Wartha Imóveis

29/05/2025

É impressionante como muitas pessoas desconhecem direitos básicos ligados à LOCAÇÃO, mesmo sendo algo que impacta diretamente sua vida. Questões como reajuste do aluguel, deveres do locador e do locatário, ou mesmo o que fazer em caso de despejo, deveriam ser de conhecimento comum, mas infelizmente não são. Isso mostra a urgência de estar bem orientado.

03/12/2023

1. Evite fazer observações sarcásticas.

2. Se entrar em uma briga, bata primeiro e bata com força.

3. Nunca dê um aperto de mão sentado.

4. A inveja de um amigo é pior que o ódio de um inimigo.

5. Escute o que as pessoas têm a dizer.
Não interrompa; deixe-as falar.

6. Guarde segredos.

7. Não cultive medo por ninguém. Todo homem pode morrer.

8. Seja corajoso. Mesmo se não for, ao menos finja ser. Ninguém consegue perceber a diferença.

9. Cuidado com as pessoas que não tem nada a perder.

10. Escolha a companheira da sua vida com cuidado. A partir dessa decisão, virão 80% de toda a sua felicidade ou miséria.

11. Se a casa do seu vizinho está em chamas, a sua também está em perigo.

12. Nunca elogie a si mesmo; se houver elogios, que venham dos outros.

13. Seja um bom perdedor.

14. Não deseje colher frutos daquilo que nunca plantou.

15. Quando aflito: respire fundo e distancie-se.

16. Dê às pessoas uma segunda chance, mas nunca uma terceira.

17. Cuidado ao queimar pontes. Você nunca sabe quantas vezes precisará atravessar o mesmo rio.

18. Lembre-se de que 70% do sucesso em qualquer área se baseia na capacidade de lidar com pessoas.

19. Defenda os menores. Proteja os indefesos.

20. Assuma o controle da sua vida. Não deixe que outra pessoa faça escolhas por você.

21. Visite amigos e parentes quando estiverem no hospital; você só precisa f**ar alguns minutos.

22. A maior riqueza é a saúde.

23. Pense duas vezes antes de sobrecarregar um amigo com um segredo.

24. Mantenha um bloco de anotações e um lápis em sua mesa de cabeceira. Ideias que valem milhões de reais surgem de madrugada.

25. Mostre respeito por todos que trabalham para viver. Não importa o quão simples seja a profissão.

26. Vista-se adequadamente aos padrões da época.

27. Elogie a refeição quando for hóspede na casa de alguém.

28. Não permita que o telefone interrompa momentos importantes.

29. A menos que ela seja da sua família, sempre cumprimente uma mulher comprometida com um leve aperto de mão.

30. Não demore onde não é bem recebido.

31. Todo mundo “gosta” de ver você crescer profissionalmente, até começar a superá-los.

32. Ouça os mais velhos.

DESCONHEÇO AUTOR

27/11/2023

Imóvel regularizado vale mais.

20/10/2023

É O LOCADOR OU LOCATÁRIO QUE DEVE PAGAR TAXA DE RELIGAÇÃO DE ÁGUA?

É O LOCADOR OU LOCATÁRIO QUE DEVE PAGAR TAXA DE RELIGAÇÃO DE ÁGUA OU ENERGIA?
Esta foi dúvida recente de um inquilino, e aproveitamos para compartilhar contigo.

Sustentou a cliente que, pela Lei do inquilinato (Lei 8.245/91), o Locador deve entregar o imóvel a ser locado em condições de uso, e, portanto, arcar com taxas de ligação de energia ou água.

No art. 22, VIII, da Lei do inquilinato, dispõe que é obrigação do Locador “pagar os impostos e taxas[...]que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição expressa em contrário no contrato”, o que também sustenta ser dever do Locador de pagar.

No entanto, no caso de constar no contrato de locação que o ônus de pagar referidas taxas será do Locatário, f**a o Locador exonerado de tal obrigação.

Além do mais, as despesas de consumo de água, por não ser do imóvel (são despesas pessoais) não se enquadra no princípio da ambulatoriedade (tudo que recai sobre o bem, como, por exemplo, o IPTU).

E O FATO DO IMÓVEL ESTAR SEM LIGAÇÃO DE ÁGUA NÃO SIGNIFICA QUE O MESMO ESTÁ SEM CONDIÇÕES DE SERVIR AO QUE SE DESTINA, COMO REFERE NO ARTIGO SUPRACITADO.

E porque despesas de consumo de água são despesas pessoais, tanto é assim que há proibição da cobrança de débitos de antigos moradores/inquilinos por novo consumidor/inquilino no mesmo imóvel.

Então, respondendo à questão, é ônus do locatário pagar as taxas de religação de água, já que reverte a seu próprio benefício.
Tens alguma dúvida sobre Locação?

22/09/2023

Te liga na usucapião!
Regularize o seu imóvel.

22/09/2023

Regularização de imóvel através da usucapião.
Esses são alguns tipo de usucapião de imóvel.

11/09/2023

Wartha Imóveis vende casa com 03 dormitórios, um sendo suíte, sala, cozinha, 2 banheiros, piscina e deck pergolado, garagem para veículo.

No imóvel f**am 2 ares-condicionados e 2 cozinhas montadas sob medida, dormitório mobiliado.

O imóvel possui ótima localização, fácil acesso à Avenida Dorival C. Luz.

Preço para venda R$ 550.000,00

Estuda propostas

07/09/2023

O imóvel alugado pode ser vendido?

SIM.

Mas para não ter problemas, saiba como fazer para não ter problemas.

04/09/2023