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Abdala e Moura Advogados

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⚖️ Soluções Eficazes em Direito Imobiliário e em Recuperação de Crédito

02/02/2022

🚨⚠️Atenção!! Vaga para Estagiário de direito!

Tem interesse? Encaminhe seu e-mail para o endereço acima informado!📧

31/01/2022

🚨⚠️Atenção!! Vaga para Analista Financeiro!

Tem interesse? Encaminhe seu e-mail para o endereço acima informado.📧

28/01/2022

E essa semana tivemos o aniversário da nossa querida colaboradora .lorraine e não poderíamos deixar de prestar nossa homenagem e agradecer por toda a dedicação em nosso escritório!!

Que o Senhor Jesus a abençoe muito e realize todos os seus sonhos!!

Feliz aniversário e obrigada pelo seu trabalho!! 🎉🎂

10/01/2022

Escrituras, certidões e outros documentos são fundamentais para tornar o imóvel legível a negociações, além de garantir legalidade perante o pagamento de impostos e outras obrigações. Se você tem interesse em regularizar um imóvel e colocá-lo no seu nome, siga essas dicas! 😉📝

07/01/2022

📝 O Direito e seu Juridiquês podem ser um pouco complexos, mas estamos aqui para simplificar para vocês 😉 Hoje falaremos sobre o significado de ITBI.

Imposto sobre Transmissão de Bens (ITBI) - esse imposto é recolhido quando ocorre transferência de imóvel realizada inter vivos, ou seja, entre pessoas vivas. É regulamentado pelo inciso II do artigo 156 da Constituição Federal de 88, e é indispensável para finalizar a transferência do imóvel para um novo dono.

Tem alguma dúvida? 👇🏻 Deixe nos comentários!

05/01/2022

🏡 Nas locações de imóveis é possível que o locador exija uma forma de garantia para a locação, por exemplo a fiança e caução. Ocorre que nem sempre os locatários têm possibilidade de apresentar uma garantia, dificultando assim o processo.

Pensando em algo para facilitar isso, o locador pode alugar seu imóvel sem qualquer garantia. Contudo, existe vantagem na locação sem garantia?

Sim, existe! Veja a seguir:
🔹 Facilita a locação imóvel, deixando ele desocupado por menos tempo.
🔹 Cobrança antecipada do aluguel caso não haja garantia, segundo a lei do inquilinato.
🔹 E caso chegue a um despejo, permite-se o despejo liminar para que o inquilino desocupe o imóvel em 15 dias.

Gostou de saber dessas vantagens? 📲 Fale nos comentários!

03/01/2022

📝 De acordo com a ABNT NBR 13752 (norma técnica), os vícios construtivos são os que decorrem de erros na elaboração e execução de um projeto, ou ainda aquelas informações insuficientes sobre a utilização e/ou manutenção que afetam o imóvel de forma direta.

Os exemplos mais comuns são: rachaduras, infiltrações, problemas de tubulação e elétricos.

Sobre o responsável por tais problemas, deve-se ser analisado com cuidado cada situação, porém, em regra, é necessário buscar a construtora, por responder pela solidez dos empreendimentos e o incorporador (e equivalentes). Ambos respondem de maneira solidária. Caso haja uma seguradora, ela entrará no polo passivo da situação.

O importante é que: todos os vícios construtivos são passíveis de indenização, independente se for imóvel novo ou não, primeiro comprador ou não. Caso seja em uma zona comum, a vertente se volta para o condomínio (representado pelo síndico). 📲 O escritório Abdala e Moura é especilista em Direito Imobiliário!

31/12/2021

👨🏽‍💻👩🏼‍💻 Que os desafios do próximo ano se transformem em oportunidades de crescimento e realizacões. O Escritório Abdala e Moura Advogados deseja que o ano novo seja repleto de vitórias e sucessos! 🎇

29/12/2021

❌ Existem duas possibilidades de encerramento quando falamos em Locações Imobiliárias:

1️⃣ quando o próprio inquilino, por motivos pessoais, decide sair da locação. Isso pode acontecer com o encerramento do contrato (não acarretando multa) ou ainda no decorrer dele (sendo necessário um cálculo baseado no contrato).
2️⃣ caso o inquilino cometa algo ilegal ou descumpra regras do contrato, também gerando o encerramento do mesmo.

Lembre-se sempre: a rescisão de contrato de aluguel é um procedimento bastante burocrático, que demanda conhecimento e atenção. Portanto, conte com o auxílio de um escritório de confiança para resolver processos complexos e evitar possíveis transtornos ou prejuízos financeiros. 📲😉

24/12/2021

E então, chegou o Natal! 😍

🎄 Tempo de agradecer, de festejar as conquistas e planejar o próximo ano. Nós, do Escritório Abdala e Moura Advogados, desejamos à todos os amigos e parceiros, uma mesa farta de amor, alegria e comunhão.

22/12/2021

🚏 O aluguel de imóvel por temporada consiste na transferência de posse do imóvel para outra pessoa, por um período determinado e inferior a 90 dias (3 meses), mediante pagamento para o locador (proprietário).

⚖️ É dever do locatário (inquilino):
• Cumprir as normas de conduta da propriedade, acordadas antes da estadia;
• Devolver a propriedade na mesma condição entregue a ele desde a sua chegada.

⚖️ Direitos do inquilino:
• Receber o imóvel conforme anúncio;
• Ser comunicado sobre qualquer restrição referente ao uso da propriedade ou ser informado sobre qualquer ponto que interfira na sua estadia;
• Solicitar visitação ao imóvel durante a negociação para definição de fechamento ou não de negócio (locação);
• Acesso aos comprovantes de quitação do imóvel.

Lembre-se que para evitar problemas, todas as exigências devem estar redigidas em um contrato. O escritório Abdala e Moura Advogados é especialista em contratos! 😉

10/12/2021

🔑 Está prestes a receber as chaves do seu imóvel? Veja as dicas para vistoria que separamos para você e fique esperto em relação aos seus direitos!

🔹 Teste a parte elétrica;
🔹 Verifique o sistema hidráulico;
🔹 Inspecione paredes, teto, piso, janelas e portas;
🔹 Faça visitas em horários alternados;
🔹 Converse com vizinhos, síndico ou zelador, afinal, a vizinhança faz parte de todo o pacote.

Todas essas coisas fazem de um imóvel um lugar habitável para moradia, por isso é indispensável que todas elas estejam no seu devido lugar e funcionando corretamente. 🏡 Após toda a checagem é o momento de aproveitar a nova compra e construir sua história nesse novo imóvel!

Endereço

Avenida Engenheiro Eurico Viana, 553, Vila Maria José, Salas 504 A 506 Do Edifício Concept Office
Goiânia, GO
74815390

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Site

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