Maryem Silva Kilpp - Advogada

18/08/2024

A compra de um imóvel é um investimento e na maioria das vezes a realização do sonho de uma família!

Todo o cuidado deve ser tomado nesse momento, sendo indicado que o comprador seja auxiliado por um especialista no assunto, a fim de garantir os seus direitos e evitar surpresas futuras.

Uma assessoria na hora da compra do seu imóvel irá possibilitar a avaliação de risco do negócio, elaboração adequada do contrato, análise da condição registral do imóvel e muito mais.

Busque um especialista e garanta uma compra segura!

15/08/2024

O instituto da usucapião se aplica ao caso de herdeiro que possui a posse exclusiva de imóvel que pertente ao espólio (bens deixados pelo falecido).

Alguns requisitos devem ser preenchidos, como por exemplo: fazer do imóvel sua moradia habitual, posse exclusiva por no mínimo 10 anos, inexistência de oposição dos demais herdeiros...

Cada caso deve ser avaliado, a fim de que se identifique a viabilidade do pedido.

Busque um especialista e regularize o seu imóvel.

12/08/2024

É possível realizar o saque de valores existentes nas contas bancárias de pessoa falecida antes da realização do inventário, para custear o processo.

Por meio da resolução 452/2022 do CNJ, é possível a nomeação de inventariante de forma extrajudicial por meio de escritura pública.

Com a competente escritura de nomeação, o inventariante nomeado poderá realizar saques nas contas do autor da herança, a fim de custear o inventário, uma vez que todos sabemos que o procedimento tem custos e muitas vezes os herdeiros não possuem condições para realiza-lo.

Além do acesso às contas bancárias, o inventariante poderá promover outros atos que forem necessários, gerindo os bens enquanto o inventário não findar, inclusive no caso de venda de imóveis.

08/08/2024

É possível conseguir a escritura do seu imóvel apenas com o Contrato de Promessa de Compra e Venda e o comprovante de pagamento, através da adjudicação compulsória.

O procedimento pode ser realizado de forma extrajudicial ou judicial.

Consulte um especialista e obtenha a escritura do seu imóvel de forma fácil.

04/08/2024

É possível usucapir um imóvel com menos de 15 anos de posse, desde que preenchidos alguns requisitos, podendo o tempo ser reduzido para 05 ou 10 anos de posse, apenas.

Ainda, é possível somar a sua posse com a posse do antecessor, você não precisa obrigatoriamente aguardar 15 anos!

Cada caso deve ser avaliado particularmente, a fim de que seja identificado quais os requisitos estão presentes e se é possível a redução do tempo de posse.

Regularize o seu imóvel com um especialista e aumente a valorização dele!

24/07/2023

23/07/2023

Nosso domingo ❤️✨

18/03/2023

Mais uma produção delas! 🥰

13/03/2023

Uma fotinho para registar as férias ✨

09/10/2022

Para enaltecer o trabalho incrível dela .fotografia ✨💕

04/10/2022

Com ele é sempre felicidade, alto astral e muito amor! ✨❤️

Hoje, como em todos os outros desde que te conheci, desejo que bençãos continuem chegando em sua vida, que tenha muito sucesso, que alcance suas metas e que acima de tudo, siga sendo esse cara genial, que contagia a todos e me faz ter cada vez mais orgulho!

Um grande coração por trás de uma armadura que a vida te fez construir, mas também foi essa perfeita junção que te fez chegar onde está e conquistar tantas pessoas, ter o carinho e admiração de todos de forma tão leve…

Te admiro muito, sou muito feliz em te ter em minha vida, que seja pra sempre assim ❤️

Feliz aniversário vida, tu merece o mundo e tudo que eu puder fazer pra te ver feliz, eu farei, saiba sempre disso! Te amo. ✨