meio à natureza.

Segurança e Estrutura

O Jardim Atenas conta com portaria 24 horas, controle de acesso e monitoramento por câmeras. O loteamento é composto por 122 lotes residenciais com áreas que variam entre 700 m² até 1.800 m², com topografia planejada e ruas pavimentadas.

Área de Lazer super completo:

O clube do Jardim Atenas reúne piscina adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, quadra oficial de tênis, campo de futebol society, salão de jogos, sauna, academia, mirante com vistas panorâmicas, jardins, redários e outras áreas de convivência integradas à natureza.

Lotes e Tipologias

Os lotes têm tamanhos generosos, a partir de 700 m² até 1.800 m², com a maioria no padrão de 1.000 m².

Localização

Situado no bairro da Malota, com acesso facilitado à Rodovia Anhanguera e às principais vias de Jundiaí. A localização permite morar em uma região valorizada, com natureza ao redor e proximidade de comércios, serviços e centros urbanos.

https://www.hlcimoveis.com.br/condominio/condominio-jardim-atenas/848609

02/10/2025

Aluguel – Apartamento Mobiliado 2 Dormitórios – Edifício Caravaggio – Chácara Urbana – Jundiaí

Apartamento mobiliado para locação no Edifício Caravaggio, no bairro Chácara Urbana em Jundiaí. Imóvel espaçoso, bem distribuído e com vista privilegiada para a Avenida 9 de Julho.

Características do Imóvel:

2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet (planta original de 3 dormitórios adaptada)

Suíte equipada com cama e armário

Ampla sala em L para 3 ambientes (estar, TV e jantar), climatizada com ar-condicionado e mobiliada com sofás, poltronas e mesa de jantar

Varanda interligando os dormitórios e a suíte, além de varanda adicional junto à sala de TV

Cozinha equipada e área de serviço funcional

2 vagas de garagem cobertas + depósito independente na garagem

Estrutura do Condomínio:

O Edifício Caravaggio oferece segurança 24 horas, salão de festas, salão de jogos, playground e área verde, proporcionando comodidade e lazer no dia a dia. Sua localização no bairro Chácara Urbana garante fácil acesso ao centro, à Avenida 9 de Julho, shoppings, restaurantes e serviços essenciais.

Valores:

Aluguel: R$ 1.550,00

Condomínio: R$ 1.232,00

IPTU: R$ 307,00

Agende sua visita com a HLC Imóveis | CRECI 27.300J
📞 (11) 97581-1405

Aluguel – Apartamento Mobiliado 2 Dormitórios – Edifício Caravaggio – Chácara Urbana – JundiaíApartamento mobiliado para locação no Edifício Caravaggio, no b...