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Muitas pessoas foram morar juntas nessa quarentena, mas não se casaram e não querem que essa relação seja confundida com...
28/07/2020

Muitas pessoas foram morar juntas nessa quarentena, mas não se casaram e não querem que essa relação seja confundida com uma união estável. ⁣

Se esse é o seu caso, esse post é pra você!⁣

É uma situação confusa e que pode ter desdobramentos financeiros, caso essa relação configure uma união estável. Ou seja, pode trazer muita dor de cabeça se as intenções não f**arem claras.⁣

Já falamos aqui que, na união estável, o que for adquirido durante a relação, vai ser partilhado com o parceiro pelo regime de comunhão parcial de bens.⁣

E é muito comum hoje a existência de namoros em que as pessoas moram juntas.⁣

O que vai diferenciar o namoro da união estável é o objetivo de constituir uma família que não está presente no namoro no momento imediato, presente.⁣

Neste caso, a melhor saída é fazer um 𝐂𝐎𝐍𝐓𝐑𝐀𝐓𝐎 𝐃𝐄 𝐍𝐀𝐌𝐎𝐑𝐎. Ele vai delimitar as relações e intenções das partes.⁣

A importância dele é no sentido de declarar que, apesar de o casal viver um relacionamento público, contínuo e duradouro, não existe ali uma família constituída.⁣

Este contrato é uma ferramenta de prevenção, percebe? ⁣

Em breve, volto a falar mais neste assunto.⁣

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27/07/2020

Benchtech: um mergulho nas referências do mercado de tecnologia

Hoje eu vim te contar uma consequência muito pesada nas suas relações familiares.⁣⁣Imagine a seguinte situação:⁣⁣Você te...
24/07/2020

Hoje eu vim te contar uma consequência muito pesada nas suas relações familiares.⁣

Imagine a seguinte situação:⁣

Você tem um filho e foi feita a regulamentação de guarda, visitas e pensão alimentícia. Esse pai mora longe e o meio que tem para comunicar e participar da vida do filho é o meio virtual.⁣

Imagine que você bloqueie esse pai, por exemplo, no whatsapp e sempre tenha "desculpas" para o filho não falar com o pai, como:⁣

- "Ele está estudando";⁣

- "Tem tantas tarefas que não tem tempo pra falar com você".⁣

E, desta forma, esse filho para de ter contato com o pai. Consegue perceber do que estou falando?⁣

Estou falando da alienação parental, que ocorre quando um dos pais dificulta ou até mesmo torna impossível a convivência do filho com o outro genitor.⁣

Porque eu chamei a sua atenção mãe? Porque normalmente, são as mães que detém a guarda dos filhos ou são o lar de referência deles e praticam esses atos de alienação parental.⁣

E sei também que tudo que você não quer é perder a guarda do seu filho, não é mesmo?⁣

Mas, você pode estar pensando: "que isso Natália, não exagera. Isso não vai acontecer. Não vou perder a guarda do meu filho que tanto amo e protejo".⁣

Aí é que você se engana. A alienação parental em hipótese alguma deve ser incentivada. ⁣

Poderia te falar das consequências psicológicas disso, mas já abordei isso em outro post e ainda vou aprofundar esse assunto em outro momento.⁣

Hoje estou aqui pra te falar das consequências jurídicas. Elas podem ser muito pesadas.⁣

Mãe, você pode ter sua autoridade parental suspensa, ou seja, 𝐕𝐎𝐂Ê 𝐏𝐎𝐃𝐄 𝐏𝐄𝐑𝐃𝐄𝐑 𝐀 𝐆𝐔𝐀𝐑𝐃𝐀 𝐃𝐎 𝐒𝐄𝐔 𝐅𝐈𝐋𝐇𝐎!⁣

Grave, não?! Você ama seu filho? Quer f**ar com a guarda dele? Incentive a convivência dele com o pai. Isso é muito importante para um desenvolvimento psicólogico saudável.⁣

O que aconteceu entre você e o pai do seu filho, não deve afetar a criança de forma alguma.⁣

Curtiu o conteúdo? Envie pra alguém que precise saber disso.⁣

Hoje o assunto é sobre “Os efeitos do arrependimento das partes em sua comissão”. Então, vamos lá.Não há dúvidas que o c...
24/07/2020

Hoje o assunto é sobre “Os efeitos do arrependimento das partes em sua comissão”. Então, vamos lá.

Não há dúvidas que o corretor tem direito à comissão pactuada mesmo diante do arrependimento das partes, conforme determina o artigo 725 do Código Civil.

Mas o que se entende por arrependimento das partes?

O arrependimento das partes acontece quando o negócio é formalizado por contrato particular de compromisso de compra e venda, e antes de lavrar a escritura em cartório, uma das partes por ato unilateral, não quer mais concretizar o negócio.

Podemos usar como exemplo, o cliente que após contratar os serviços de um corretor, e após todo o trabalho realizado, a parte assina o contrato particular de compromisso de compra e venda, mas quando na data marcada para irem ao cartório para lavrar a escritura de compra e venda, ele não aparece.

O corretor depois de entrar em contato com o cliente, descobre que este conversou com sua esposa e que não quer mais efetivar o negócio. E a comissão pelo trabalho realizado como f**a?

Neste exemplo, terá o corretor direito à comissão porque estão presentes os seguintes requisitos: a existência de autorização para a venda, a efetiva aproximação das partes e a demonstração de que o ajuste realizou-se em decorrência da atuação do profissional, nas condições pactuadas.

Quando o motivo do arrependimento da parte for estranho ao trabalho realizado pelo corretor, este terá direito à sua comissão, mas se o motivo do arrependimento foi um descuido do corretor, uma falha, aí ele pode perder sua comissão, dependendo do caso concreto.

Por isso, é recomendável que os corretores incluam no contrato uma cláusula penal, onerando a parte arrependida com pagamento de seus honorários, não deixando o corretor de documentar tudo através de e-mails, mensagens de whatsapp e outro meios de prova.

No próximo post, estarei falando sobre a Desistência e seus efeitos em sua comissão.

Conhecimento é tudo.

Vivemos em uma época em que o afeto se sobrepõe, muitas vezes, aos laços de sangue.⁣⁣Tanto é verdade que esse é o fundam...
23/07/2020

Vivemos em uma época em que o afeto se sobrepõe, muitas vezes, aos laços de sangue.⁣

Tanto é verdade que esse é o fundamento do reconhecimento da filiação afetiva - aquele "𝚏𝚒𝚕𝚑𝚘 𝚍𝚘 𝚌𝚘𝚛𝚊çã𝚘"♥️.⁣

Não podemos nos esquecer também de que as relações entre padrasto/madrasta e enteado são de parentesco civil.⁣

Então, quando surge esse vínculo paterno-filial entre padrasto e enteado e estão presentes os requisitos para o pagamento da pensão alimentícia, 𝐨 𝐩𝐚𝐝𝐫𝐚𝐬𝐭𝐨/𝐦𝐚𝐝𝐫𝐚𝐬𝐭𝐚 𝐩𝐨𝐝𝐞𝐦 𝐬𝐢𝐦 𝐭𝐞𝐫 𝐪𝐮𝐞 𝐩𝐚𝐠𝐚𝐫 𝐚𝐥𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬.⁣

Vale lembrar que sempre são analisados a 𝚗𝚎𝚌𝚎𝚜𝚜𝚒𝚍𝚊𝚍𝚎 𝚍𝚎 𝚚𝚞𝚎𝚖 𝚙𝚎𝚍𝚎 𝚘𝚜 𝚊𝚕𝚒𝚖𝚎𝚗𝚝𝚘𝚜 𝚎 𝚊 𝚙𝚘𝚜𝚜𝚒𝚋𝚒𝚕𝚒𝚍𝚊𝚍𝚎 𝚍𝚎 𝚚𝚞𝚎𝚖 𝚙𝚊𝚐𝚊.⁣

Também não podemos esquecer que existe a obrigação primeira do dever de sustento dos pais para com os filhos.⁣

Mas, sim, é 𝘱𝘰𝘴𝘴í𝘷𝘦𝘭 𝘲𝘶𝘦 𝘶𝘮 𝘱𝘢𝘥𝘳𝘢𝘴𝘵𝘰/𝘮𝘢𝘥𝘳𝘢𝘴𝘵𝘢 𝘲𝘶𝘦 𝘵𝘳𝘢𝘵𝘦𝘮 𝘰 𝘦𝘯𝘵𝘦𝘢𝘥𝘰 𝘤𝘰𝘮𝘰 𝘧𝘪𝘭𝘩𝘰 𝘴𝘦𝘫𝘢𝘮 𝘰𝘣𝘳𝘪𝘨𝘢𝘥𝘰𝘴 𝘢 𝘱𝘢𝘨𝘢𝘳 𝘱𝘦𝘯𝘴ã𝘰 𝘢𝘭𝘪𝘮𝘦𝘯𝘵í𝘤𝘪𝘢 𝘢 𝘦𝘭𝘦.⁣

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Falei na parte I do post sobre esse assunto que eu iria voltar a abordar sobre o tema dos 𝘢𝘭𝘪𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰𝘴 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘦𝘯𝘴𝘢𝘵ó𝘳𝘪𝘰𝘴.⁣⁣Aqu...
22/07/2020

Falei na parte I do post sobre esse assunto que eu iria voltar a abordar sobre o tema dos 𝘢𝘭𝘪𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰𝘴 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘦𝘯𝘴𝘢𝘵ó𝘳𝘪𝘰𝘴.⁣

Aqui estou para esclarecer os principais pontos desse assunto.⁣

A princípio, você precisa saber que esses alimentos são diferentes daqueles estabelecidos pela dependência econômica de uma parte em relação a outra, a famosa pensão alimentícia.⁣

Na verdade, eles são uma espécie de "𝚒𝚗𝚍𝚎𝚗𝚒𝚣𝚊çã𝚘" e não tem objetivo de subsistência/manutenção da parte que pede.⁣

Os alimentos compensatórios 𝐭𝐞𝐦 𝐚 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐫𝐫𝐢𝐠𝐢𝐫 𝐚 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐝𝐢𝐟𝐞𝐫𝐞𝐧ç𝐚 𝐞𝐜𝐨𝐧ô𝐦𝐢𝐜𝐚 𝐪𝐮𝐞 𝐨𝐜𝐨𝐫𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐦 𝐨 𝐟𝐢𝐦 𝐝𝐨 𝐜𝐚𝐬𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨/𝐮𝐧𝐢ã𝐨 𝐞𝐬𝐭á𝐯𝐞𝐥.⁣

Imagina! Você doou sua vida ao seu marido e agora ele sai da sua vida levando tudo que é seu?⁣

Se ele cresceu profissionalmente foi porque você cuidou das crianças em casa, fez o jantar, o almoço, e, com isso ele ascendeu/cresceu profissionalmente. Algo que não seria imaginável sem a presença.⁣

Por esse motivo você acha justo receber uma compensação?⁣

É para isso que servem os alimentos compensatórios. Para "indenizar" você por sua dedicação a relação amorosa e conjugal que viveram. Mais que justo não é verdade?⁣

Isso não pagará todos os anos que você perdeu nessa relação, mas te ajudará a se reerguer de forma digna.⁣

Portanto, 𝘯ã𝘰 𝘩á 𝘯𝘦𝘤𝘦𝘴𝘴𝘪𝘥𝘢𝘥𝘦 𝘥𝘦 𝘱𝘳𝘰𝘷𝘢 𝘥𝘦 𝘥𝘦𝘱𝘦𝘯𝘥ê𝘯𝘤𝘪𝘢 𝘦𝘤𝘰𝘯ô𝘮𝘪𝘤𝘢 𝘥𝘢 𝘱𝘢𝘳𝘵𝘦 𝘲𝘶𝘦 𝘱𝘦𝘥𝘦 𝘦𝘴𝘴𝘦𝘴 𝘢𝘭𝘪𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰𝘴.⁣

Resumindo a ideia, são concedidos para corrigir um desequilíbrio econômico entre os cônjuges/companheiros por ocasião do fim do relacionamento e que causa uma quebra do padrão de vida que o casal possuía antes da separação.⁣

Inclusive, você pode receber alimentos por dependência econômica e alimentos compensatórios, ou seja, podem ser cumulados.⁣

🚨 Mais tarde, venho com a parte final deste assunto. Fique ligadinha!⁣

Curtiu o conteúdo? Envie pra alguém.⁣

E aí, como gerenciar essa vigilância?⁣⁣Eu vou desvendar isso para você! A primeira coisa que você tem que fazer é: TODA ...
17/07/2020

E aí, como gerenciar essa vigilância?⁣

Eu vou desvendar isso para você! A primeira coisa que você tem que fazer é: TODA VEZ QUE FOR INSTALAR UM APLICATIVO LEIA A POLÍTICA DE PRIVACIDADE DELE.⁣

Sabe por quê? Pelo simples fato de que é a política de privacidade que se destina a ajudar você a entender quais informações coletaram, por que as coletaram e como você pode atualizar, gerenciar, exportar e excluir essas informações.⁣

É assustador o que o GOOGLE sabe de você! Se a sua esposa e seu marido souberem do que vou dizer a seguir, eles terão uma grande carta na manga.⁣

Mas antes, eu preciso te mostrar como você gerencia suas autorizações no celular: Vá em > Configurações > Privacidade > Gerenciar Permissões.⁣

Neste local você tem acesso aos APPs e suas permissões. Por exemplo, por qual motivo seu aplicativo de internet banking tem que ter acesso a sua agenda de contatos?⁣

Exemplo, o seu aplicativo de GPS precisa do acesso a sua localização, se você não der acesso a ele, este não funciona, mas para que ele precisa de ter acesso a sua câmera, será mesmo necessário?⁣

São estes questionamentos que você tem que fazer!⁣

Um último exemplo, o Google Chrome, para que ele precisa de ter acesso a sua agenda de contatos? Para que ele precisa de ter acesso ao seu microfone? Se você apenas quer navegar em sites?⁣

Portanto, PARE DE CLICAR DESENFREADAMENTE QUANDO O APLICATICO COMEÇAR A TE PEDIR PERMISSÕES, APÓS SER INSTALADO.⁣

No caso do Instagram justif**a ter acesso a câmera, para você tirar fotos, gravar vídeos e ter uma experiência melhor. Já a sua agenda ele não precisa de ter acesso, não faz sentido.⁣

Como gerenciar as permissões do Google Chrome? Abra > Configurações > Configurações de Site. Lá vai aparecer as permissões dos sites que você navega e aplicações usadas. ⁣

Sabe o que sua esposa (o) não pode saber? Que o Google armazena cada local que você foi, com data e hora! Vá em > Google Minha Atividade > Outra Atividade do Google > Histórico de Localização > Gerenciar Histórico de Localização. Divirta-se com as demais opções.⁣

Envie para alguém!⁣

Hoje eu quero falar direto com você, você mesmo, não olhe para o lado, não fique sem jeito.⁣⁣Você é muito importante par...
15/07/2020

Hoje eu quero falar direto com você, você mesmo, não olhe para o lado, não fique sem jeito.⁣

Você é muito importante para mim, é por você que eu escrevo aqui todos os dias. É pela sua empresa que eu trago novas informações diariamente, informações diferentes das que você está acostumado a ver por aí em perfis de advogados.⁣

Eu sou como você! Sou um empresário lutando todos os dias pela sobrevivência da minha empresa. Claro, em algum momento esse perfil pode se tornar eminentemente jurídico, se isso acontecer, me desculpe, será necessário, e será para o seu bem.⁣

Sendo assim, hoje eu quero trazer mais um conteúdo de valor para você e sua empresa. ⁣

O relatório Hype Cycle for the Digital Workplace, lançado pela consultoria Gartner, identif**a que cada vez mais empresas estão interessadas em implementar a gamif**ação como uma estratégia de gestão de inovação. O objetivo é melhorar tanto a relação com o cliente quanto o engajamento dos colaboradores.⁣

Em si, de forma simples, gamif**ação seria adotar características como pontuação, regras, desafios e premiações para motivar o público-alvo, podendo ser seu colaborador (empregado), seus clientes, clientes de seus cliente, porque não?⁣

Você deve estar se perguntando, como jogos podem ajudar minha empresa a crescer, vamos pensar no ser humano em si, no seu comportamento.⁣

Como estamos no Brasil, vamos citar a nossa competitividade sul-americana, ela só tem um problema, pode gerar embates muito fortes dentro da empresa, por isso é importe além de usar gamif**ação, incentivar “agrupamentos” que levem a maior empatia entre as pessoas.⁣

Se você curte games ou conhece pessoas que jogam com frequência, sabe muito bem que o momento do jogo não envolve apenas diversão, mas também concentração. ⁣

Pense em todo o foco, persistência e energia que você dedica para terminar um jogo ou até mesmo passar de uma única fase. Não seria incrível se esse nível de engajamento também existisse em sua empresa?⁣

Eu vou voltar amanhã com mais desse conteúdo que me fascina.⁣

Agora, eu preciso de um favor seu, compartilhe esse post nos seus stories e me marca para mais pessoas terem acesso a esse conhecimento.

E de repente você está casada, talvez com filhos, passou anos ao lado de uma pessoa, se doou de corpo e alma a esse rela...
14/07/2020

E de repente você está casada, talvez com filhos, passou anos ao lado de uma pessoa, se doou de corpo e alma a esse relacionamento.⁣

A pessoa ao seu lado evoluiu profissionalmente, acumulou patrimônio, ascendeu socialmente.⁣

Você, enquanto esposa, foi beneficiada e usou de todo esse dinheiro e posição social ao longo dos anos. ⁣

Mas... Um belo dia resolveu mudar. O relacionamento chegou ao fim e, para sua surpresa, apesar de toda sua dedicação ao longo dos anos, você 𝙽Ã𝙾 𝚃𝙴𝙼 𝙽𝙰𝙳𝙰!⁣

Absolutamente nada. É isso mesmo. Sua vida muda drasticamente e você passa a não ostentar o mesmo padrão de vida da época do casamento.⁣

Procura qualquer bem, qualquer um mesmo, registrado em seu nome e descobre que não existe.⁣

Não tem dinheiro pra se manter, não tem renda alguma entrando e não consegue manter um padrão mínimo de vida. ⁣

Voltar ao padrão de vida da época do casamento? Parece uma miragem no deserto.⁣

𝐇𝐚𝐚𝐚𝐚, 𝐦𝐚𝐬 𝐯𝐨𝐮 𝐭𝐞 𝐟𝐚𝐥𝐚𝐫 𝐪𝐮𝐞 𝐩𝐫𝐚 𝐢𝐬𝐬𝐨 𝐭𝐞𝐦 𝐬𝐨𝐥𝐮çã𝐨. E a solução pra isso atende pelo nome de 𝘢𝘭𝘪𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰𝘴 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘦𝘯𝘴𝘢𝘵ó𝘳𝘪𝘰𝘴. ⁣

🚨Quer saber mais? Fique ligada que vou voltar nesse assunto e te contar tudo sobre isso.

Bom, voltando as publicações normais do feed, estávamos falando sobre o 𝐃𝐈𝐕Ó𝐑𝐂𝐈𝐎 𝐎𝐍𝐋𝐈𝐍𝐄.⁣⁣E você deve estar se perguntan...
10/07/2020

Bom, voltando as publicações normais do feed, estávamos falando sobre o 𝐃𝐈𝐕Ó𝐑𝐂𝐈𝐎 𝐎𝐍𝐋𝐈𝐍𝐄.⁣

E você deve estar se perguntando: quais são as condições pra fazer isso?⁣

Preste atenção aqui embaixo👇🏻:⁣
⁣⁣
▶️ Deve ser consensual (o casal deve estar de acordo com o divórcio);⁣⁣
⁣⁣
▶️ Ausência de filhos menores e incapazes do casal;⁣⁣
⁣⁣
▶️ A mulher não pode estar grávida;⁣⁣
⁣⁣
▶️ As partes devem estar acompanhadas por um advogado (que pode ser comum ou cada um pode ter o seu).⁣⁣
⁣⁣
Pronto! Requisitos estão aí em cima 👆🏻. Percebe que são os mesmos do divórcio extrajudicial que eu já falei em outro post?⁣

Só estamos passando o que acontece no presencial para o mundo digital e acrescentando alguns benefícios que vou te contar em outro post.⁣

Mas informação é sempre bem vinda né?! Agora vou te falar como o procedimento é feito.⁣⁣
⁣⁣
👉🏻 É por videoconferência;⁣⁣
⁣⁣
👉🏻 As partes precisam se identif**ar e demonstrar sua capacidade (aquela de fazer os atos da vida civil por si só);⁣⁣
⁣⁣
👉🏻 Devem as partes também manifestar a concordância pra que o ato seja feito de forma eletrônica.⁣⁣
⁣⁣
🆗 O procedimento todo será concluído com a assinatura eletrônica das partes e do tabelião.⁣⁣
⁣⁣
❌👩‍⚖️Lembrando que no divórcio online, não tem homologação pelo juiz e os efeitos da certidão emitida pelo tabelião são imediatos.⁣

🚨Incrível não? E você acha que acabou? Não acabou! Teremos mais informações no próximo post. Fiquem ligados!⁣

🔁 Curtiu o conteúdo? Envie pra alguém. Fique a vontade também pra marcar alguém nos comentários que precise saber disso.

Nós vivemos na sociedade da informação, se não percebeu isso, estamos em sociedades diferentes. Dados são usados o tempo...
09/07/2020

Nós vivemos na sociedade da informação, se não percebeu isso, estamos em sociedades diferentes. Dados são usados o tempo todo, e, se não está usando, deixa eu te dar uma notícia ruim, está deixando dinheiro na mesa!

Não se assuste, mas daqui há alguns meses a LGPD entra em vigor e sua empresa pode ser pega de calças na mão, é isso que você quer?

Acredito que não, nem eu, quero mais para sua empresa, quero ela sólida e fortif**ada, por isso quero que entenda três coisas.

Mas antes, você sabe o que é a Lei Geral de Proteção de Dados?

Eu posso te dizer que ela é a legislação que levará sua empresa do inferno para o céu.
Sua empresa não está mal? Vai f**ar ainda melhor! Se tiver o consultor em proteção de dados certo trabalhando na sua adequação.

A LGPD irá regular como se deve armazenar todo e qualquer tipo de dado pessoal (sob pena de multa pelo armazenamento errado), a cor preferida da pessoa, por exemplo, dentre tantas outras coisas que se pode coletar para aumentar o seu faturamento.

Como essa legislação pode te causar tanto benefício?

Existem alguns posts no meu perfil onde poderá se aprofundar nesse assunto, vai valer cada minuto de leitura, cada post é lido em dois minutos e você pode me mandar um Direct ou comentar aí, que eu vou te enviar a lista de conteúdos que você precisa ler.

A primeira coisa que eu quero que saiba é que ainda não bateram o martelo de quando a LGPD entrará em vigor. A segunda é que o tempo médio para adequar sua empresa aos parâmetros que a lei exige é de no mínimo 6 meses.

E, aí, vai f**ar esperando ela entrar em vigor para se adequar?

Deixa eu te dar um dado animador, (essa é a terceira coisa) essa lei não veio para gerar obstáculos ou multas indevidas para seu o negócio.

Ela é uma janela de oportunidades para você começar a trabalhar de uma maneira que mudou a vida das maiores empresas desse planeta, leia o meu post sobra a Amazon e a Netflix, você vai entender do que estou falando.

Acompanhe atentamente o meu conteúdo nos próximos meses, eu vou te ensinar passo a passo a como entender essa nova legislação.

Vamos juntos fazer sua empresa mais forte.

Envie isso para um empresário.

Hoje o assunto é sobre “A comissão na permuta de imóveis”. Então, vamos lá.A comissão na permuta de imóveis gera muita d...
07/07/2020

Hoje o assunto é sobre “A comissão na permuta de imóveis”. Então, vamos lá.

A comissão na permuta de imóveis gera muita dúvida entre os corretores de imóveis e permutantes, em saber como será cobrada a devida comissão.

Mas o que se pode chamar de transação de permuta de imóveis?

A permuta seria a troca de um imóvel pelo outro, onde não há valores na negociação. Interessante notar aqui, que não há a figura de comprador e vendedor, porque ambas as partes estão realizando uma permuta de seus bens.

Assim, ocorre a permuta em uma troca de uma casa por um apartamento, ou um apartamento por duas salas comerciais, ou uma casa por um imóvel rural, desde que o valor destes imóveis seja equivalente.

Os tribunais também tem considerado em suas decisões como permuta quando há a troca de imóveis com diferença pequena de valor e a volta desta diferença como complementação.

Como é cobrada a comissão do corretor de imóveis nestas situações?

O entendimento é que nas permutas, a comissão será devida pelos respectivos proprietários, seja do imóvel vendido, bem como do imóvel dado pelo comprador como pagamento ou parte de pagamento, incidindo sobre todos os imóveis envolvidos na transação.

Podemos ver como exemplo, em uma troca de uma casa no valor de R$ 500.000,00 por dois apartamentos de R$ 250.000,00, se a transação for realizada somente por um corretor com a comissão de 6%, a comissão seria dividida entre as partes e não 6% de cada parte, que acabaria incidindo sobre um valor maior do que o valor global da negociação, o que não tem sido admitido pelos tribunais por se tratar de “dupla comissão”. Trata-se de um tema polêmico, por isso faça um contrato bem claro quanto ao modo de cobrar a comissão, nele está a segurança jurídica de seu trabalho.
Conhecimento é tudo.

Endereço

Avenida Gerasa, 1416, Loja 01
Ipatinga, MG
35164056

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