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Sahium Advogados

Escritório de Advocacia

10/05/2026

O amor de mãe se revela nos pequenos detalhes da vida.

Seja no abraço que acolhe no dia a dia ou nas lembranças que nos orientam, é uma força que permanece e ajuda a edif**ar o nosso próprio caminho.

Feliz Dia das Mães! 🤍

09/05/2026

A convivência nas cidades começa dentro dos condomínios.
E é justamente por isso que o conhecimento, a gestão responsável e a boa governança fazem tanta diferença no presente e no futuro das nossas relações urbanas.

Nos dias 14 e 15 de maio, acontece o 28º ECON — um encontro essencial para síndicos, administradoras, advogados, gestores, fornecedores e todos aqueles que acreditam na construção de condomínios mais humanos, seguros, sustentáveis e juridicamente organizados.

Será uma oportunidade de troca, aprendizado, networking e reflexão sobre os desafios reais da vida condominial e da cidade que estamos construindo juntos.

Terei a alegria de participar deste importante encontro, compartilhando experiências, ideias e debates sobre governança, convivência e responsabilidade coletiva.

Nos vemos no 28º ECON.

28º ECON – Encontro dos Condomínios

Governança CidadeSustentável Convivência CarlaSahium SahiumAdvogados

08/05/2026

Presença confirmada no ENACON 2026, em São Paulo - .secovi

06/05/2026

O maior evento condominial de Goiás está chegando e você é o nosso convidado especial!

Nos dias 14 e 15 de maio, acontece o 28º ECON, promovido pelo Secovi Goiás (). Com o tema “Condomínio 2030: Inteligência, Sustentabilidade e Convivência Digital”, o encontro vai reunir as melhores práticas e soluções para os desafios diários da gestão de propriedades.

Se você é síndico, condômino, presidente de associação ou tem interesse nas novas dinâmicas do mercado imobiliário, esta é a oportunidade ideal para se atualizar e entender o que o futuro reserva para o setor.

Temos uma condição especial de participação. Entre em contato conosco para saber todos os detalhes e garantir a sua vaga!

01/05/2026

O esforço diário de cada trabalhador move a sociedade e transforma realidades. Trabalhar é, na sua essência, a forma como escolhemos contribuir e deixar a nossa marca no mundo.

Nesta data tão importante, f**a o nosso respeito e reconhecimento a todos que fazem a diferença com seu tempo e dedicação.

Feliz Dia do Trabalho!

28/04/2026

Um deslocamento de 40 centímetros foi suficiente para retirar dezenas de pessoas de suas casas e expor uma questão sensível: quando a estrutura falha, a responsabilidade jurídica não pode ser ignorada.

Nos contratos de locação, a lei é clara ao atribuir ao locador o dever de entregar e manter o imóvel em condições adequadas de uso. Quando há comprometimento estrutural que torne o bem inabitável, a rescisão ocorre de forma imediata, com possibilidade de responsabilização por prejuízos materiais e, conforme o caso, danos morais.

Casos como esse evidenciam a importância da manutenção preventiva e da atenção aos sinais estruturais. A gestão responsável do imóvel, aliada a contratos bem estruturados, contribui para reduzir riscos e delimitar responsabilidades em cenários críticos. ⚖️

23/04/2026

Em reformas dentro de condomínios, a maioria dos problemas não começa com má-fé, mas com falta de informação. ⚠️

Alterações na unidade, especialmente aquelas que envolvem estrutura, instalações ou mudanças relevantes, não são livres. A legislação e as normas técnicas exigem a apresentação de projeto, responsabilidade de profissional habilitado e, em muitos casos, a comunicação prévia ao síndico.

Quando essas etapas são ignoradas, o risco não é apenas administrativo. O proprietário pode ser responsabilizado por danos à edif**ação, a vizinhos e até ao próprio condomínio.

Portanto, antes de iniciar qualquer obra, é essencial entender quais são as exigências aplicáveis ao caso concreto. O suporte de uma assessoria jurídica atua de forma preventiva nesse momento, orientando sobre a melhor forma de conduzir os trâmites legais e reduzindo conflitos.

Afinal, a falta de informação pode até explicar o erro, mas não afasta suas consequências.

20/04/2026

Comprar um imóvel na planta envolve confiança, mas essa confiança precisa estar apoiada em informação.

A matrícula do imóvel é o ponto de partida. É nela que se verif**a a regularidade do empreendimento, especialmente a existência do Registro de Incorporação (RI), que legitima a comercialização das unidades.

Outro aspecto relevante é o patrimônio de afetação. Quando presente, ele cria uma separação entre os recursos da obra e o restante do patrimônio da construtora, o que tende a proporcionar maior proteção ao comprador.

Ter uma postura preventiva, com atenção aos aspectos jurídicos desde o início, contribui para uma decisão mais segura e consciente. A análise prévia da documentação não deve ser tratada como um detalhe.

Oriente-se com uma assessoria jurídica especializada em Direito Imobiliário e proteja o seu patrimônio. ⚖️

17/04/2026

Encontros importantes com profissionais dedicados aos estudos do direto da construção civil .adv .adv

14/04/2026

As assembleias de prestação de contas exigem rigor com formalidades que antecedem a própria reunião. Uma falha no prazo de envio do edital de convocação ou a deliberação de pautas importantes sob o tópico genérico de “assuntos gerais”, por exemplo, podem fundamentar pedidos judiciais de anulação de todo o ato.

A análise prévia das pastas pelo conselho fiscal tende a atuar como uma camada essencial de segurança. Quando o síndico leva as contas para votação sem esse respaldo ou sem a verif**ação rigorosa do peso do voto de cada unidade, a vulnerabilidade a contestações e desgastes internos costuma aumentar.

Estruturar esse processo com foco estrito na convenção e na legislação vigente ajuda a proporcionar uma gestão mais transparente, reduz riscos e confere maior estabilidade jurídica para as decisões aprovadas pela coletividade. ⚖️

09/04/2026

Obras em imóvel locado sem autorização expressa no contrato ou sem anuência formal do locador podem configurar infração contratual, autorizando até a rescisão da locação. ⚠️

As melhorias que facilitam o uso do imóvel (benfeitorias úteis) e as obras voltadas apenas para estética, luxo ou lazer (benfeitorias voluptuárias), quando não previstas em cláusula específ**a, raramente geram direito à indenização ou à retenção, e o que foi construído pode f**ar para o proprietário sem que ele precise ressarcir tais custos.

O alinhamento jurídico prévio protege o locatário, pois possibilita segurança na execução da obra e eventual compensação nos aluguéis; e também preserva os direitos do locador, visto que preserva o imóvel e afasta responsabilidades não assumidas.

Endereço

Avenida T-04, N 1478, Edf Absolut. Salas A 163/164
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74230-035

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