JFonseca Negócios Imobiliários

Página Principal
Brasil
Goiânia, GO
JFonseca Negócios Imobiliários

Escritório Especializado em Locação e Administração de Imóveis, Consultoria, Treinamentos, Avaliação Mercadológica.

06/04/2024

É muito comum ouvir dos proprietários que "gastaram muito ao construir e agora querem reaver o custo no valor do aluguel" e acabem frustrados... É justamente para evitar gastos desnecessários que nosso serviço de consultoria foi criado, para orientar e direcionar na melhor forma de investir seu recurso com interesse em rentabilidade com aluguel.

Nossa expertise ajuda você proprietário, investidor ou construtor a ter maiores retornos financeiros.

Conte consoco!!

05/04/2024

Como Perita Avaliadora podemos avaliar seu imóvel para diversas finalidades, tanto para obtenção de valores para venda, inventário, divorcio ou outros fins, e também avaliar se os valores recebidos nos alugueis estão dentro do mercado.

Corretora inscrita no CNAI á disposição para atende-los, agende seu orçamento.

04/04/2024

Um dos nossos serviços, totalmente personalizado e exclusivo, agende sua reunião e entenda um pouco mais sobre a importância de um Carteira de Locação bem estruturada.

22/12/2023

Assunto um tanto delicado mas importante, nem tudo que envolve Locação f**a somente baseado na Lei 8.245/91 no caso de imoveis rurais que possui terra para exploração seja agricultura, avicultura, pecuária ou outros tem como base o Estatuto da Terra de 1964, que traz as definições de tipos e tamanhos de propriedades rurais, diretrizes, ações de proteção à economia rural, tabela para cálculo de imposto, entre outras orientações.

Mas atenção já se sabe através de Jurisprudências que a Lei foi interpretada de forma diferente sendo baseada a Lei do Inquilinato para resolução de algumas questões que divergem do Estatuto, portanto é importante saber que há Lei própria para arrendamento de Terra e que é preciso estar informado(a) sobre como fazer para evitar prejuízos.

Nada melhor do que o Conhecimento!

21/12/2023

Na hora de procurar um imovel para locação podemos f**ar perdidos, são tantas opções e filtros pra escolher que não encontramos o que realmente precisamos, então nos vamos te ajudar, a Sala não possui fachada geralmente f**a em predio comercial, possui acesso mais "restrito", enquanto a Loja tem e deve ter uma fachada e acesso livre direto da rua ou calçada, a diferença entre elas é mais do que "onde" estão vai da finalidade pra qual foi estabelecida, de acordo com o seu negócio há um imovel ideal que vai atender mais as suas necessidades.

Na JFonseca nos orientamos você para encontrar o imovel ideal.

20/12/2023

É isso mesmo, as locações por Temporada tem respaldo na Lei do Inquilinato; e tem prazo máximo de duração, e é até 90 dias, se passar desse prazo perde as características e passa a ter outras exigências.

Nos diga aí, você sabe quais são essas outras exigências ?

19/12/2023

Quem não quer começar o ano tranquilo igual ao João ? Pois então conte conosco pra garantir essa paz! Na locação de imóveis não podemos fazer de qualquer jeito não é mesmo...

Conte conosco estamos prontos pra atender você !

19/12/2023

Beneficio da Ordem é uma condição Jurídica permitida ao Fiador que prestou garantia da locação, para quando for demandado judicialmente para pagamento de dívida, pode exigir do credor que primeiramente sejam perseguidos os bens do devedor afiançado, ou seja primeiro do Locatário(a).

E então você sabia dessa condição ? Conte Conosco !

15/08/2023

Geralmente essa pergunta vem dos proprietários quando recebem o repasse com o desconto do Fundo de Reserva... mas estamos aqui pra orientar então sim é permitido e regido pela Lei 8.245/91 no Art. 22 que fala dos deveres dos proprietários, portanto pode ser descontado, o que acontece as vezes é o valor ser extremamente pequeno e o Locatário não chega a pedir o desconto... porém se pedir deve ser concedido.

⚠️Lembrando que alguns contratos informam que o desconto não pode ser acumulado, então se você inquilino solicite o reembolso mês a mês ou conforme descrição contratual.

Conte conosco para ajudar você!

12/08/2023

Pode ser considerado um assunto polêmico porém se faz necessario! Sim a cobrança é permita pelo COFECI ( CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS) na Resolução 334/92 que permite sim a cobrança do valor integral do primeiro aluguel recebido como Taxa de Intermediação, em alguns casos podemos negociar a forma da cobrança mas é devida e permitida sim!

Tem mais dúvidas sobre o assunto? Conta consoco!

27/07/2023

As novidades do mercado ( não tão novas, mas não tão tradicionais) trazem duvidas e questionamentos, com a opção de poder pagar o aluguel com cartão de credito algumas pessoas acham que cartão é uma Garantia de locação, mas na verdade não é ! É apenas uma forma de pagamento, que geralmente está vinculada a um contrato SEM GARANTIA, o que é um facilitador para algumas locações!

Não tem certeza de como fazer, conte conosco.

Endereço

Goiânia, GO

Site

http://www.jfonseca.imb.br/

Notificações

Seja o primeiro recebendo as novidades e nos deixe lhe enviar um e-mail quando JFonseca Negócios Imobiliários posta notícias e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado com qualquer outro objetivo, e pode cancelar a inscrição em qualquer momento.