Pauta Condominial

Pauta Condominial Advogado Condominial
Ajudo você a valorizar o seu maior patrimônio
Especialista em Implantações
+ 500 Assembleias Realizadas

08/08/2026

🏚️ “Olha essa fachada… parece que o condomínio foi abandonado?”

E tem síndico que acha que isso é normal… 😅

Mas não é!

A conservação da fachada é obrigação do condomínio e cabe ao síndico providenciar a manutenção.

Se ele simplesmente cruza os braços, o morador pode exigir que a obra seja realizada e, se necessário, recorrer à Justiça.

E tem mais: em situações excepcionais e urgentes, se o morador precisar fazer o reparo por causa da omissão do condomínio, ainda pode buscar o reembolso dos gastos.

Então lembra disso: fachada bonita não é luxo… é conservação do patrimônio e dever da administração.

💬 Já viu algum condomínio nesse estado? Conta aqui nos comentários!

⚖️ Siga a página e aprenda seus direitos no condomínio sem juridiquês!

31/07/2026

Vem pra cá que triste, aliás não lhe restará tempo para pensar sobre esse sentimento!

30/07/2026

🚨 Achou que infiltração era "normal" e que já perdeu o direito porque passaram 5 anos? Calma... não é bem assim! 👀💧

A infiltração apareceu do nada? A parede começou a estufar? O piso levantou? Pode ser um vício oculto, e isso acontece muito mais do que as pessoas imaginam.

O que muita gente não sabe é que, em diversas situações, a construtora continua tendo o dever de reparar o problema. E se ela se recusar ou ignorar a solicitação, é possível buscar esse direito na Justiça.

🛑 E já vamos quebrar um mito:

"Depois de 5 anos acabou qualquer garantia."

❌ Nem sempre!

Dependendo da natureza do defeito, do momento em que ele surgiu e das circunstâncias do caso, existem diversas decisões judiciais reconhecendo o direito do consumidor mesmo após esse período.

Ou seja: não aceite um "já passou da garantia" sem antes entender o seu caso.

💬 Conta aqui nos comentários: você ou alguém que conhece já sofreu com infiltração em apartamento novo?

⚖️ Informação evita prejuízo. Conheça seus direitos e não deixe um problema escondido virar um grande prejuízo.

23/07/2026

🗣️ Síndico, quer uma gestão mais segura? Então pare de decidir tudo sozinho.

Uma boa administração não depende apenas do síndico. Ela depende da participação da massa condominial.

As decisões mais importantes precisam ser compartilhadas, discutidas e registradas em assembleia. É ali que a responsabilidade é dividida e a gestão ganha respaldo.

📱 Grupo de WhatsApp serve para comunicação.
📝 Assembleia serve para decidir.

Não carregue sozinho o peso dos problemas do condomínio. Convide os condôminos a participarem e fortaleça a sua gestão com decisões coletivas.

👉 Siga Wellington de Araujo para mais conteúdos sobre Direito Condominial e gestão de condomínios.

22/07/2026

🕘 Publicação às 09h00:

“Cliente acaba de assinar o contrato.” ✅

🕘 09h05:

👤 “Doutor, alguma novidade do processo?”

Amigo… faz 5 minutos! 😂

Nem a IA do Tribunal conseguiu descobrir que o processo existe ainda.

A ansiedade do cliente anda mais rápido que o PJe, o e-SAJ, o Projudi e qualquer sistema do Judiciário juntos. 🤣

Mas tá tudo certo… faz parte da advocacia. O cliente quer resultado para ontem, e a gente segue fazendo o possível para entregar o melhor no tempo que o processo permite.

Marca aquele advogado que já recebeu essa mensagem cinco minutos depois da assinatura do contrato. 😂⚖️

PautaCondominial

22/07/2026

🚨 Chegou agora por aqui? Então seja bem-vindo ao Wellington de Araujo!

Eu sou Wellington, advogado especialista em Direito Condominial, e a missão desta página é simples: explicar o mundo dos condomínios sem aquele “juridiquês” que dá vontade de fechar o vídeo nos primeiros 5 segundos. 😅

Por aqui você vai aprender sobre assembleias, multas, inadimplência, obras, direitos, deveres e aquelas situações que fazem qualquer síndico pensar: “Isso só acontece no meu condomínio…”.

Spoiler: não acontece. 😂

Então já segue o Wellington de Araujo, porque toda semana tem conteúdo prático, dicas jurídicas e, de vez em quando, umas boas histórias que parecem ficção… mas aconteceram de verdade!

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GestãoCondominial VidaEmCondomínio AssembleiaCondominial

🚨 Você só lembra da caixa d'água quando ela resolve virar notícia?Imagine acordar e descobrir que, por mais de 10 dias, ...
22/07/2026

🚨 Você só lembra da caixa d'água quando ela resolve virar notícia?

Imagine acordar e descobrir que, por mais de 10 dias, você não pode usar a água do seu condomínio para tomar banho, cozinhar ou até escovar os dentes. Parece exagero? Mas aconteceu.

Moradores enfrentaram gastos com água mineral, famílias precisaram sair de casa, pessoas passaram mal e até houve internações por suspeita de contaminação da água. E o pior: a origem do problema estava nas instalações hidráulicas internas do edifício.

💧 A boa notícia? Situações como essa, na maioria das vezes, podem ser evitadas com manutenção preventiva.

✔️ Limpeza periódica das caixas d'água.
✔️ Inspeção das instalações hidráulicas.
✔️ Análises de potabilidade quando necessário.
✔️ Registro de todas as manutenções realizadas.

No condomínio, manutenção não é gasto. É investimento em saúde, segurança e tranquilidade.

👉 Síndico, f**a o alerta: não espere a água virar manchete para lembrar da manutenção. Prevenir custa muito menos do que resolver uma crise.

💬 Compartilhe este conteúdo com aquele síndico que precisa ouvir esse recado e siga Wellington de Araujo para mais dicas sobre gestão condominial.

21/07/2026

👀 “Doutor, é só dar uma olhadinha no processo…”

O problema é que a tal “olhadinha” normalmente vem com:

📄 Ler dezenas de páginas;
🔍 Entender toda a estratégia do caso;
⚖️ Analisar riscos e possibilidades;
🎙️ E ainda responder: “o senhor acha que eu ganho?”

No fim, a “olhadinha” virou uma consultoria completa… e o cliente ainda finaliza com:

“Obrigado, doutor! Qualquer coisa eu volto.” 😂

Quem é advogado sabe exatamente do que estamos falando!

👉 Segue a página para mais conteúdos sobre o mundo jurídico, com informação e aquele humor que só quem vive a advocacia entende.

ConsultoriaJurídica RotinaJurídica

20/07/2026

🎤 Entrevista com a Gaby – Versão Advocacia

👤 Um sonho?
Receber os honorários… sem precisar cobrar o cliente. 😂

👤 Maior medo?
O cliente morrer… antes de me pagar. 😅

👤 Um defeito?
Responder mensagem de cliente até no sábado, domingo e feriado… porque o “é rapidinho” nunca é rapidinho. 📱⚖️

Se você trabalha na área jurídica, sabe que pelo menos uma dessas doeu de tão verdadeira! 🤣

💬 Comenta qual resposta mais representa a sua rotina e segue a página para mais conteúdos sobre o mundo da advocacia, com informação e uma boa dose de humor!

RotinaJurídica PautaCondominial

20/07/2026

💸 A pior parte de ser advogado?

É falar que está sem dinheiro… e ninguém acreditar. 😂

“Mas você é advogado!”
“Acabou de ganhar uma causa!”
“É só fazer uma ação aí…”

Como se honorário caísse na conta no mesmo dia e cliente pagasse antes de perguntar: “Dá pra dar um descontinho?” 🤡

A verdade é que advogado também tem boletos, impostos, audiências, prazos… e, às vezes, saldo negativo no fim do mês.

Se você é advogado, já ouviu essa frase pelo menos umas cem vezes. 😂

📲 Siga Wellington de Araujo para mais histórias reais da advocacia com uma boa dose de humor.

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