Guimarães Guimarães

04/11/2025

✨ SÍTIO DOS SONHOS EM SANTANA DO PARAÍSO! ✨

🌿 A apenas 3 km do centro (sendo 1 km de estrada de chão bem acessível), este refúgio encantador une conforto, espaço e natureza em perfeita harmonia!

📍 Área total: 6.590 m²
🏡 Duas casas incríveis
💦 Duas piscinas
🚗 410 m² de calçamento (Paviess) para estacionamento
🔐 Portão eletrônico e câmeras de segurança
☀️ Energia fotovoltaica (produção de até 1.200 kw)
💧 Poço artesiano com 28 m + cisterna de 5 m
🐟 Dois poços de peixe (um natural e outro ornamental)
🌳 Riacho nos fundos e diversas árvores frutíferas: mais de 50 coqueiros produzindo, além de limão taiti, abacate, jabuticaba, manga, mexerica, laranja, graviola, fruta-pão, conde, bananeiras e muito mais! 🍋🥭🥥

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🏠 Casa Principal:
✨ 5 quartos (sendo 1 suíte master com closet e banheira com aquecimento solar)
🛋️ Sala, copa e cozinha integradas — conceito aberto com ilha e armários planejados
🛁 Banheiro social amplo e moderno
🌅 Varandas amplas com vista verde
🔥 Área gourmet completa: churrasqueira, fogão e forno a lenha, freezer, mesa rústica, sinuca de redinha e banheiro social
🧺 Lavanderia e quarto de ferramentas
🎠 Super playground para as crianças se divertirem

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🏡 Casa de Apoio:
🛏️ 2 quartos (1 suíte)
🛋️ Sala e cozinha integradas com conceito aberto
✨ Bancadas de quartzo, mesa e ilha em mármore, armários planejados em vidro
🔥 Churrasqueira e deck em madeira com visual encantador

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🌄 Localização privilegiada: vista para a rampa de voo livre da Serra da Viúva e acesso rápido às 3 cachoeiras do Paraíso — um verdadeiro refúgio de paz e lazer! 💚

💰 R$ 2.100.000

📲 Agende sua visita: (31) 98697-2914 (WhatsApp)

🏡✨ Tranquilidade, conforto e contato com a natureza em um só lugar! Venha viver o melhor da vida no seu paraíso particular! 🌳💚

03/11/2025

🏡 CASA DUPLEX DE ALTO PADRÃO – BAIRRO GIOVANINI – CORONEL FABRICIANO

Apresentamos esta residência duplex de alto padrão, com arquitetura moderna e acabamento de excelência, localizada em uma área tranquila e reservada do Bairro Giovanini. Um imóvel planejado para quem busca sofisticação, conforto e segurança em um só lugar.

✨ Características do imóvel:
• 03 quartos amplos com móveis planejados, sendo 01 suíte com sacada privativa
• Sala de estar ampla e integrada à copa e à cozinha planejada, criando um ambiente moderno e aconchegante
• Banheiro social e lavabo com acabamento refinado
• Lavanderia individualizada e despensa
• Área privativa com armário planejado e ducha, ideal para momentos de lazer e relaxamento
• Escada toda em granito, com guarda-corpo em vidro, destacando elegância e modernidade
• 03 vagas de garagem cobertas e confortáveis
• Energia solar, proporcionando economia e sustentabilidade
• Portões eletrônicos e circuito completo de câmeras de segurança, garantindo mais tranquilidade e proteção para sua família

💼 Diferencial exclusivo:
O imóvel conta com um escritório independente de aproximadamente 30m², atualmente utilizado como clínica odontológica, com acesso direto tanto pela rua quanto pela casa — ideal para quem deseja conciliar residência e trabalho com praticidade e privacidade.

📏 Aproximadamente 200m² Área construída

💰 Valor: R$ 800.000,00

📍 Localização: Bairro Giovanini – Coronel Fabriciano
Região tranquila, valorizada e com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais.

📑 Documentação completa:
Imóvel escriturado, com toda documentação em dia, apto para financiamento bancário e total segurança jurídica.

🔁 Negociação flexível:
• Aceita permuta por chácara ou apartamento de menor valor, com volta em dinheiro
• Aceita veículo como parte do pagamento
• Avalia lote na região

031986972914 Zap

15/10/2025

💥VENDO LINDA CHÁCARA NO LAVRINHA ( Região do Quilombo)

📐 Aproximadamente 2.000 m²
📍 Excelente localização

✅ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA
✅ PISCINA
🌳 ALGUMAS ÁRVORES FRUTÍFERAS
✅ TODA GRAMADA

🏘️ CHALÉ 1 : (3 QUARTOS )
💥 PARTE INFERIOR :
- ⁠Sala
- ⁠1 quarto
- ⁠Cozinha
- ⁠Banheiro
💥PARTE SUPERIOR:
- 2 quartos ( sendo 1 com sacada )
- ⁠Dispensa

🏘️ CHALÉ 2 : (2 QUARTOS )
💥 PARTE INFERIOR :
- ⁠Sala/ Copa
- ⁠Cozinha
- ⁠Área de serviço
💥PARTE SUPERIOR:
- 2 quartos ( sendo 1 com sacada )
- ⁠Banheiro

🏘️ CHALÉ 3 : (3 QUARTOS )
💥 PARTE INFERIOR :
- ⁠Sala
- ⁠1 quarto
- ⁠Cozinha
- ⁠Área de serviço
💥PARTE SUPERIOR:
- 2 quartos ( sendo 1 com sacada )
- ⁠Banheiro

🚨 TODOS CHALÉS MOBILIADOS 🚨

💸 Valor : 680 mil

📞031986972914 Zap

CRECI MG48953

14/10/2025

🏡 Triplex Imponente com Design Moderno e Lazer Completo

📍 Cidade Nova – localização estratégica e valorizada

Prepare-se para viver com conforto, estilo e exclusividade em cada detalhe:

✨ 2 áreas gourmet – uma para o dia a dia em família, outra perfeita para receber amigos 🍷
✨ Espaço de lazer completo com hidromassagem e sauna para até 8 pessoas
✨ Móveis planejados em todos os ambientes – praticidade e sofisticação

🛏 3 quartos, sendo 1 suíte master
🛋 2 salas amplas, uma com conceito integrado
🍽 Cozinha moderna com ilha central
🚗 2 vagas de garagem
🧺 Área de serviço funcional e separada
🏗 Acabamento premium + arquitetura contemporânea

💰 R$ 1.290.000,00
💡 Aceitamos imóvel de menor valor como parte do pagamento

031986972914 Zap

CRECI MG 48953

17/07/2025

Cobertura Duplex no Cidade Nobre excelente localização e acabamento - 031986972914 Zap

📌 03 SUÍTES ESPAÇO GOURMET ENORME INTEGRADO COM ÁREA EXTERNA - DECK E whirlpool bath COM VISTA

📌Localização privilegiada no bairro Cidade Nobre,pertinho do supermercado Duvale , Farmácias e academia

📐Medida do imóvel 274 m² de área

🔑PRONTA PRA MORAR 🚪

📌 Elevador social chegando nos dois pavimentos da cobertura.

♦️1º pavimento constituído de :

✅ 03 quartos e 03 suítes ;

✅ Suíte master com mais de 50 m² , sacada,cuba dupla e 02 chuveiros;

✅ Ótimo acabamento,porcelanato ;

✅ Rebaixamento em Drywall,

✅ Infraestrutura para ar-condicionado em todos ambientes ;

✅ Água quenta nos banheiros e cozinha ;

✅ Sala de estar ;

✅ Bancada em granito pra lanche ;

✅ Banheiro social todo revestido e com nicho ;

📌 2º pavimento constituído de :

✅ Sala ampla com ambientes integrados ;

✅ Cozinha moderna e espaçosa com bancada em nanoglass ;

✅ Área de serviço separa e
ampla ;

✅ Espaço gourmet enorme com churrasqueira a carvão e bancada em granito ;

✅ Area externa espaçosa com vista , Deck com uma linda whirlpool bath

✅ Lavabo;

✅ Medidor de água individualizado;

✅ Gás canalizado;

✅ Portão eletrônico;

✅ 🚘 02 vagas de garagem paralelas;

✅ Aceita financiamento

💰 Valor para venda: R$ 1.990.000

CRECI MG 48953

031986972914 Zap

15/07/2025

Casa no Cidade Nova excelente localização e acabamento

Descubra o seu novo lar!

🔹03 quartos sendo 01 suíte com 02 cubas
🔹02 vagas de garagem grandes
🔹Fachada moderna com pele de Vidro
🔹Iluminação em Led
🔹Infraestrutura para ar condicionado
🔹Sala e cozinha integradas (cozinha americana)
🔹Área gourmet
🔹Banheiro social com acabamento de alto padrão

Essa é a oportunidade que você esperava para realizar o sonho da casa própria!

R$650.000

Agende sua visita agora mesmo!
031986972914 Zap

Seu novo lar está te esperando!

30/05/2025

4 quartos 3 banheiros – Casa

Ipatinga

Casa linear espetacular Bairro das Fontes

✅ 4 Quartos sendo uma suíte master com closet e banheira de hidromassagem

✅ Banheiro social

✅ Sala de estar ampla com pé direito alto conjugada com a sala de jantar

✅ Cozinha integrada

✅ Área de serviço separada

✅ Ampla cozinha gourmet com churrasqueira a carvão

✅ Deck de madeira com vista

✅ Piscina de borda infinita

✅ Lavabo na área gourmet

✅ Academia

🔅Poço artesiano
🔅Usina fotovoltaica
🔅Móveis Planejados de primeira qualidade
🔅Acabamento premium

📐 250 m² de área construída
Terreno de 1100 m²

✅ Valor para venda:R$ 1.920.000,00

CRECI MG 48953

031986972914 Zap

31/12/2023