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Marcus Consultor Imobiliário, Avenida nereu ramos, Itapema (2026)

22/02/2024

Dica para Valorizar seu Imóvel 🏡:

Quer vender seu imóvel de forma mais ágil? Considere investir em pequenas melhorias, como uma nova camada de tinta, pequenos reparos e uma limpeza detalhada. Também capriche na organização e decoração dos espaços.

O primeiro impacto é essencial para atrair potenciais compradores. Lembre-se de manter a decoração neutra para que os compradores possam visualizar seus próprios toques pessoais.

🏖Marcus Consultor Imobiliário | CRECI 4749
📍Itapema, Balneário Camboriú e Perequê
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20/02/2024

🏢✨ PARIS RESIDENCE - Elegância e Conforto no Coração de Itapema! ✨🌆

✅ Localização:
Rua 120, nº 174 - Bairro Centro • Itapema

✅ Empreendimento:
01 torre
03 apartamentos por andar
03 elevadores (Sendo 02 sociais e 01 de serviço)

✅ Área de Lazer: 1.965,99 m² Completamente mobiliada e decorada:
Piscina adulto externa
Piscina infantil externa
Espelho D'agua
Academia
Pilates
Sauna seca e úmida
Estar externo
Playground
Brinquedoteca
Espaço pet
Quadra poliesportiva
Sala de jogos
02 Salões de Festas

✅ Apartamento:
➡Tipo 01: 140,98 m² - 02 Suítes e 02 Demi-Suítes
➡Tipo 02: 142,59 m² - 02 Suítes e 02 Demi-Suítes
➡Tipo 03: 135,36 m² - 02 Suítes e 02 Demi-Suítes

A partir de R$ 1.496.000
R$ 39.000 entrada
saldo 120x + reforços

✅ Garagens:
02 vagas de garagem (Sendo uma Vaga Dupla)

✅ Entrega da Obra: 2028

Descubra o charme parisiense em Itapema. Entre em contato conosco para mais detalhes sobre o Paris Residence e prepare-se para uma vida cheia de estilo e comodidade! 🏢🌟

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🌆🏠

19/02/2024

🏰 Cartier Residence: Luxo e Exclusividade de frente para o Mar em Itapema! 🌊

🏡 APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO | FRENTE MAR
Área Total Privativa: 180.00 m²
4 Suítes; 3 Vagas na Garagem
Lavabo; Cozinha; Área de Serviço
Living com sacada integrada de frente para o mar
Churrasqueira a carvão com exaustor elétrico
💰 A partir de R$ 6.470.000,00

🌟 EXPERIÊNCIA ÚNICA E ENCANTADORA!
Inspiração nos grandes palácios da era Neoclássica
Mobília Planejada de Alto Padrão

🏰 O EMPREENDIMENTO DOS SONHOS:
1.500m² de área total de lazer
756m² de lazer externo de frente para o mar
744m² de lazer interno
Arquitetura neoclássica e Fino Acabamento
2 Salões de festas moduláveis de frente para o mar
Fitness Center climatizado e sonorizado
Sala de Reuniões e Sala de Jogos
Sauna; Espaço Kids climatizado
Área de lazer de frente para o mar, mobiliada e paisagismo
Piscina adulta com borda infinita e piscina infantil de frente para o mar
Bistrô e 2 Spas whirlpool bath
Playground externo

📍 Rua 313, Frente Mar - Itapema-SC

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16/02/2024

🌊🏢 OCEANIC TOWER RESIDENCE - Sua Experiência à Beira-Mar em Itapema! 🏢🌅

✅ Localização: R. 1104, 250 – Frente Mar, bairro Ilhota, Itapema.

✅ Empreendimento:
01 torre
04 apartamentos por andar
03 elevadores

✅ Área de Lazer: 2.156,47m² Completamente mobiliada e decorada.
Piscina adulto e bar molhado externa
SPA com Hidro externa
Piscina infantil
Piscinas adulto e infantil internas aquecidas
Academia
Sauna
Sala de Descanso
Estar Externo com Lounges
Playground
Brinquedoteca
Espaço pet
Mini Quadra poliesportiva
Mini Quadra de Basquete
Sala de jogos
Espaço gourmet
02 salões de festas

✅ Apartamentos:
➡Tipo 01 com 4 Suítes, sendo 1 master (190,25)
➡Tipo 02 com 4 suítes, sendo 1 master (190,27)
➡Tipo 03 com 4 Suítes, sendo 1 master e 02 Demi-Suítes (146,48)
➡Tipo 04 com 4 suítes, sendo 1 master e 02 Demi-Suítes (146,18)

💰 partir de R$ 2.630.000
✨4% entrada / saldo 130x + reforços

Diferenciados solicitar plantas/metragem comercial.

✅ Entrega: 2027

Viva a exclusividade e o conforto à beira-mar no Oceanic Tower Residence. Entre em contato para mais informações e comece a planejar sua vida em um dos destinos mais desejados de Itapema! 🌴🌊

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14/02/2024

🌴🏠 NAUTILUS BEACH HOME - Seu Paraíso à Beira-Mar em Itapema! 🏠🌊

✅ Localização: Rua 1.106 com Rodovia Governador Mario Covas – Frente Mar, bairro Ilhota, Itapema.

✅ Empreendimento:
01 torre
04 apartamentos por andar
03 elevadores
02 Halls de Entrada decorados, mobiliados e climatizados

✅ Área de Lazer: 2.824,68m² Completamente mobiliada e decorada.
➡Piscina adulto com borda infinita e bar molhado externa
➡Piscina infantil e SPA com Hidro externa
➡Piscina com Raia
➡Piscina infantil e adulto internas aquecidas
➡Academia
➡Sala de Alongamento
➡Salão de Beleza
➡Salas de Massagens
➡Sauna seca e úmida
➡Estar Externo com Lounges
➡Playground
➡Brinquedoteca
➡Espaço pet
➡Quadra poliesportiva
➡Sala de jogos
➡Sala de cartas
➡Espaço gourmet

✅ Apartamentos
➡Tipo 01 e 02 com 4 suítes, sendo 1 master (194,87m²)
➡Tipo 03 e 04 com 4 suítes, sendo 1 master (154,80m²)
➡Diferenciados solicitar plantas/metragem comercial.

💰A partir de R$ 2.810.000
✨5% entrada e saldo em 120x + reforços*

*Mediante confirmação com setor comercial.

✅ Entrega da Obra 2026

Explore o luxo, o conforto e a exclusividade do Nautilus Beach Home. Entre em contato conosco para mais informações e reserve seu pedaço do paraíso à beira-mar! 🌴🌊

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🏠🌟

12/02/2024

🌟 LUMEN TOWER: Seu Refúgio à Beira-Mar em Itapema! 🌊

✨ Localização Privilegiada:
No coração do Centro de Itapema, a LUMEN TOWER oferece a experiência única de viver na Quadra Mar, proporcionando acesso rápido às belas praias da região.

🏢 Detalhes do Empreendimento:
1 torre com 49 pavimentos
3 apartamentos por andar
5 elevadores
Guarita de segurança 24 horas
Salas comerciais no térreo
Apartamentos com vista definitiva
100% pastilhado

🌴 Lazer Completo: 2.843,23m²:
Aproveite uma área de lazer excepcional, entregue totalmente mobiliada e decorada, com piscinas adulto e infantil com borda infinita, spa interno e externo, piscinas internas aquecidas, sauna, sala de massagem, bistrô, salões de festas, brinquedoteca, playground, academia, espaço pet, e muito mais.

🏠 Opções de Apartamentos:
➡4 suítes, sendo 1 master com banheira de hidromassagem
➡Tipos: 197,05m², 191,13m², 194,77m²
➡3 vagas de garagem

💰A partir de R$ 3.295.000,00
✅Entrada R$ 98.000,00
✅Parcelas de R$ 4.900,00
✅Reforços

📆 Entrega Prevista: Dezembro de 2028

Descubra o melhor da vida à beira-mar com a LUMEN TOWER. Agende sua visita e faça parte desse projeto exclusivo! 🏖🏡

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09/02/2024

🌴 Oportunidade na Quadra do Mar em Itapema-SC! 🌊

Explore o conforto único deste incrível apartamento:

📏 Detalhes Especiais:
📐Espaço Privativo: 145m²
🛌 3 Quartos (1 Suíte)
🚗🚗 2 Vagas de Estacionamento
Totalmente Mobiliado 🛋
Sistema de Ar Condicionado em Todos os Ambientes ❄
💰 Investimento: R$ 1.550.000,00
💵 40% de Entrada
📆 Saldo Restante em 48 Parcelas

Seu retiro à beira-mar aguarda por você! 🏡✨ Entre em contato para mais informações e agende uma visita. 📞🌟

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07/02/2024

🏝✨ Breve Lançamento em Porto Belo-SC: O Seu Novo Paraíso à Beira-Mar Está Chegando! 🌊🏡

🚀 Junte-se a Nós Nesta Jornada Única!
Estamos entusiasmados em apresentar o próximo lançamento em Porto Belo, epicentro do fenômeno de valorização imobiliária em Santa Catarina. Este é o momento de fazer parte dessa experiência única!

🏠 Características Exclusivas:
Apartamentos de 1 a 4 dormitórios
Opções de 1 a 3 vagas de garagem
Início da obra previsto para junho de 2024

📝 Lista de Espera Disponível!
Garanta seu lugar na história deste empreendimento extraordinário. A lista de espera já está aberta, e fazer seu cadastro agora assegura sua prioridade na escolha da unidade ideal para você.

🗓 Início da Obra: Junho de 2024
Seja parte desde o princípio, personalize seu espaço e viva em um ambiente feito sob medida para seu estilo de vida.

📞 Faça Seu Cadastro Agora!
Entre em contato para mais informações, condições especiais de pré-lançamento e para garantir sua posição privilegiada na lista de espera. Estamos ansiosos para embarcar nessa jornada com você! 🌟🏰

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05/02/2024

🏖 Oportunidade: Apartamento na Quadra do Mar em Itapema-SC! 🌊

🌟Descubra o conforto à beira-mar neste incrível apartamento:

Características:
Área Privativa: 145m²📐
3 Quartos (1 Suíte)🛏
🚗 2 Vagas de Garagem🚗
Totalmente Mobiliado 🛋
Ar Condicionado em Todos os Ambientes ❄

💰 Valor: R$ 1.550.000,00
💵 40% de Entrada
📆 Saldo em 48 Parcelas

Seu refúgio à beira-mar está esperando por você! 🏡✨ Entre em contato para mais informações e agende sua visita. 📞🌟

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02/02/2024

🏡 Passo a passo do Financiamento Imobiliário 🏡

Análise de Crédito 💳: Faça as contas, reúna documentos e leve ao banco. A aprovação leva cerca de 5 dias úteis, com o processo completo em média em 40 dias.

Escolha do Imóvel 🏘: Com o crédito pré-aprovado, escolha o imóvel. Tenha opções em mente, lembrando que apenas imóveis com documentação regular são financiados.

Avaliação de Engenharia 🏗: O banco agenda uma vistoria para garantir qualidade e preço adequado. Pode haver taxa de engenharia.
Análise Jurídica ⚖: A documentação passa por análise jurídica para segurança da transação.

Elaboração do Contrato 📄: Após aprovação, o contrato é elaborado, com possibilidade de entrevista.

Assinatura do Contrato 🖋: Partes se encontram para assinar com taxa variável.

Registro 📜: Contratos são registrados em cartório, com taxa. Pague o ITBI.

Levar Registro ao Banco 🏦: Após registro, o banco faz última análise e libera pagamento ao vendedor em até cinco dias úteis.
Agora, seu sonho da casa própria se tornou realidade! Use um simulador de crédito para facilitar o processo. 🎉🏠

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01/02/2024

🌴🏠 NAUTILUS BEACH HOME - Seu Paraíso à Beira-Mar em Itapema! 🏠🌊

✅ Localização: Rua 1.106 com Rodovia Governador Mario Covas – Frente Mar, bairro Ilhota, Itapema.

✅ Empreendimento:
01 torre

04 apartamentos por andar
03 elevadores
02 Halls de Entrada decorados, mobiliados e climatizados
✅ Área de Lazer: 2.824,68m² Completamente mobiliada e decorada.
➡Piscina adulto com borda infinita e bar molhado externa

➡Piscina infantil e SPA com Hidro externa
➡Piscina com Raia
➡Piscina infantil e adulto internas aquecidas
➡Academia
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➡Salão de Beleza
➡Salas de Massagens
➡Sauna seca e úmida
➡Estar Externo com Lounges
➡Playground
➡Brinquedoteca
➡Espaço pet
➡Quadra poliesportiva
➡Sala de jogos
➡Sala de cartas
➡Espaço gourmet
✅ Apartamentos
➡Tipo 01 e 02 com 4 suítes, sendo 1 master (194,87m²)

➡Tipo 03 e 04 com 4 suítes, sendo 1 master (154,80m²)
➡Diferenciados solicitar plantas/metragem comercial.
💰A partir de R$ 2.810.000
✨5% entrada e saldo em 120x + reforços*

*Mediante confirmação com setor comercial.

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30/01/2024

Cartório e registro desempenham papéis cruciais na compra de imóveis! 🏠

📜 Registro de Imóveis: Este é o lugar onde todos os detalhes sobre o imóvel são oficialmente documentados. É como uma identidade do imóvel. O registro comprova quem é o proprietário, características do imóvel e suas medidas. O valor varia por estado e também depende do preço do imóvel. Para compras financiadas, você precisa pagar o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e registrar o imóvel.

📃 Escritura: A escritura é essencial quando você compra à vista, sem financiamento. Ela contém informações detalhadas, como dimensões e histórico do imóvel. É escrita pelo tabelião e registrada em um livro oficial. Mesmo em compras financiadas, a escritura não é cobrada, mas é importante para garantir sua propriedade.

Em resumo, o registro garante a propriedade do imóvel, enquanto a escritura documenta todos os detalhes legais. Ambos são essenciais para garantir sua tranquilidade como proprietário! 📝✅

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22/02/2024

20/02/2024

19/02/2024

16/02/2024

14/02/2024

12/02/2024

09/02/2024

07/02/2024

05/02/2024

02/02/2024

01/02/2024

30/01/2024

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