Ana Maria da Silva Faria advogada

Ana Maria da Silva Faria advogada Holding Familiar
Levar conhecimento para as famílias protegerem seus patrimônios.

O Testamento Pode Ser Um Legado De Estresse E Conflitos Para Seus Filhos? Testamento só funciona em novela! É isso mesmo...
06/02/2026

O Testamento Pode Ser Um Legado De Estresse E Conflitos Para Seus Filhos?

Testamento só funciona em novela! É isso mesmo que você ouviu.
Um dos maiores mitos que existem na nossa sociedade é que o testamento é uma ferramenta eficiente para garantir que a sua vontade seja feita com seus bens, no momento que você não tiver mais aqui.
O testamento pode ser a pior escolha para proteção do seu patrimônio!

Mas Porquê?
1 - A ação de abertura, registro e cumprimento de testamento é feita por meio judicial, onde o juiz vai nomear um inventariante para administrar a partilhar dos bens do falecido.
2 – Se houver controvérsia, divergências entre os herdeiros ou entre estes e o inventariante, pode ser contestado por eles e também por terceiros interessados, a ação pode se arrastar por anos no poder judiciário. Ele abre portas para disputas judiciais que pode anos para ser resolvido.
3 - Não evita o processo de inventário que hoje tem custos altíssimos. Com a reforma tributária o inventário pode consumir mais de 40% do valor econômico do seu legado.

Não deixe que o testamento seja um problema para sua família.
Planeje seu futuro e proteja seus bens com estratégias mais eficientes e seguras.

O Planejamento Sucessório garante que seus bens sejam distribuídos de acordo com sua vontade e que seus herdeiros sejam poupados do desgaste emocional e financeiro que pode ocorrer na abertura do testamento.

Consulte uma advogada especialista em Planejamento Patrimonial Sucessório para avaliar as melhores estratégias para o seu caso! Pode montar um sistema que além de evitar o inventário trás enorme economia financeira para você e sua família!

Garanto que este sistema é licito, pois é do conhecimento da JUCESP, das Prefeituras, do Estado e da União, garantindo que seus filhos recebam o legado que você tanto trabalhou para construir, sem estresse e conflitos.

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A Reforma Tributária trouxe mudanças importantes para o cálculo do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). Uma das ...
02/02/2026

A Reforma Tributária trouxe mudanças importantes para o cálculo do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). Uma das principais alterações é que as Autoridades Municipais podem atualizar base de cálculo do IPTU, desde que respeitados critérios estabelecidos em lei.

1 - O Que Isso Significa Para Você?

- A atualização do valor venal do seu imóvel pode ser feita de forma mais ágil, aproximando-o do valor de mercado.

- Isso pode resultar em um aumento do IPTU, especialmente em cidades onde os valores venais estão defasados em relação ao mercado.

- No entanto, é importante lembrar que a lei deve estabelecer critérios objetivos para a atualização do valor venal, garantindo que o aumento seja razoável e não arbitrário.

2 - Seu Direito de Questionar e Dicas:

- Você tem o direito de questionar o valor venal do seu imóvel, caso não concorde com o valor atualização.

- É importante manter os registros públicos do seu imóvel atualizados, incluindo reformas e benfeitorias,

- Carnes de IPTU – guarde os carnês anteriores e o atual, para comparar os valores e identificar possíveis discrepâncias

- Verifique se a metragem cadastrada no Carnê de IPTU corresponde à realidade.

- Organize os documentos do seu imóvel, guarde fotos e laudos técnico se tiver.

Consulte uma especialista em direito tributário e planejamento patrimonial para avaliar as melhores estratégias para o seu caso!

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A Reforma Tributária de 2025 trouxe alterações significativas para quem tem receita com locação de imóveis. As principai...
29/01/2026

A Reforma Tributária de 2025 trouxe alterações significativas para quem tem receita com locação de imóveis. As principais alterações incluem a criação de dois novos tributos: o IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e a CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços), que substituirão o P*S, COFINS, ISS, ICMS e IPI.

- IMPACTOS PARA PESSOAS FÍSICAS:

Locadores que recebem receitas de alugueis, independentemente do número de imóveis que possuem, serão tributados com IBS/CBS de 8,4% sobre o aluguel bruto, além do IRPF. A carga tributária total pode chegar a 36% para grandes locadores.

- IMPACTOS PARA PESSOAS JURÍDICAS:

A alíquota efetiva combinada do IBS e CBS sobre as receitas de aluguel será de aproximadamente 18% a 19%, um aumento em relação aos 14,53% anteriores.
Planejamento Patrimonial se torna uma opção essencial e mais vantajosa para locadores. Especialmente para grandes patrimônios.

- REDUTOR SOCIAL:

A Lei apresenta uma redução de 70% na alíquota do IBS/CBS para locações de imóveis residenciais, mesmo assim pode trazer uma carga tributária efetiva em torno de 8,4%.

- PLANEJAMENTO PATRIMONIAL SUCESSÓRIO:

Planejamento é uma forma importante para proteger seu patrimônio e sua família.
É fundamental revisar contratos e estratégias de gestão patrimonial para se adaptar às novas regras e evitar prejuízos.

Consultar uma especialista é essencial para entender melhor as mudanças e evitar problemas futuros.

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Dra. Ana Maria da Silva Faria

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