Pelizari Imob

26/05/2025

🏡 COBERTURA DUPLEX – EDIFÍCIO ESSENCE | CAIEIRAS

Viva o melhor do conforto, espaço e uma vista espetacular no coração de Caieiras! Essa cobertura única une sofisticação e praticidade em cada detalhe.

✨ Destaques do imóvel:

1º Andar:
✅ 1 suíte espaçosa
✅ 2 dormitórios arejados
✅ Banheiro social
✅ Ampla sala de estar/jantar
✅ Varanda com vista privilegiada
✅ Cozinha com móveis planejados

2º Andar:
✅ Quarto de serviço
✅ Lavabo
✅ Lavanderia + área de serviço
✅ Varanda ampla perfeita para receber amigos
✅ whirlpool bath para relaxar
✅ Espaço gourmet com churrasqueira

📍 Localização privilegiada no centro de Caieiras
🌅 Vista panorâmica – uma das melhores da cidade
🛋️ Móveis planejados e acabamentos de alta qualidade

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💰 Valor: R$ 1.200.000,00 – Analisamos Propostas

12/05/2024

Feliz dia das mães!

29/04/2024

Organizar uma mudança pode ser uma tarefa desafiadora, mas com um pouco de planejamento e organização, é possível tornar o processo muito mais fácil. Aqui estão algumas dicas sobre como organizar sua mudança:

1. Faça uma lista de tudo o que você precisa levar consigo: Antes de começar a empacotar, faça uma lista de todos os itens que você precisa levar consigo. Isso ajudará a garantir que você não esqueça nada importante.

2. Separe as coisas que você não precisa levar: Este é um bom momento para se livrar de coisas que você não usa mais. Separe roupas velhas, objetos quebrados ou que não são mais úteis e doe ou jogue fora.

3. Compre materiais de embalagem: Antes de começar a empacotar, compre materiais de embalagem suficientes para tudo o que você precisa transportar. Isso inclui caixas, fita adesiva, plástico bolha, papelão e outros materiais necessários.

4. Etiquete todas as caixas: Etiquete todas as caixas com o nome do cômodo e o conteúdo para que seja mais fácil desempacotar depois da mudança. Também pode ser útil numerar as caixas e fazer uma lista do que está em cada uma delas.

6. Organize uma equipe de ajuda: Se possível, organize uma equipe de amigos ou familiares para ajudá-lo a empacotar e mover suas coisas. Isso tornará o processo mais rápido e mais fácil.

Ao seguir essas dicas, você pode organizar sua mudança de maneira eficiente e reduzir o estresse e a ansiedade associados a esse processo.

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26/04/2024

A vistoria de um imóvel é uma etapa importante tanto para o proprietário quanto para o inquilino/comprador, pois permite identificar e registrar possíveis danos e problemas no imóvel antes da entrega das chaves ou da assinatura do contrato. Para garantir que a vistoria seja bem-sucedida, é importante verificar os seguintes itens:

1. Paredes, tetos e pisos: Verifique se há rachaduras, infiltrações, m**o ou outras anomalias nas paredes, tetos e pisos. Também é importante avaliar se há algum tipo de desnível ou irregularidade nos pisos que possa representar um risco de acidente.

2. Instalações elétricas e hidráulicas: Certifique-se de que todas as instalações elétricas e hidráulicas estão em bom estado de funcionamento, incluindo pontos de luz, tomadas, interruptores, torneiras, registros, chuveiros, etc. Teste todas as saídas elétricas e abra as torneiras para verificar a pressão e o fluxo de água.

3. Janelas e portas: Verifique se todas as janelas e portas estão funcionando corretamente e se não há danos ou problemas de vedação. Certifique-se de que as fechaduras estejam funcionando adequadamente e que as portas e janelas possam ser trancadas com segurança.

4. Mobília e eletrodomésticos: Se o imóvel for mobiliado ou equipado com eletrodomésticos, certifique-se de que tudo esteja funcionando corretamente e sem danos.

5. Áreas comuns: Se o imóvel estiver localizado em um condomínio ou prédio, é importante verificar as áreas comuns, como elevadores, corredores, escadas, portões, etc. Certifique-se de que tudo esteja em bom estado de funcionamento e segurança.

6. Registro fotográfico: Durante a vistoria, é importante fazer um registro fotográfico de todas as áreas e itens vistoriados, a fim de ter uma prova documental do estado do imóvel antes da entrega das chaves ou assinatura do contrato.

Acompanhe nosso perfil para mais dicas 😁.

22/04/2024

Qual sua dúvida na compra de um imóvel? Conta aqui para nós 👇

19/04/2024

Encontrar o imóvel ideal pode ser um processo desafiador, mas com um pouco de planejamento e pesquisa, é possível encontrar a propriedade que atenda às suas necessidades e expectativas. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal:

1. Defina suas necessidades: Antes de começar a procurar um imóvel, é importante definir suas necessidades e expectativas, como localização, tamanho, número de quartos e banheiros, área de lazer, etc. Faça uma lista de todas as características que você deseja no imóvel para orientar sua busca.

2. Estabeleça um orçamento: Defina um orçamento realista para o imóvel, considerando não apenas o valor do imóvel em si, mas também os custos adicionais, como condomínio, IPTU, manutenção, etc.

3. Pesquise online: Use a internet para pesquisar imóveis disponíveis na área de interesse. Existem vários sites imobiliários que permitem filtrar as opções de acordo com suas necessidades e orçamento.

4. Faça visitas: Agende visitas aos imóveis que mais se aproximam de suas necessidades e expectativas. Ao visitar o imóvel, preste atenção em detalhes como a qualidade da construção, as condições da propriedade, a vizinhança e a infraestrutura da região.

5. Considere a ajuda de um corretor: Um corretor de imóveis pode ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal, especialmente se você não estiver familiarizado com a área ou com o mercado imobiliário. Certifique-se de escolher um corretor confiável e experiente.

6. Avalie todas as opções: Analise cuidadosamente todas as opções disponíveis antes de tomar uma decisão final. Considere aspectos como localização, tamanho, preço, condições de pagamento e possíveis melhorias que possam ser necessárias.

Lembre-se de que a compra ou aluguel de um imóvel é um investimento significativo e requer tempo, pesquisa e planejamento cuidadoso. Não se apresse na decisão e certifique-se de encontrar o imóvel ideal que atenda às suas necessidades e expectativas.

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15/04/2024

Sim, em algumas situações específicas, o proprietário pode pedir o imóvel alugado de volta, mas é importante que esse processo seja feito de acordo com a lei e os termos do contrato de locação.

Existem basicamente duas situações em que o proprietário pode pedir o imóvel alugado de volta: a primeira é quando o contrato de locação expira e o proprietário decide não renová-lo, e a segunda é quando há uma quebra do contrato de locação pelo inquilino, como falta de pagamento de aluguel ou destruição do imóvel.

No primeiro caso, o proprietário deve comunicar o inquilino com antecedência que não deseja renovar o contrato de locação e que pretende retomar o imóvel quando o prazo do contrato expirar. No segundo caso, o proprietário pode precisar entrar com uma ação de despejo na justiça para recuperar o imóvel.

É importante ressaltar que o proprietário não pode simplesmente exigir que o inquilino desocupe o imóvel sem seguir as leis e procedimentos adequados. Se o inquilino não concordar com o pedido de desocupação do imóvel pelo proprietário, a questão pode ser resolvida na justiça, que avaliará se há ou não motivos para a retomada do imóvel e quais são as obrigações e direitos de cada uma das partes.

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12/04/2024

09/04/2024

O que valoriza um imóvel? Confira agora 6 fatores que influenciam 👇👇

1) Mercado Imobiliário;
2) Localização;
3) Segurança;
4) Conservação do imóvel;
5) Metragem;
6) Documentação em dia;

Esses são alguns dos fatores que influenciam na valorização de um imóvel.

09/04/2024

3 dicas de planejamento financeiro para comprar um imóvel 👇

- Liste todas as despesas: É importante que você conheça e controle tudo o que você gasta por mês.

- Pague suas dívidas: Elas ficam mais caras com o tempo e podem comprometer a sua renda no financiamento imobiliário.

- Defina seu objetivo financeiro: Você possui o desejo de comprar seu imóvel? Já um objetivo financeiro deve incluir o prazo e valor para que esse desejo se concretize.

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09/04/2024

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31/03/2024

🌟 Celebre a renovação e a esperança nesta Páscoa! 🐰✨ Que este momento de reflexão e alegria traga paz aos corações e inspire amor em cada gesto. Que os laços de família se fortaleçam e a amizade floresça ainda mais. Que a luz da ressurreição ilumine nossos caminhos, guiando-nos para um futuro repleto de bênçãos e realizações. Feliz Páscoa a todos!