Regularize seu imóvel

03/10/2022

O IMÓVEL DOS SONHOS 🏠
Trata-se de um investimento que, as vezes, pode representar a economia de uma vida inteira.💰💰💰
Sabendo disso e, pensando em você que pensa em investir em um imóvel, eu preparei esse vídeo.
A dica é que as vezes você imagina estar comprando a propriedade, ou seja, todo o imóvel e ao final, recebe apenas a posse pois o imóvel não está regularizado.
Em outras palavras, se você compra somente a posse, deve necessariamente pagar um valor menor do que se estivesse comprando a propriedade, isso se dá pela questão do risco que é envolvido numa compra e venda de posse.
Além disso, não se preocupe, se você comprou a posse do imóvel, você poderá ter direito a propriedade através das formas de regularização!
Converse com um especialista e não fique no prejuízo! Fique atento!🚨

03/10/2022

16/09/2022

QUEM REGISTRA, É DONO!

É com essa frase que muitos donos de imóveis GARANTEM sua propriedade a partir do registro junto ao cartório de IMÓVEIS.

No campo jurídico, para se tornar de fato dono de um imóvel, deve levar ao cartório de imóveis a documentação necessária capaz de transferir a propriedade do antigo dono para o atual.

Para isso, é necessário que o imóvel esteja regularizado, não possuindo débitos junto aos órgãos públicos, como dívidas de IPTU ou ainda dívidas de ITR em caso de imóveis rurais por exemplo.

Além disso, antes de formalizar uma compra e venda, é interessante conversar com um profissional especializado para levantar o histórico daquele imóvel, evitando surpresas desagradáveis.

Fique atento!

15/09/2022

É POSSÍVEL REGULARIZAR UM LOTEAMENTO IRREGULAR!

Com as inovações no meio jurídico, o processo de REURB - REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA URBANA tem se tornado cada vez mais um caminho para a regularização de muitos imóveis.

Porém, é importante que o dono do imóvel observe alguns requisitos para então dar início ao processo de regularização.

Veja abaixo se você possui os requisitos de cada uma delas:

REURB - E
Trata-se de um procedimento voltado para o interesse específico, onde os requerentes não se enquadram como baixa-renda, e o imóvel a ser regularizado pode ser utilizado para outros fins além de residenciais, como comerciais por exemplo. Neste caso, o requerente contrata uma equipe especializada que irá fazer o processo junto à prefeitura, e quando o procedimento finalizar, será levado a registro no cartório de imóveis.

REURB - S
Trata-se de um procedimento voltado para o interesse público, onde os requerentes são de baixa-renda, que por sua vez não vão precisar pagar custas ao município nem ao cartório de registro.
Devem estar morando em imóveis irregulares há algum tempo, podendo essa moradia ser comprovada por contratos ou através de testemunhas, vizinhos e etc. Tanto a infraestrutura básica quanto o procedimento em si é pago pelo poder público, seja pela prefeitura ou pelo Estado.