Advogada Monia Peripolli

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Em caso de urgência ligue ou chame no WhatsApp 55 99978 8460
20/12/2024

Em caso de urgência ligue ou chame no WhatsApp 55 99978 8460

🌾💼📜 Não caia na armadilha dos 'chácaras' sem lei. Prefeituras não podem legalizar loteamentos rurais sem seguir a legisl...
03/04/2024

🌾💼📜 Não caia na armadilha dos 'chácaras' sem lei. Prefeituras não podem legalizar loteamentos rurais sem seguir a legislação. Municípios não têm autoridade para editar leis sobre solos rurais.Os Cartórios são guardiões da legalidade, recusando registros com áreas menores que 2,00 ha.

Vamos promover a transparência e a legalidade no campo! Não deixe sua terra na ilegalidade, conte conosco para orientação e suporte em todo o processo. Entre em contato e vamos garantir a segurança jurídica do seu investimento.

👉🏼 Se você está com problemas financeiros na fazenda, clique no link da minha bio e marque uma consulta comigo. E se tiv...
19/03/2024

👉🏼 Se você está com problemas financeiros na fazenda, clique no link da minha bio e marque uma consulta comigo. E se tiver dúvidas, é só perguntar nos comentários! 👇🏼

A verdade é que isso depende de diversos fatores, como escala de produção, produto explorado e região onde se desempenha...
18/03/2024

A verdade é que isso depende de diversos fatores, como escala de produção, produto explorado e região onde se desempenha a atividade. Sempre é bom realizar seu planejamento tributário acompanhado de um bom Advogado e um Contador.
🌱 Produzir como pessoa física apresenta vantagens, como maior simplicidade nas operações fiscais, acesso a linhas de crédito mais vantajosas e menos burocracia para acesso ao crédito bancário.
💼 Produzir como pessoa jurídica também tem suas vantagens, como a separação das finanças pessoais das atividades agropecuárias, protegendo o patrimônio pessoal, e acesso a linhas de crédito específicas a custos mais baixos.
📈 No aspecto tributário, é importante considerar se você produz para a indústria ou para o consumidor final. Geralmente, é mais vantajoso operar como pessoa jurídica para o consumidor final, enquanto para a indústria, a pessoa física pode ser mais vantajosa.

✨ Ficou curioso para saber mais sobre as opções e como elas podem impactar sua atividade agrícola?
Entre em contato para uma conversa e vamos encontrar a melhor solução para o seu negócio! 🌱💼

🌾🗺️ e 🏡🔄O georreferenciamento certificado pelo INCRA é um avanço crucial para garantir a autenticidade das proprieda...
15/03/2024

🌾🗺️ e 🏡🔄

O georreferenciamento certificado pelo INCRA é um avanço crucial para garantir a autenticidade das propriedades rurais. Ele assegura que cada título de propriedade corresponda a uma área de terra real, eliminando documentos vazios que não representam terras reais nos cartórios.

Além disso, o georreferenciamento é uma defesa contra práticas fraudulentas de grilagem. Evita que grileiros lancem georreferenciamentos falsos para áreas alheias, protegendo os legítimos proprietários de disputas injustas.

Realizar o georreferenciamento e certificar o processo, incluindo a averbação na matrícula, é essencial para garantir a segurança e legitimidade da propriedade rural. Este processo técnico define a forma, dimensão e localização da área, seguindo normas técnicas estabelecidas pelo INCRA.

O georreferenciamento é uma ferramenta fundamental para identificar e padronizar as áreas rurais, trazendo segurança jurídica aos proprietários e promovendo a transparência no mercado imobiliário rural. 🚜📜

🔍🏡 🤔💡Quando é seguro comprar uma posse? Nada é mais preocupante do que um negócio feito no escuro, concorda? Aqui estã...
14/03/2024

🔍🏡 🤔💡

Quando é seguro comprar uma posse? Nada é mais preocupante do que um negócio feito no escuro, concorda? Aqui estão algumas dicas para você:

1️⃣ Primeiramente, é importante destacar que posse não é objeto de compra e venda, mas sim objeto de instrumento de cessão de direitos possessórios e benfeitorias.

2️⃣ Verifique a origem da posse: como foi adquirida pelo cedente, quem foram os antigos possuidores, por quanto tempo se estende essa cadeia sucessória de posse e quais investimentos foram realizados no imóvel. Isso é essencial para verificar a viabilidade para Usucapião ou Titulação.

3️⃣ Confirme se a posse é mansa e pacífica, ou seja, se não é questionada judicialmente e se não há conflitos envolvendo violência com os vizinhos.

4️⃣ Tenha uma estratégia para regularizar o imóvel. Quem adquire uma posse sempre pensa em regularizar, pois é essencial para explorá-lo produtivamente ou para especular e vender por um preço maior.

5️⃣ Se for explorar o imóvel para renda, a regularização é indispensável para obter os documentos necessários e ter acesso às linhas de crédito bancário.

6️⃣ Se comprou para especular, invista em infraestrutura para agregar valor ao bem. Um imóvel regular vale quase o dobro de um irregular, fazendo toda a diferença na estratégia de negócios. 💰📈

🌱💼💡 Existem três possibilidades que podem responder a essa pergunta. Na primeira, você escolheu o meio errado para promo...
13/03/2024

🌱💼💡 Existem três possibilidades que podem responder a essa pergunta. Na primeira, você escolheu o meio errado para promover a regularização, na segunda, você não preenche os requisitos para se regularizar e, na terceira, seu processo não está sendo bem conduzido.

No primeiro caso, você não sabe o que pedir, ou seja, pede errado. Se você tenta usucapir uma terra devoluta, nunca terá sucesso, assim como quem tenta titular lote de assentamento sem que a parte esteja homologada e regular, nunca atingirá o sucesso. É preciso saber reconhecer seu problema e escolher a melhor alternativa para resolvê-lo.

No segundo caso, você sabe o que pedir, mas ainda não preencheu os requisitos para apresentar o pedido. Outra questão completamente distinta, é que mesmo tendo escolhido a alternativa certa, você pode não preencher os requisitos para regularizar o imóvel. Por exemplo, sua solução pode ser o Usucapião, mas você ainda não cumpriu o prazo mínimo de posse necessário.

E por fim, no último caso, você sabe exatamente o que pedir e preenche os requisitos para regularizar sua situação, mas não consegue organizar sua documentação. De nada adianta saber escolher o caminho certo para regularizar um imóvel e preencher os requisitos de regularização, se você não conseguir se organizar para apresentar as documentações técnicas, fáticas e jurídicas pertinentes, de forma a possibilitar que o órgão competente analise seu pedido.

Se identificou com alguma dessas situações? Não se preocupe, estamos aqui para ajudar! Entre em contato conosco para obter orientações personalizadas e resolver suas questões de regularização de forma eficiente. 🌱💼💬

🌱💼💡 Sabia que nem todas as dívidas precisam pesar no seu bolso? Descubra quais você pode estender e aliviar seu fluxo de...
12/03/2024

🌱💼💡 Sabia que nem todas as dívidas precisam pesar no seu bolso? Descubra quais você pode estender e aliviar seu fluxo de caixa! 💰✨

Um feliz Dia Internacional da Mulher para todas as rainhas que reinam com força, graça e determinação! 👑💖
08/03/2024

Um feliz Dia Internacional da Mulher para todas as rainhas que reinam com força, graça e determinação! 👑💖

Para garantir o direito do produtor rural à prorrogação da dívida em caso de perda de safra devido a fatores adversos, é...
21/02/2024

Para garantir o direito do produtor rural à prorrogação da dívida em caso de perda de safra devido a fatores adversos, é crucial comprovar a queda na receita. O pedido deve ser protocolado junto ao banco que concedeu o crédito, com antecedência máxima, respaldado pela legislação do crédito rural e acompanhado de documentos como laudo técnico, decreto de situação de emergência municipal, e fotografias. Isso permitirá à instituição financeira avaliar a necessidade de prorrogação, estabelecendo um novo cronograma de pagamento. Dada a importância desse pedido, recomenda-se a assistência de um advogado especializado. Não deixe a dívida vencer. Antecipe-se para proteger sua propriedade, seus equipamentos e, acima de tudo, sua segurança familiar.

🤠 Diante das adversidades climáticas na safra 2023/2024, muitos produtores rurais pelo país enfrentam desafios significa...
20/02/2024

🤠 Diante das adversidades climáticas na safra 2023/2024, muitos produtores rurais pelo país enfrentam desafios significativos. 🌾🌽🚜 Não se preocupe, a lei assegura seu direito de prorrogar o pagamento de débitos junto a bancos e cooperativas de crédito diante de instabilidades climáticas. 🚨 Se você está passando por isso, busque orientação o quanto antes com um advogado de confiança, de preferência especializado na área.

💰💰 Segundo o Banco Central do Brasil, o crédito rural refere-se ao financiamento direcionado ao setor agrícola. Por meio...
19/02/2024

💰💰 Segundo o Banco Central do Brasil, o crédito rural refere-se ao financiamento direcionado ao setor agrícola. Por meio dele, os produtores rurais obtêm recursos de instituições financeiras, com base em linhas de crédito específicas.
Esses recursos têm múltiplas finalidades, desde investimentos em novos empreendimentos até a aquisição de animais, custeio da produção, apoio à comercialização e estímulo à agroindústria.
Tem alguma dúvida? Compartilhe nos comentários 👇🏻

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