27/03/2026
Com generosos 3.225 m² de área total e 19 metros de frente, este terreno se destaca como uma oportunidade diferenciada no bairro Glória, ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais de alto padrão.
Com topografia elevada e plana, aliado à localização privilegiada ao lado do Condomínio Ingá, o imóvel oferece condições ideais para a implantação imediata de um empreendimento sofisticado — seja um edifício residencial de alto padrão ou um condomínio exclusivo de residências. Trata-se de um ativo raro, que combina imponência, localização estratégica e elevado potencial construtivo, atributos essenciais para investidores que buscam excelência e valorização consistente.
Inserido na classificação urbanística AUAP – SA 02 (Gabinete 25 m ), o terreno permite amplo aproveitamento construtivo, com possibilidade de ampliação em até 100% por meio de instrumentos como outorga onerosa ou transferência do direito de construir. A altura máxima de até 15 metros viabiliza projetos contemporâneos que equilibram verticalização, conforto e integração harmoniosa com o entorno.
Outro diferencial relevante está na flexibilidade das condições de negociação, com aceitação de permutas de até 80% — seja por unidades prontas ou a serem desenvolvidas no próprio local — ampliando significativamente as possibilidades de estruturação financeira do empreendimento.
Localizado em uma região consolidada e altamente valorizada, o imóvel está próximo a instituições de ensino, comércios selecionados, serviços essenciais e vias de fácil acesso, além de estar inserido em uma vizinhança predominantemente composta por residências de alto padrão. Esse conjunto assegura demanda qualificada e excelente liquidez para futuros projetos.
Uma oportunidade ímpar para transformar um dos últimos grandes terrenos disponíveis no bairro Glória em um empreendimento de destaque.
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