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Laura Almeida Advocacia Imobiliária

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João Pessoa, PB
Laura Almeida Advocacia Imobiliária

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Advogada desde o ano de 2012. Com atuação em todo o estado da Paraíba na área de Direito Imobili

02/10/2026

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Contrato imobiliário mal formatado é vazamento de margem de lucro.
Corredor não corre apenas pra terminar. Corre pra terminar inteiro.

Imobiliária é igual: não vende por vender, vende pra lucrar.

Quem não treina quebra no final da prova.

Quem não formata contrato perde comissão de corretagem depois da venda fechada.

Quem não conhece o percurso gasta energia à toa. Quem não mapeia risco jurídico dá desconto só pra não ter problema.
Nos dois casos você chega. Mas chega destruído.

Contrato formatado não existe pra você vender mais. Existe pra você ficar com o que vendeu.

Sou advogada imobiliária há 12 anos e trabalho com imobiliárias, construtoras e corretores de todo o Brasil.

Sua margem tá protegida ou tá vazando? Me responde aqui embaixo 👇
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21/09/2026

Segue .advoga
Contrato de corretagem mal feito é o que mais tira dinheiro de imobiliária no Brasil.

Não é o negócio ruim. É o negócio bom, mal formalizado.

Esses 7 erros aparecem em quase toda operação imobiliária que eu analiso como advogada especialista em direito imobiliário. Nenhum deles é difícil de resolver.

A diferença entre uma imobiliária blindada e uma exposta quase nunca é o tamanho da equipe.

É o contrato que ela usa e o projeto jurídico por trás dele.

👉 Quantos desses acontecem na sua operação? Responde aqui com o número.

📌 Salva esse post e usa como checklist na próxima revisão dos seus contratos.

Me segue, .advoga, para conteúdo sobre direito imobiliário, contratos de corretagem e blindagem jurídica de imobiliárias e corretores.

18/09/2026

Contrato imobiliário bem feito é igual maratona: tem que aguentar o percurso inteiro.

Eu chamo de CONTRATO MARATONA. Não é termo jurídico, não é serviço novo, não é modalidade nova de contrato. É só o jeito que eu achei de explicar uma coisa simples pros meus clientes.

Contrato de compra e venda de imóvel, contrato de parceria, autorização de venda, contrato de incorporação, todos costumam ser escritos pensando no dia da assinatura. Bonitos na largada.

Só que negócio imobiliário não é prova de 5 km. É obra de 3 anos. É comissão de corretagem discutida meses depois. É distrato que ninguém previu. É exigência de cartório que aparece na escritura.

Quem corre sabe: a prova não se ganha na largada, se ganha no final, quando dói.

Contrato maratona é isso. Mesmo Direito Imobiliário de sempre, só que escrito por quem pensa no km 42.

Sou advogada imobiliária há 15 anos e atendo imobiliárias, construtoras e corretores de todo o Brasil. Vou usar bastante essa analogia por aqui.

E aí: seu contrato aguentaria 42 km ou trava no 5? Me conta nos comentários. 👇

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30/08/2026

30 de agosto!
Mais uma corrida de rua, um percurso de matar kkkkk, e um pódio disputado ao final.

O de hoje tem um significado diferente.
Hoje é um dia dedicado à Conscientização Nacional da Esclerose Múltipla.
Desde 2020 que convivo com ela, mas tive o diagnóstico em 2023, e transformei essa fase em algo que me traga força e coragem!
A EM não me define e nem me faz parar. É óbvio que tenho algumas limitações, mas transformo todas elas em mais um motivo para superar-me e conquistar!

Mais um pódio, mais um capítulo nessa história da vida!

Hoje eu botei a esclerose múltipla pra correr comigo, e subir umas ladeiras também! Kkkkk

27/08/2026

Sua imobiliária tem um contrato que "todo mundo sabe como preencher", mas ninguém sabe exatamente quem revisou pela última vez? 📌

Isso não é só risco jurídico. É retrabalho. Cada negociação começa do zero, cada corretor resolve do seu jeito, e o gestor vira o ponto de checagem de tudo.

Padronizar os contratos mais usados na operação é uma das formas mais simples (e mais ignoradas) de ganhar tempo de gestão. Não é sobre ter "mais um contrato pronto", é sobre ter clareza de cláusula, de fluxo de aprovação e de quem responde pelo quê antes do documento chegar ao cliente.

Passo a passo pra aplicar hoje:

Liste os 3 contratos mais usados na sua imobiliária.
Confira se as cláusulas estão atualizadas.
Defina quem revisa, aprova e altera cada um antes de seguir pro cliente.

📎 Salve este post, afinal ele é um checklist, não um post pra rolar e esquecer. 💬

Comenta aqui: qual desses 3 contratos sua imobiliária ainda não padronizou?

📩 Se quiser um diagnóstico jurídico desses contratos com quem entende de operação imobiliária, chama no direct ou clica no link da bio.

24/08/2026

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A corredora paga para sofrer e tudo por uma medalha e uma banana!

Mas e aquele profissional do mercado imobiliário que SOFRE POR NÃO PAGAR OU NÃO QUERER INVESTIR NA PROTEÇÃO DA SUA MARGEM DE LUCRO?

É a situação que mais vemos por aí, donos de empresas recebendo processos judiciais ou notificações extrajudiciais que poderiam ter sido evitadas se houvesse uma proteção maior com documentos, contratos, e orientações que salvariam essa margem de lucro!

Quer aprender a fazer essa proteção? Segue aqui o perfil e todos os dias te ensinamos a ser um melhor profissional do mercado imobiliário.

18/08/2026

Em uma simples conversa identificamos situações que estão comendo a margem de lucro da sua imobiliária, e a maioria passa despercebida no dia a dia.

Salva esse vídeo agora pra não perder e comenta “LISTA” que eu te mando o carrossel completo com todas as situações.

Me segue aqui pra receber conteúdo de blindagem jurídica preventiva toda semana!

13/08/2026

Vejo o mesmo padrão em imobiliárias: aquele contrato “que todo mundo usa”, herdado de geração para geração. O problema? Muitas vezes é ILEGAL.

Dupla garantia é o exemplo perfeito. Você exige depósito caução + fiador. Parece proteção. Seus concorrentes fazem igual. Mas é uma prática abusiva e ILEGAL.

Quando exige dupla garantia, viola a lei e cria um registro documentado que pode ser usado CONTRA você. De repente:

🔴 Danos morais (você paga)
🔴 Perda de reputação
🔴 Avaliações ruins
🔴 Dificuldade renovar contratos com proprietários

Tudo por uma prática que você herdou. Gestores que analisaram seus contratos descobriram: TODAS as imobiliárias têm MÍNIMO 5 cláusulas ilegais.

Gestores de imobiliária que trabalham comigo fizeram uma auditoria simples: analisaram seus contratos padrão e identificaram quantas cláusulas estão fora da lei. Sabe quantas encontraram? TODAS as imobiliárias que analisei têm MÍNIMO 5 cláusulas ilegais.

A solução não é viver com medo. É revisar seus contratos AGORA com um advogado e blindar sua imobiliária antes que um problema chegue.

Imobiliárias que fazem isso: ✅ Reduzem risco legal em 90% ✅ Ganham confiança de proprietários
✅ Reduzem processos administrativos
✅ Têm contratos que protegem
✅ Atraem inquilinos qualificados

Quando seu contrato é legal e claro, inquilino bom QUER assinar.

🔒 Siga Laura Almeida | Advogada Imobiliária e descubra como imobiliárias que prosperam têm contratos que protegem, não expõem.

04/08/2026

Sua imobiliária perde dinheiro todos os meses, e a causa muitas vezes não é falta de vendas. É falta de blindagem jurídica. 📌

Contrato de corretagem mal redigido, exclusividade que não vale nada no papel, comissão que virou disputa entre corretores, carteira de clientes que some quando alguém sai da equipe... cada uma dessas situações tem um nome: prejuízo evitável.

Assessoria jurídica preventiva não é custo. É a diferença entre fechar o mês com margem ou fechar o mês explicando prejuízo pra sócio.

📎 Salve este post agora. Você vai precisar consultar essa lista de novo. 💬 Comenta aqui o número da situação que já te tirou o sono (ou a margem).

03/08/2026

Lembrou de algum amigo que pensa que assinar o contrato como testemunha vai proteger a comissão?
Mostra esse vídeo para ele.

Comenta PARTE 2 para aprender como então proteger a tua comissão.

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