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Furtado & Resende Advogados

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Brasil
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Furtado & Resende Advogados

Somos um escritório de advogados voltados ao mercado empregador, especializados no atendimento empresarial.

29/05/2026

Hoje celebramos o aniversário da dra. Elisa, uma profissional que caminha com a gente e deixa sua marca todos os dias.

Que este novo ciclo seja de conquistas, saúde e grandes realizações. Parabéns!! 🎉🎂🥳

28/05/2026

O sócio Carlos Eduardo Resende, diretor jurídico da ADU-GO, esteve presente na terceira edição do Brinde Urbano promovido pela associação.

A noite reuniu lideranças do mercado imobiliário e empresarial de Goiás e contou com um bate-papo com Zé Garrote, presidente do Conselho de Administração da São Salvador Alimentos e CEO da ZG Agro.

22/05/2026

Hoje o sócio Ricardo Furtado esteve em visita ao amigo na . Sempre um papo agradável e promissor para bons negócios!

22/05/2026

O ENIC 2026 reuniu as principais lideranças e debates que vão orientar o setor da construção nos próximos anos. Inovação, tecnologia, habitação e mercado imobiliário na pauta de um dos mais importantes fóruns do setor no país.

Para o Furtado & Resende, estar presente nesses espaços é parte do trabalho. Entender para onde o mercado caminha é o que permite orientar clientes com a leitura certa no momento certo.

Imagens:

22/05/2026

O investidor imobiliário experiente sabe avaliar oportunidade. Sabe ler mercado, comparar ativos, negociar condição. O que nem sempre entra na conta com o mesmo rigor é o que está por trás do imóvel.

Due diligence superficial é uma das origens mais comuns de problemas que aparecem depois do fechamento: ônus não identificados na matrícula, débitos fiscais do vendedor que alcançam o bem, irregularidades urbanísticas que inviabilizam o uso pretendido, litígios em curso que comprometem a transferência.

O problema não é a velocidade do negócio. É tomar a decisão de compra antes de entender o que está sendo comprado de fato.

Uma due diligence bem conduzida não atrasa o fechamento. Ela define se ele deve acontecer, em que condições e com quais garantias. O resultado pode ser um desconto maior na negociação ou a decisão de não fechar.

Nos dois casos, o investidor sai melhor do que entrou.

22/05/2026

Neste corte, Eduardo e Marcus Craveiro, sócios da Terrano Urbanismo, analisam o que impactou a precificação e os prazos de venda no mercado de loteamentos.

Matéria-prima mais cara, terreno mais caro, custo de aprovação mais alto. Tudo isso precisou ser absorvido pelo produto e repassado de alguma forma ao comprador.

Uma leitura direta de quem opera no mercado e precisou adaptar o modelo de venda para continuar viável.

20/05/2026

Boa parte dos problemas que travam empreendimentos imobiliários não nasce na obra. Nasce na compra da área.

Restrições urbanísticas e ambientais raramente estão visíveis na superfície de uma negociação.

O zoneamento pode não permitir o produto pretendido. A taxa de ocupação pode inviabilizar o gabarito. Uma faixa de APP pode comprometer boa parte do terreno aproveitável. O Plano Diretor do município pode ter sido alterado depois da última consulta.

O incorporador que compra sem essa análise feita não está assumindo um risco calculado. Está assumindo um risco que ainda não foi calculado.

A viabilidade jurídica e urbanística de uma área não é etapa de aprovação de projeto. É etapa de decisão de compra. Quando ela é tratada como burocracia posterior, o custo do erro já está contratado.

18/05/2026

O Furtado & Resende atuou no processo que levou o STJ a reconhecer a relevância nacional de uma das questões mais sensíveis do mercado de loteamentos: a validade e os efeitos dos contratos de compra e venda com alienação fiduciária sem registro em cartório.

A Segunda Seção, por unanimidade, afetou o tema ao rito dos recursos repetitivos e suspendeu todos os processos em tramitação no país. O mérito ainda será julgado.

Mas o impacto dessa definição já é previsível: se o STJ confirmar a eficácia do contrato mesmo sem registro, a Lei do Distrato deixa de incidir sobre esse modelo contratual. Isso muda estruturalmente o risco do vendedor em rescisões e a forma como essas operações precisam ser estruturadas.

Acompanhe. Quando o STJ decidir, o mercado vai precisar se adaptar rapidamente.

12/05/2026

Quase 20 anos construindo cidades em Goiás. Essa conversa era necessária.

Visitamos Eduardo e Marcus Craveiro, sócios da Terrano Urbanismo, para um bate-papo sobre a história da empresa, os bastidores do mercado de loteamentos e os desafios de quem desenvolve urbanismo com consistência ao longo do tempo.

Uma conversa entre quem atua no direito imobiliário e quem constrói o mercado na prática. Assista à segunda parte.

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