Sandro Laureano - Corretor Imobiliário

27/05/2026

27/05/2026

📈 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA!

📍 Localização entre Vargem e Bragança Paulista SP

📌 Área com 174,202 M2 na Rodoviária Fernão Dias

📈 Área com Viabilidade Comercial, Industrial e Residencial

▪️ A propriedade possui cerca de 600 metros de frente, toda fechada com mourões.
▪️ Área oferece duas entradas de frente para rodovia um social e outra de serviço
▪️ O Município oferece Incentivo Fiscal : Isenção Fiscal de 20 anos, ISS 10 anos , Aprovação de projetos em 30 dias, e auxílio nas entradas.
▪️A metragem menor que consta no video foi ampliada e atualizada para 174 mil m2. Eles ganharam quase 15 mil metros da Prefeitura. Essa implementação ocorreu pois a legislação da cidade, em prol da sustentabilidade, não permite mais que o rio seja navegável. A alteração inclusive já consta na matrícula atual.

📌 Área Possuí Várias Benfeitorias!

Maiores informações:

Sandro Laureano: CRECI:27.821

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25/05/2026

🌊 Oportunidade exclusiva no litoral de Balneário Barra do Sul

📍 Área estratégica com alto potencial de valorização

📐 Área total: 947.090 m²

📄 100% documentada e regularizada

💰 Valor: R$31,68 m²

📍 Localização privilegiada: apenas 5 km do centro e próxima ao mar

🔄 Possibilidade de permuta 100% no local

📈 Ideal para grandes projetos

Área perfeita para:

🏗️ Loteamentos de grande escala

🏡 Condomínios fechados

🌆 Bairros planejados

🏢 Projetos mistos (residencial + comercial)

Região em plena expansão, com forte crescimento e cada vez mais procurada por incorporadoras e investidores.

🌎 Destaque do mercado

Balneário Barra do Sul vem se consolidando como uma das novas fronteiras de valorização do litoral catarinense, impulsionada pela proximidade com Joinville e pelo custo competitivo do metro quadrado.

📲 Mais informações

👉 Chamar no PV ou WhatsApp:

📞 47 999130685

Sandro Laureano

11/05/2026

📈 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INVESTIDORES – 92.000 m² EM CAMBORIÚ/SC

📍 Camboriú – Região em plena expansão, com forte vetor de crescimento e valorização constante

📐 Área com 92.000 m²
🤝 Permuta já alinhada com grande loteadora
🏡 Destinação: Condomínio de alto padrão

💰 Potencial de VGV estimado: na faixa de R$ 25.000.000,00
Estimativa preliminar, sujeita a estudo técnico mais aprofundado de viabilidade e projeto. Indicativos demonstram excelente margem e potencial de retorno.

💵 Valor de venda da área: R$ 10.000.000,00

🔄 Condições facilitadas:
• Aceita até 50% em imóveis em Balneário Camboriú
• 50% restante com possibilidade de parcelamento a curto prazo

✅ Ideal para investidor que busca área grande com potencial construtivo
✅ Região estratégica e consolidando novo eixo de desenvolvimento
✅ Estrutura de negociação já encaminhada, reduzindo tempo de implantação

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Sandro Laureano

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11/05/2026

📈 OPORTUNIDADE ÚNICA A VENDA – TERRENO 150.000 m² – ITAJAÍ/SC

Ideal para Condomínio Fechado, Loteamentos, Chácaras ou Empresas Logística.

Área TOTAL de 15 hectares com múltiplas possibilidades de uso:

✅ Permitido:
• Galpões
• Loteamentos abertos com lotes mínimos de 2.000 m²
• Construções de casas térreas

🔓 Permissível:
• Lotes de 400 m² em condomínio fechado

🌳 Características da Área

• 150.000 m²
• Pastagem na maior parte
• Topo com palmeiras e eucalipto
• 2 lagoas naturais
• Sem benfeitorias
• Parte do terreno com frente para rua geral asfaltada
• Apenas 15 km do Centro — logística excelente por vias pavimentadas

💰 Valor: R$ 3.500.000,00

Sandro Laureano
📱 47- 999130685

11/05/2026

📈 OPORTUNIDADE ÚNICA A VENDA – TERRENO 150.000 m² – Itajaí/SC

Ideal para Condomínio Fechado, Loteamentos, Chácaras ou Empresas Logística.

Área TOTAL de 15 hectares com múltiplas possibilidades de uso:

✅ Permitido:
• Galpões
• Loteamentos abertos com lotes mínimos de 2.000 m²
• Construções de casas térreas

🔓 Permissível:
• Lotes de 400 m² em condomínio fechado

🌳 Características da Área

• 150.000 m²
• Pastagem na maior parte
• Topo com palmeiras e eucalipto
• 2 lagoas naturais
• Sem benfeitorias
• Parte do terreno com frente para rua geral asfaltada
• Apenas 15 km do Centro — logística excelente por vias pavimentadas

💰 Valor: R$ 3.500.000,00

Sandro Laureano
📱 47 999130685

11/05/2026

📈 GRANDE OPORTUNIDADE LOGÍSTICA – ITAJAÍ/SC

🚀 ÁREA ESTRATÉGICA EM REGIÃO DE ALTA EXPANSÃO

Excelente oportunidade para investidores e operadores logísticos que buscam localização privilegiada, demanda ativa e preço abaixo do mercado.

📍 Localizada em Itajaí/SC, a apenas 1 km da BR-101, principal eixo logístico do sul do país.

📐 CONFIGURAÇÃO DAS ÁREAS:

• Área 1: 41.368 m²
• Área 2: 61.370 m²

📊 ÁREA TOTAL: 102.738 m²

➡️ Possibilidade de aquisição conjunta ou separada, conforme estratégia do comprador.

📌 DESTAQUES:

• 📍 Região com forte crescimento logístico
• 🏭 Presença de galpões e loteamentos logísticos já consolidados
• 🚛 Alta demanda por centros de distribuição
• 🔄 Fácil acesso e mobilidade logística

💰 CONDIÇÃO IMPERDÍVEL:

VALOR: R$ 470,00/M² (ABAIXO DO PRATICADO NA REGIÃO)

➡️ Excelente oportunidade de ganho na aquisição e valorização futura.

🤝 CONDIÇÕES COMERCIAIS:

• Proprietários estudam parcelamento
• Aceitam permuta pronta na região (percentual)
• Necessária entrada relevante em dinheiro

⚠️ REGIÃO EM EVIDÊNCIA — escassez crescente de áreas com esse perfil.

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Sandro Laureano

📞 47 999130685

11/05/2026

📍*_ÁREA A VENDA PARA LOTEAMENTO BIGUAÇU-SC_

*Área Total:* 475.100 m²

*Oportunidade de Desenvolvimento:*
- 716 Lotes Residenciais
- 40 Lotes Industriais

*Localização Imbatível:* Em frente à BR-101, na região em pleno crescimento. Com a chegada do novo anel viário conectando Biguaçu a Palhoça, a área está se transformando em um polo logístico de grande potencial.

💰 *Valor por m²:* R$ 350,00

*📞Interessados:* Entre em contato pelo WhatsApp
📲 47-999130685

*Aproveite esta excelente oportunidade de investimento com grande potencial de valorização!*🇧🇷

10/05/2026

🚀 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA – ÁREA LOGÍSTICA EM NAVEGANTES/SC

Área estratégica à venda em Navegantes, ideal para desenvolvimento logístico de alto padrão, com estrutura para operação Triple A.

📍 Localização privilegiada

Área total: 125.000 m²

Frente para a BR-470

Acesso também pela rua dos fundos (dupla frente)

Apenas 6 km do Porto de Navegantes

Região em forte expansão logística

💼 Diferencial competitivo

Já temos construtora de primeiríssima linha com contrato para permuta

Projeto voltado para galpões logísticos padrão Triple A

Possibilidade de operação com grande empresa (renda futura)

💰 Modelo ideal de negócio
Buscamos investidor que adquira a área e assuma a permuta, garantindo desenvolvimento dos galpões prontos e valorização do ativo

💲 Valor
R$ 600,00/m²
📊 Proprietário estuda propostas conforme condições de pagamento

📞 Mais informações e apresentação completa:
Sandro Laureano
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10/05/2026

🚀 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA – ÁREA EM ITAJAÍ/SC

📍 Itaipava – Itajaí/SC

▪️ Área total: 25.000m²
▪️ Área extremamente aproveitável
▪️ Excelente potencial para galpões logísticos
▪️ Localização estratégica próxima à Rodovia Antônio Heil
▪️ Região em forte crescimento e valorização logística

💰 Valor de venda:
📊 Apenas R$ 380,00/m²

Excelente oportunidade para investidores, operadores logísticos e desenvolvedores.

📞 Chamar no PV:

Sandro Laureano
📱 47 999130685