Imobiliária Marcus Imóveis

Imobiliária Marcus Imóveis Imobiliária localizada na cidade de Itapema-SC, a mais de 38 anos realizando sonhos. CRECI 5688J Conte conosco para transformar o seu sonho em realidade.

Há mais de três décadas, a Imobiliária Marcus Imóveis atua no mercado imobiliário de Itapema e região, sendo referência em confiança e qualidade. Com uma trajetória sólida de 38 anos, temos o orgulho de ser uma das imobiliárias mais respeitadas e conhecidas da região, ajudando famílias e investidores a realizarem o sonho da casa própria e a conquistarem imóveis de alto padrão. Nossa missão é ofere

cer aos clientes um atendimento personalizado, com uma equipe altamente qualificada e comprometida em entender as necessidades e desejos de cada cliente, seja para compra, venda ou locação de imóveis. Acompanhamos de perto o crescimento de Itapema, um dos destinos mais cobiçados de Santa Catarina, reconhecido pelas praias paradisíacas e por sua constante valorização imobiliária. Com profundo conhecimento do mercado local e das melhores oportunidades de investimento, a Marcus Imóveis está preparada para orientá-lo na escolha do imóvel ideal, seja para moradia ou investimento. Nossa experiência e dedicação garantem uma experiência segura, transparente e personalizada.

23/03/2026

Que tal morar em uma das melhores localizações da Meia Praia?

Este belo apartamento oferece isso e muito mais.

Com 4 dormitórios sendo 2 suítes, está inteiramente mobiliado e pronto para morar.
Conta com cozinha, área de serviço com estendal para roupas, ampla sacada frente para rua com churrasqueira, vista avenida e mar, banheiro social, 2 vagas de garagem e box de praia.

É uma excelente opção para vc e sua família.

Nos consulte para mais informações.

Marcus Imóveis, 40 anos de história.

16/03/2026

🚨 OPORTUNIDADE FRENTE MAR – MEIA PRAIA | ITAPEMA

Apartamento mobiliado no Ed. Dona Léa – Apto 302

• 170 m² privativos
• 4 dormitórios (1 suíte + 1 suíte master)
• Sacada aberta com vista frontal para o mar
• Churrasqueira a carvão
• 2 vagas de garagem

🏖 Lazer com salão de festas, academia, sala de jogos e espaço gourmet.

📍 Meia Praia – Itapema

12/03/2026

Èze Residence: 35m da areia em Meia Praia!

Apartamento pronto para morar, 3 suítes, 3 vagas de garagem, living com vista mar, sacada gourme, finamente mobiliado e decorado.

Simplesmente lindo.

Lazer top com piscina com vista para o mar, academia, salão de festas, cozinha gourmet, pronto para o

Entrada 25% + 60x.

📲 Para mais informações nos chame no Whats! Link na bio. ”

06/03/2026

Itapema está prestes a passar por uma das maiores transformações urbanas da sua história recente: o alargamento da faixa de areia da Meia Praia, com previsão de execução entre julho e outubro de 2026, logo após a pesca da tainha e antes da próxima temporada de verão.

A faixa de areia, que hoje tem em torno de 15 a 25 metros em vários trechos, deve chegar a aproximadamente 60 a 70 metros após o alargamento, ganhando mais de 40 metros em largura.

O investimento previsto é de cerca de R$ 60 milhões, dividido entre Prefeitura de Itapema e Governo do Estado, com aporte estadual em torno de R$ 30 milhões já confirmado.

Estudos com base em praias que passaram por alargamento apontam valorização de até 2,6% para cada 10% de aumento de faixa de areia.

Aplicando essa lógica a Itapema, onde a faixa deve passar de cerca de 25 para aproximadamente 70 metros (acréscimo próximo de 180%), estimativas apontam potencial de valorização em torno de 45% a 47% para imóveis frente-mar.

Especialistas locais destacam que o efeito não f**a restrito à beira-mar: a nova orla, mais larga, protegida e requalif**ada, tende a impulsionar demanda também na segunda quadra e em outros bairros, criando um ciclo de novos empreendimentos e reposicionamento de preços.

Se você quer entender quais imóveis têm maior potencial com o novo desenho da orla, nós chame agora no direct.

Vamos analisar juntos as melhores oportunidades na beira-mar e na quadra mar de Itapema, para você investir com visão de futuro nesse novo capítulo da cidade.

19/02/2026

PRONTO PARA MORAR - SHOWROOM COM VISTA MAR

*LE VOYAGE RESIDENCE*
📍 Rua 266, 350 - Meia Praia, Itapema - SC

⚜️ *UNIDADE 2001*
🛏️ 03 suítes
🚗 02 vagas individuais
📐 114m² privativos
🔑 Fechadura com biometria e senha
⬆️ Andar alto
🛗 02 elevadores
⚡️ Gerador de energia

✨ *ÁREA DE LAZER COMPLETA*

💰 *R$ 2.900.000,00*
▪️ 35% de entrada + Saldo em 48x

📲 Entre em contato para mais informações.

18/02/2026

Itapema segue avançando com um dos projetos mais aguardados da nossa orla: o alargamento (engordamento) da faixa de areia da Meia Praia. A iniciativa está na fase decisiva do licenciamento ambiental — o projeto já conta com Licença Ambiental Prévia (LAP) e avançou para a etapa de análise visando a Licença de Instalação (LAI), que é a autorização necessária para licitar e executar a obra.

Nas informações divulgadas recentemente, a obra tem investimento estimado em R$ 60 milhões, com participação do Município e do Governo do Estado, e busca ampliar a faixa de areia para cerca de 60 metros (em trechos que hoje têm aproximadamente 15 metros).

A previsão noticiada trabalha com início em julho/2026 (após a pesca da tainha) e conclusão até outubro/2026, antes do verão.

Isso tende a fortalecer ainda mais a atratividade de Meia Praia para moradia e investimento, elevando a experiência de quem vive e veraneia aqui e valorizando a região como um todo.
​
Quer entender como esse movimento pode impactar o seu imóvel (venda, permuta ou investimento) ou quer receber oportunidades selecionadas em Meia Praia?

Envie “MEIA PRAIA” no direct ou chame a Marcus Imóveis no WhatsApp para uma avaliação e um plano de compra/venda personalizado.

06/02/2026

Casa Mirante do Mar

Condomínio fechado na praia do Estaleirinho

5 Suítes sendo 1 master com hidromassagem
Alto padrão de acabamento
Divididos em 3 andares
Garagem para 5 carros
Living integrado
Cozinha
Lavabo
Dep de empregada c/bwc
Elevador
Piscina com vista p/mar
Mobiliada e pronta para morar
Churrasqueira
Área de serviço

Condomínio fechado
Guarita 24hrs
Áreas de lazer completa com piscina, academia, salão de festas, área social

Valor R$ 7.400.000,00 - Entrada 40% e saldo a negociar

VistaMar
AltoPadrão Hidromassagem Praia

08/01/2026

🚀 Itapema na vanguarda!

Avança o licenciamento ambiental para o alargamento da faixa de areia da Meia Praia. Reunião técnica no IMA confirmou cumprimento total das exigências da Licença Prévia, com análise em curso para a Licença de Instalação. Em breve, mais praia, mais segurança e mais qualidade de vida para todos! 🏖️

Somos uma imobiliária com 40 anos em Itapema, vendo de perto como projetos assim impulsionam o valor dos imóveis na orla. Invista no futuro da cidade!

📈 DM para oportunidades.

Fonte: Diário Costa Esmeralda (07/01/2026).

06/01/2026

Comprador muda de perfil: imóveis sustentáveis ganham força no mercado 🌿
​
Você já reparou como a sustentabilidade entrou de vez na rotina de quem busca um novo lar? Uma pesquisa divulgada pelo portal Visor Notícias mostra que cada vez mais compradores estão priorizando imóveis com áreas verdes, mais contato com a natureza e soluções que economizam água e energia.

Na prática, isso signif**a:
Mais qualidade de vida no dia a dia. 🌱
Ambientes bem ventilados e com boa iluminação natural. 💨☀️
Imóveis com potencial de valorização no médio e longo prazo. 📈

Na nossa imobiliária, estamos atentos a esse movimento do mercado e cada vez mais selecionando opções que unem conforto, localização estratégica e características sustentáveis para você morar melhor e investir com mais consciência.

Se você quer um imóvel alinhado com esse novo jeito de viver, envie uma mensagem e receba uma curadoria de oportunidades sustentáveis que fazem sentido para o seu momento.

📰 Fonte: matéria “Pesquisa revela nova preferência do comprador por imóveis sustentáveis”, publicada pelo portal Visor Notícias.

31/10/2025

📈 O novo estilo de vida urbano está redefinindo o mercado imobiliário!

De acordo com o IBGE, o número de brasileiros que moram sozinhos cresceu 52% nos últimos 12 anos, e hoje já representa 18,6% da população.

Esse movimento está transformando o jeito de morar — e impulsionando a busca por studios e apartamentos compactos, que valorizaram mais de 8% só no último ano, segundo o FipeZap e a Costa Esmeralda pode chegar a valoriza 15% ou mais.

🏡 Espaços menores, bem localizados, com design inteligente e foco em praticidade estão dominando o cenário — e atraindo tanto jovens profissionais quanto pessoas maduras em nova fase da vida.

✨ É o futuro da moradia: mais liberdade, mais estilo, mais você.

29/10/2025

Um lugar em que cada detalhe foi pensado para ser único, onde o design artesanal se encontra com a mais alta tecnologia construtiva.

O apartamento tipo, com 213m², entrega o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e sofisticação:
um living amplo com varanda gourmet, quatro suítes (incluindo uma master com closet e hidromassagem), office, e acabamentos de altíssimo padrão.

Com infraestrutura completa para automação, climatização e som ambiente, persianas motorizadas e churrasqueira a carvão, cada ambiente traduz o verdadeiro conceito de viver bem.

Mais do que um apartamento, uma obra de arte.

Nos consulte para mais informações.

24/10/2025

Santa Catarina, o melhor estado para viver do país.

Endereço

Avenida Nereu Ramos, 4665
Itapema, SC
88220-000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Terça-feira 08:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Quarta-feira 08:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Quinta-feira 08:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Sexta-feira 08:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Sábado 08:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Domingo 09:00 - 12:00
14:00 - 17:00

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Há mais de trinta anos no mercado imobiliário de Itapema concretizando e realizando os mais diversos negócios, atuando ativamente no crescimento e contando com a parceria dos maiores construtores da cidade, relação que nos garante às melhores oportunidades as melhores condições e formas de pagamento, e ainda, oferecendo uma extensa carteira de imóveis, garantia de excelentes opções para atender à todos.

Com uma equipe de profissionais capacitada e treinada e com amplo conhecimento do mercado imobiliário local, estamos sempre prontos a atende-los.

Entre em contato conosco e venha nos visitar e conhecer um pouco mais da nossa história.