Luiz Veres - Advocacia e Consultoria Jurídica

11/08/2025

📜 Comprei o imóvel, mas não registrei a escritura… e agora?

Muita gente acredita que, ao assinar a escritura de compra e venda, já se torna dono do imóvel.
⚠ Mas atenção: sem o registro no Cartório de Registro de Imóveis, você não é proprietário perante a lei.

E isso pode trazer riscos sérios:
❌ Penhora por dívidas do antigo dono.
❌ Venda do mesmo imóvel para outra pessoa.
❌ Dificuldades para vender ou financiar.

💡 A solução?
Regularizar o registro o quanto antes e contar com o acompanhamento de um advogado especializado para evitar problemas no futuro.

⚖ Proteja seu patrimônio. Não deixe o registro para depois.

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📩 Tem dúvidas sobre regularização de imóveis? Envie sua pergunta no direct.

́rio

25/07/2025

Hoje eu atendi uma cliente que me lembrou por que escolhi a advocacia.

O companheiro dela faleceu e o imóvel onde eles moravam... nem estava no nome dele.

Ele tinha comprado o apartamento, mas nunca fez a transferência. Só uma procuração e um "contrato de gaveta".

Agora, anos depois, ela tenta regularizar...
Uma situação cheia de dor, insegurança e completamente comum.

Expliquei tudo com calma. Mostrei as etapas, as possibilidades legais e o que seria necessário pra ela ficar em paz com esse patrimônio.

Ela saiu com um plano e com confiança.

Nessas horas eu vejo que não vendo papel.
Eu vendo solução, segurança e tranquilidade.

Se você tem um imóvel em situação parecida, me chama.

Antes que vire um problemão.

Direct aberto pra quem precisa resolver e não sabe por onde começar.

23/07/2025

21/07/2025

🏠 Arrematei um imóvel no leilão… mas ele está ocupado! E agora?
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Esse é um susto comum para quem compra imóveis em leilão: o bem não vem com chave, nem sempre está desocupado, e você pode ter que enfrentar uma disputa para conseguir a posse.
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Mas calma! Existe solução — e a justiça está do seu lado.
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📌 Neste post, explico de forma simples o que você pode fazer quando o imóvel arrematado ainda está com o antigo morador, inquilino ou até mesmo um ocupante irregular.
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✅ Diagnóstico da ocupação
✅ Ações judiciais cabíveis
✅ Dicas para evitar dor de cabeça
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Ficou com dúvidas ou está passando por isso? Me chame no direct!
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📲 Compartilhe com quem pensa em investir em leilões de imóveis!

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🔖 Salve este post para consultar depois e envie para aquele amigo investidor!
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09/07/2025

Muita gente não entende a obrigatoriedade do inventário ou acha que basta “um acordo de boca” entre os herdeiros.

Esse post pode esclarecer dúvidas básicas, evitar problemas futuros e reforçar a importância da orientação jurídica.

08/07/2025

15/01/2025

Regularizar seu imóvel não é apenas garantir a segurança jurídica, é também aumentar o valor de mercado! 🏡💰

Quer saber como transformar seu imóvel em um ativo ainda mais valioso? Confira nossas dicas.

14/01/2025

A quebra do sigilo bancário pode ser um grande aliado na hora de estipular e revisar o valor da pensão alimentícia.

Valor justo é um direito de todos

31/03/2024

22/03/2024

14/03/2024

As reformas e melhorias em um imóvel alugado sempre são pontos de divergência.

Proprietários e inquilinos acabam por ter que travar disputas judiciais sobre quem irá pagar as despesas.

A fim de evitar dor de cabeça é importantíssimo que você ao alugar um imóvel, seja na condição de locador ou locatário, tenha o auxílio de um advogado na elaboração da minuta.

Um contrato bem elaborado trará segurança sobre diversos temas, incluindo as benfeitorias, evitando assim desgastes com eventuais batalhas judiciais.

Gostaria de saber mais?
Entre em contato 😊

08/03/2024

Dia 08 de março é comemorado o dia internacional da mulher.

Que o Dia da Mulher seja um dia de reflexão sobre a luta das mulheres por igualdade e respeito, e um dia de celebração das conquistas já alcançadas

Parabéns por ser uma mulher forte e determinada, que luta pelos seus sonhos e não desiste diante dos desafios. Você é um exemplo a ser seguido.