22/06/2022
Em 2018 nosso escritório foi contrato por um condomínio para prestar serviço de realização e acompanhamento de averbação da ampliação de área construída junto ao cartório de registro de imóveis, na qual todas as unidades autônomas haviam sido ampliadas.
Porém, logo fomos surpreendidos com um erro material evidente na incorporação imobiliária do empreendimento, sendo verificado que a Planta Arquitetônica estava divergente da Incorporação em relação às áreas construídas.
Após dois longos anos obtivemos sucesso na retificação da incorporação imobiliária e iniciamos o procedimento de averbação das áreas ampliadas.
Muitos foram os desafios encontrados para que a averbação da ampliação fosse realizada. Enfrentamos períodos de pandemia, a qual todos os atendimentos estavam sendo realizados de forma online, nos deparamos com a necessidade de realizar uma nova planta arquitetônica substitutiva, inúmeras diligências para cumprimento de exigências cartorárias, dentre elas a emissão de todas as certidões negativas perante a Receita Federal das unidades autônomas e área comum.
Nesse cenário, passaram-se mais dois anos e na data de hoje fomos ao cartório para a retirada das matrículas com as devidas ampliações de área e podemos ver o fruto de todo nosso empenho e esforço para alcançá-lo.
Agradecimentos especiais à
Louise Lopes: por toda dedicação às verificações e estudos iniciais do procedimento
Dra. Daniela Rigby: Pelo trabalho de verificação e conferência dos memoriais descritivos da incorporação do empreendimento, bem como da realização do requerimento destinado ao Cartório de Registro de Imóveis.
Júlia Mesquita: Pelo estudo e trabalho de emissão das certidões negativas de obra das unidades autônomas do empreendimento, bem como da realização do requerimento de averbação da ampliação destinado ao Cartório de Registro de Imóveis.
Engenheiro Marcus Justino: Por todo o acompanhamento, zelo e parceria quanto aos procedimentos e realização dos quadros dos memoriais descritivos.
Ao síndico pela confiança, parceria e auxílio, sem os quais não seria possível alcançar o tão esperado resultado.
