Leandro Egidio - Advogado

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🚨 É HOJE, às 20h!Comprou e pagou um imóvel, mas o antigo dono faleceu, sumiu ou simplesmente não quer assinar a escritur...
24/08/2026

🚨 É HOJE, às 20h!

Comprou e pagou um imóvel, mas o antigo dono faleceu, sumiu ou simplesmente não quer assinar a escritura?

Na live de hoje vou explicar como funciona a Adjudicação Compulsória Extrajudicial, procedimento que, preenchidos os requisitos legais, pode permitir a regularização do imóvel diretamente no Cartório de Registro de Imóveis, sem depender da assinatura do antigo dono e, em determinadas situações, sem depender dos herdeiros ou de inventário.

Vamos falar sobre os documentos necessários, os requisitos e em quais situações esse procedimento pode ser utilizado.

📅 HOJE | 24/08
⏰ 20h
📍 Ao vivo aqui no Instagram

🔔 Ative o lembrete, salve este post e compartilhe com alguém que comprou um imóvel e até hoje não conseguiu fazer a escritura.

⚖️ Conteúdo exclusivamente informativo. Cada situação deve ser analisada individualmente.

23/08/2026

Comprou e pagou o imóvel, mas o antigo dono desapareceu e agora você não consegue fazer a escritura?

Muita gente acredita que, sem encontrar o antigo dono para assinar a escritura, o imóvel vai f**ar irregular para sempre. Mas não é bem assim.

Se você possui o contrato de compra e venda, consegue comprovar a quitação e o imóvel possui matrícula individualizada, pode ser possível regularizá-lo diretamente no Cartório de Registro de Imóveis através da Adjudicação Compulsória Extrajudicial.

Na prática, preenchidos os requisitos legais, você pode buscar o registro do imóvel no seu nome sem depender da assinatura do antigo dono e sem precisar entrar com uma ação judicial.

⚖️ Mesmo sendo um procedimento realizado diretamente no cartório, o acompanhamento de um advogado é obrigatório.

📖 Base legal: art. 216-B da Lei nº 6.015/1973 (Lei de Registros Públicos).

Cada situação deve ser analisada individualmente para verif**ar o preenchimento dos requisitos legais.

💬 Pagou o imóvel, mas não consegue mais encontrar o antigo dono? Comente “IMÓVEL SEM ESCRITURA” para mais informações.

No final, é por eles e para eles. ❤️Ser homem é entender que família não é apenas aquilo que temos, mas aquilo que Deus ...
23/08/2026

No final, é por eles e para eles. ❤️
Ser homem é entender que família não é apenas aquilo que temos, mas aquilo que Deus confiou aos nossos cuidados. Amar, proteger, cuidar e estar presente. Minha maior responsabilidade e, ao mesmo tempo, minha maior bênção. 🙏🏻❤️

22/08/2026

Leandro Egidio - Advogado Comprou um lote parcelado, pagou tudo certinho e, quando chegou a hora de fazer a escritura, a imobiliária simplesmente sumiu?

Isso acontece bastante. A imobiliária fecha as portas, muda de endereço, deixa de responder ou até encerra suas atividades, e a pessoa f**a com o lote quitado, mas sem conseguir fazer a escritura.

A boa notícia é que você não precisa deixar o imóvel irregular por causa disso.

Se você tem o contrato de compra e venda, consegue comprovar que terminou de pagar o lote e o imóvel possui matrícula individualizada, pode ser possível regularizá-lo diretamente no Cartório de Registro de Imóveis através da Adjudicação Compulsória Extrajudicial, sem depender da imobiliária para assinar a escritura.

E atenção: mesmo sendo um procedimento feito direto no cartório, você vai precisar de um advogado para analisar os documentos, verif**ar se o seu caso preenche os requisitos legais e acompanhar o procedimento de regularização.

⚖️ Base legal: art. 216-B da Lei nº 6.015/1973 (Lei de Registros Públicos).

💬 Pagou o lote, mas a imobiliária sumiu e você ficou sem escritura? Comente “LOTE SEM ESCRITURA” para mais informações.

Tem apenas um contrato, recibo, cessão de direitos ou procuração do seu imóvel e até hoje não conseguiu fazer a escritur...
22/08/2026

Tem apenas um contrato, recibo, cessão de direitos ou procuração do seu imóvel e até hoje não conseguiu fazer a escritura? Esses documentos podem ser importantes para a regularização.

Dependendo do documento que você possui e do seu tempo de posse, a Usucapião pode ser uma alternativa para regularizar o imóvel no seu nome.

📄 Tem contrato ou recibo de compra e venda?
Na Usucapião Ordinária, em regra, são necessários 10 anos de posse qualif**ada, além do justo título e da boa-fé.

🏠 Não tem contrato nem recibo?
Na Usucapião Extraordinária, o prazo geral é de 15 anos de posse qualif**ada, podendo ser reduzido para 10 anos, por exemplo, quando o imóvel é utilizado como moradia, preenchidos os demais requisitos legais.

E existe outra possibilidade: quando o caso permite a via extrajudicial, o procedimento pode ser realizado diretamente no Cartório de Registro de Imóveis, sem a necessidade de uma ação judicial.

⚠️ Atenção: Usucapião Extrajudicial não é de graça. Existem despesas com o procedimento, a participação de advogado é obrigatória e cada situação precisa ser analisada para verif**ar se a escritura não pode ser realizada pelos meios normais e se os requisitos da usucapião estão preenchidos.

⚖️ Base legal: arts. 1.238 e 1.242 do Código Civil e art. 216-A da Lei nº 6.015/1973.

💬 Tem um imóvel sem escritura? Comente “IMÓVEL SEM ESCRITURA” para mais informações.

22/08/2026

Pagou o imóvel, mas o antigo dono faleceu antes de fazer a escritura? Isso não signif**a que você precisa f**ar dependendo dos herdeiros para regularizar o imóvel.

Se você possui contrato de compra e venda e consegue comprovar que o imóvel foi integralmente quitado, a Adjudicação Compulsória Extrajudicial pode permitir a regularização diretamente no Cartório de Registro de Imóveis.

Preenchidos os requisitos legais, o procedimento pode ser realizado sem depender da assinatura do antigo dono, dos herdeiros e, em determinadas situações, sem precisar aguardar a realização do inventário.

📌 Principais requisitos:

✅ Contrato de compra e venda;
✅ Comprovação da quitação do imóvel;
✅ Matrícula individualizada no Cartório de Registro de Imóveis;
✅ Acompanhamento obrigatório de advogado.

⚖️ Base legal: art. 216-B da Lei nº 6.015/1973 (Lei de Registros Públicos).

Cada caso deve ser analisado individualmente para verif**ar o preenchimento dos requisitos legais.

💬 Comprou e pagou um imóvel, mas o antigo dono faleceu antes da escritura? Comente “IMÓVEL SEM ESCRITURA” para mais informações.

🚨 LIVE ESPECIAL — REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEISO antigo dono faleceu, sumiu ou simplesmente não quer assinar a escritura?Se v...
21/08/2026

🚨 LIVE ESPECIAL — REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS

O antigo dono faleceu, sumiu ou simplesmente não quer assinar a escritura?

Se você comprou um imóvel, possui contrato de compra e venda e comprovante de quitação, pode existir uma solução para regularizar o imóvel diretamente no Cartório de Registro de Imóveis, sem depender do antigo dono, dos herdeiros ou até mesmo de inventário.

📅 Segunda-feira — 24/08
⏰ 20h

Nesta live, vou explicar como funciona a Adjudicação Compulsória Extrajudicial, quais são os requisitos e em quais situações esse procedimento pode ser utilizado.

Se você tem um imóvel nessa situação ou conhece alguém que tenha, compartilhe esta publicação e ative o lembrete!

Te espero na live! ⚖️🏠

20/08/2026

Leandro Egidio - Advogado

Tem contrato de compra e venda e comprovante de pagamento, mas até hoje não conseguiu fazer a escritura do seu imóvel? Esses documentos podem ser a chave para a regularização.

Através da Adjudicação Compulsória Extrajudicial, é possível, preenchidos os requisitos legais, regularizar o imóvel diretamente no Cartório de Registro de Imóveis, sem precisar entrar com uma ação judicial.

Esse procedimento pode ser utilizado, por exemplo, quando:

✅ O antigo dono faleceu antes de assinar a escritura;
✅ O antigo dono sumiu e você não consegue mais encontrá-lo;
✅ O imóvel está quitado, mas o antigo dono se recusa a assinar a escritura.

E, em determinadas situações, a regularização pode ocorrer sem depender dos herdeiros ou da realização de inventário.

📌 Além do contrato de compra e venda e da comprovação da quitação, o imóvel deve possuir matrícula individualizada, e o procedimento exige o acompanhamento de um advogado.

⚖️ Base legal: art. 216-B da Lei nº 6.015/1973 (Lei de Registros Públicos).

Cada caso deve ser analisado individualmente para verif**ar o preenchimento dos requisitos legais.

💬 Tem esses documentos e ainda não conseguiu fazer a escritura? Comente “IMÓVEL SEM ESCRITURA” para mais informações.

Leandro Egidio - Advogado A pessoa que te vendeu o imóvel faleceu, sumiu ou não quer assinar a escritura? Saiba que você...
20/08/2026

Leandro Egidio - Advogado

A pessoa que te vendeu o imóvel faleceu, sumiu ou não quer assinar a escritura? Saiba que você pode não precisar mais depender dela para regularizar o imóvel.

Se você comprou e quitou o imóvel, possui o contrato de compra e venda, os comprovantes de pagamento e o imóvel possui matrícula individualizada, pode ser possível realizar a Adjudicação Compulsória Extrajudicial diretamente no Cartório de Registro de Imóveis.

Preenchidos os requisitos legais, o procedimento permite buscar o registro do imóvel no seu nome:

✅ Sem depender da assinatura do antigo dono;
✅ Sem depender dos herdeiros, em determinadas situações;
✅ Sem precisar aguardar a realização do inventário do antigo dono;
✅ Sem a necessidade de um processo judicial.

⚖️ O procedimento extrajudicial exige o acompanhamento de um advogado e cada situação deve ser analisada individualmente.

📖 Base legal: art. 216-B da Lei nº 6.015/1973 (Lei de Registros Públicos).

💬 Comprou e pagou um imóvel, mas até hoje não conseguiu fazer a escritura? Comente “IMÓVEL SEM ESCRITURA” para mais informações.

⚖️ VAGA DE ESTÁGIO – DIREITOO EGIDIO & ZAGO ADVOCACIA está com processo seletivo aberto para estagiário(a) de Direito pa...
20/08/2026

⚖️ VAGA DE ESTÁGIO – DIREITO

O EGIDIO & ZAGO ADVOCACIA está com processo seletivo aberto para estagiário(a) de Direito para integrar nossa equipe em Goiânia/GO.

📚 Requisitos:
• Estar cursando Direito – qualquer período;
• Boa comunicação;
• Proatividade;
• Organização.

💼 Sobre a vaga:
• Jornada de 6 horas diárias;
• Estágio presencial;
• Bolsa-estágio de R$ 1.100,00;
• Vale-transporte;
• Bonif**ações.

📍 Local: Avenida Rio Verde, Ed. E-Business, em frente ao Buriti Shopping – Goiânia/GO.

📩 Interessados devem enviar o currículo para:
[email protected]

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Endereço

Setor Jardim América
Goiânia, GO
74275190

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