Mariana Oliveira Advocacia & Consultoria

17/11/2025

Você mora há anos em um imóvel… mas ele ainda não está no seu nome?
Hoje estou em visita técnica justamente para evitar que um usucapião seja negado.

Antes de qualquer pedido, eu analiso a área com engenheiro, verifico limites, tempo de posse e tudo aquilo que pode virar um problema lá na frente.

Regularizar não é só “um processo”.
É segurança para sua família.
É proteção do seu patrimônio.
É evitar perder aquilo que você construiu ao longo de tantos anos.

Se você vive nessa situação — ou conhece alguém — não deixe para depois.

🔖 Salve esse vídeo
📲 Envie para quem mora há anos em um imóvel e precisa regularizar.

06/11/2025

*Você deixaria até 30% da venda na mesa? 💸*
Vender sem a propriedade regularizada costuma gerar deságio e travar crédito para o comprador.

Por quê?

Sem matrícula definitiva, o comprador pede desconto (risco jurídico).

Bancos barram financiamento → menos interessados, preço cai.

Negociação demora e pode não fechar.

A solução: Regularização via Usucapião ✅
Transforma posse em propriedade, coloca a matrícula em dia e destrava preço, crédito e liquidez.

Quer vender pelo valor que o imóvel merece?
Comenta “Usucapião” que eu te envio o checklist de documentos necessários.

31/10/2025

Entre risadas e silêncios, prazos e abraços, suor e oração — a vida acontece.
Nem sempre leve, mas sempre cheia de sentido.
A vida é assim: imperfeita, intensa e inteira. 💛

13/10/2025

Os astros avisaram: 2026 vem com grandes mudanças na legislação.

E aqui no escritório, já estamos nos preparando para um novo ciclo de planejamento patrimonial e sucessório, com atenção especial às alterações do ITCMD que entram em vigor a partir de 2026.

Porque prever o futuro não é só coisa de mapa astral — é também saber planejar com estratégia e consciência.

Atualizando nossos estudos, revisando estruturas e criando caminhos mais seguros para proteger o patrimônio e o legado das famílias.

15/05/2025

Em um ano, tudo pode mudar.
Nada quebrado, nada faltando, nada fora do lugar.

14/05/2025

Entrando na trend para te alertar sobre a importância de analisar os riscos por trás de toda negociação imobiliária.
Afinal, é seu patrimônio que está em jogo!!!

13/02/2025

Entrando na para te alertar que estabelecer um CONTRATO DE LOCAÇÃO bem elaborado é investir e resguardar o seu PATRIMÔNIO.

02/02/2025

Dump de domingo!!!

20/01/2025

"O imóvel dos meus pais ficou parado porque ninguém regularizou..."

Quantas histórias você já ouviu de famílias que não conseguem vender ou usar um imóvel por falta de regularização? 😞

Quando um imóvel está irregular, ele deixa de ser uma segurança e pode se transformar em um problema, principalmente em momentos difíceis como uma sucessão.

Se regularizar parece complicado ou caro, lembre-se: o custo de não fazer nada pode ser muito maior. Regularizar é garantir que o imóvel esteja pronto para ser seu legado. 🏠✨

Aqui estão alguns exemplos de situações em que um imóvel f**a "parado" por falta de regularização:

1. Imóvel herdado sem inventário concluído:

2. Imóvel comprado sem escritura definitiva:

3. Terreno ocupado por posse (usucapião não reconhecido):

4. Imóvel com dívidas tributárias:

5. Construção irregular ou não registrada na matrícula:

📌 Salve este post para lembrar da importância de manter o seu patrimônio seguro.
💬 Me conta: você conhece alguém que já passou por essa situação?

15/01/2025

🔎 Um IPTU calculado de forma errada signif**a dinheiro perdido todos os anos. Revisar esses dados pode representar uma economia signif**ativa para o seu bolso!

📩 Quer entender se você está pagando o valor correto e como ajustar isso?
Deixe sua dúvida aqui.⤵️

12/01/2025