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Marcus Imóveis

Desde 1986 construindo confiança no mercado imobiliário de Itapema. CRECI 5688J. Responsável pelo conteúdo desta página: Marcus Imóveis.

Venda de imóveis, alto padrão, lançamentos e locação por temporada em Itapema, Porto Belo e região. Política de Privacidade: https://marcusimoveis.com.br/politica-privacidade

20/04/2026

Acordar com o som do mar todos os dias… isso não é sonho, é decisão.

Na melhor região da Itapema, na Meia Praia, esse apartamento frente mar entrega exatamente o que quem investe procura:

✔️ Vista definitiva para o mar
✔️ 3 dormitórios (1 suíte)
✔️ Totalmente mobiliado e pronto pra morar
✔️ Sacada com churrasqueira
✔️ Alto potencial de valorização

E aqui vai o ponto que muita gente ignora:

Imóveis frente mar são limitados.

Hoje você ainda consegue entrar em um imóvel assim por um valor acessível dentro do padrão da região. Amanhã? Provavelmente não.

Se você pensa em qualidade de vida OU investimento inteligente, essa é uma oportunidade real.

Nos chame no direct para conhecer todos os detalhes.

23/03/2026

Que tal morar em uma das melhores localizações da Meia Praia?

Este belo apartamento oferece isso e muito mais.

Com 4 dormitórios sendo 2 suítes, está inteiramente mobiliado e pronto para morar.
Conta com cozinha, área de serviço com estendal para roupas, ampla sacada frente para rua com churrasqueira, vista avenida e mar, banheiro social, 2 vagas de garagem e box de praia.

É uma excelente opção para vc e sua família.

Nos consulte para mais informações.

Marcus Imóveis, 40 anos de história.

16/03/2026

🚨 OPORTUNIDADE FRENTE MAR – MEIA PRAIA | ITAPEMA

Apartamento mobiliado no Ed. Dona Léa – Apto 302

• 170 m² privativos
• 4 dormitórios (1 suíte + 1 suíte master)
• Sacada aberta com vista frontal para o mar
• Churrasqueira a carvão
• 2 vagas de garagem

🏖 Lazer com salão de festas, academia, sala de jogos e espaço gourmet.

📍 Meia Praia – Itapema

12/03/2026

Èze Residence: 35m da areia em Meia Praia!

Apartamento pronto para morar, 3 suítes, 3 vagas de garagem, living com vista mar, sacada gourme, finamente mobiliado e decorado.

Simplesmente lindo.

Lazer top com piscina com vista para o mar, academia, salão de festas, cozinha gourmet, pronto para o

Entrada 25% + 60x.

📲 Para mais informações nos chame no Whats! Link na bio. ”

06/03/2026

Itapema está prestes a passar por uma das maiores transformações urbanas da sua história recente: o alargamento da faixa de areia da Meia Praia, com previsão de execução entre julho e outubro de 2026, logo após a pesca da tainha e antes da próxima temporada de verão.

A faixa de areia, que hoje tem em torno de 15 a 25 metros em vários trechos, deve chegar a aproximadamente 60 a 70 metros após o alargamento, ganhando mais de 40 metros em largura.

O investimento previsto é de cerca de R$ 60 milhões, dividido entre Prefeitura de Itapema e Governo do Estado, com aporte estadual em torno de R$ 30 milhões já confirmado.

Estudos com base em praias que passaram por alargamento apontam valorização de até 2,6% para cada 10% de aumento de faixa de areia.

Aplicando essa lógica a Itapema, onde a faixa deve passar de cerca de 25 para aproximadamente 70 metros (acréscimo próximo de 180%), estimativas apontam potencial de valorização em torno de 45% a 47% para imóveis frente-mar.

Especialistas locais destacam que o efeito não f**a restrito à beira-mar: a nova orla, mais larga, protegida e requalif**ada, tende a impulsionar demanda também na segunda quadra e em outros bairros, criando um ciclo de novos empreendimentos e reposicionamento de preços.

Se você quer entender quais imóveis têm maior potencial com o novo desenho da orla, nós chame agora no direct.

Vamos analisar juntos as melhores oportunidades na beira-mar e na quadra mar de Itapema, para você investir com visão de futuro nesse novo capítulo da cidade.

19/02/2026

PRONTO PARA MORAR - SHOWROOM COM VISTA MAR

*LE VOYAGE RESIDENCE*
📍 Rua 266, 350 - Meia Praia, Itapema - SC

⚜️ *UNIDADE 2001*
🛏️ 03 suítes
🚗 02 vagas individuais
📐 114m² privativos
🔑 Fechadura com biometria e senha
⬆️ Andar alto
🛗 02 elevadores
⚡️ Gerador de energia

✨ *ÁREA DE LAZER COMPLETA*

💰 *R$ 2.900.000,00*
▪️ 35% de entrada + Saldo em 48x

📲 Entre em contato para mais informações.

18/02/2026

Itapema segue avançando com um dos projetos mais aguardados da nossa orla: o alargamento (engordamento) da faixa de areia da Meia Praia. A iniciativa está na fase decisiva do licenciamento ambiental — o projeto já conta com Licença Ambiental Prévia (LAP) e avançou para a etapa de análise visando a Licença de Instalação (LAI), que é a autorização necessária para licitar e executar a obra.

Nas informações divulgadas recentemente, a obra tem investimento estimado em R$ 60 milhões, com participação do Município e do Governo do Estado, e busca ampliar a faixa de areia para cerca de 60 metros (em trechos que hoje têm aproximadamente 15 metros).

A previsão noticiada trabalha com início em julho/2026 (após a pesca da tainha) e conclusão até outubro/2026, antes do verão.

Isso tende a fortalecer ainda mais a atratividade de Meia Praia para moradia e investimento, elevando a experiência de quem vive e veraneia aqui e valorizando a região como um todo.

Quer entender como esse movimento pode impactar o seu imóvel (venda, permuta ou investimento) ou quer receber oportunidades selecionadas em Meia Praia?

Envie “MEIA PRAIA” no direct ou chame a Marcus Imóveis no WhatsApp para uma avaliação e um plano de compra/venda personalizado.

06/02/2026

Casa Mirante do Mar

Condomínio fechado na praia do Estaleirinho

5 Suítes sendo 1 master com hidromassagem
Alto padrão de acabamento
Divididos em 3 andares
Garagem para 5 carros
Living integrado
Cozinha
Lavabo
Dep de empregada c/bwc
Elevador
Piscina com vista p/mar
Mobiliada e pronta para morar
Churrasqueira
Área de serviço

Condomínio fechado
Guarita 24hrs
Áreas de lazer completa com piscina, academia, salão de festas, área social

Valor R$ 7.400.000,00 - Entrada 40% e saldo a negociar

VistaMar
AltoPadrão Hidromassagem Praia

08/01/2026

🚀 Itapema na vanguarda!

Avança o licenciamento ambiental para o alargamento da faixa de areia da Meia Praia. Reunião técnica no IMA confirmou cumprimento total das exigências da Licença Prévia, com análise em curso para a Licença de Instalação. Em breve, mais praia, mais segurança e mais qualidade de vida para todos! 🏖️

Somos uma imobiliária com 40 anos em Itapema, vendo de perto como projetos assim impulsionam o valor dos imóveis na orla. Invista no futuro da cidade!

📈 DM para oportunidades.

Fonte: Diário Costa Esmeralda (07/01/2026).

Endereço

Avenida Nereu Ramos, 4665
Itapema, SC
88220-000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:00 - 12:00
	13:30 - 18:00
Terça-feira	08:00 - 12:00
	13:30 - 18:00
Quarta-feira	08:00 - 12:00
	13:30 - 18:00
Quinta-feira	08:00 - 12:00
	13:30 - 18:00
Sexta-feira	08:00 - 12:00
	13:30 - 18:00
Sábado	08:00 - 12:00
	13:30 - 18:00
Domingo	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:00

Site

http://www.marcusimoveis.com.br/

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