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W Advocacia Waldemar Ernesto Feiertag Junior
& Advogados Associados
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Você sabia que a falta de contrato escrito aumenta os riscos para locador e locatário?O contrato verbal de locação é jur...
24/08/2026

Você sabia que a falta de contrato escrito aumenta os riscos para locador e locatário?

O contrato verbal de locação é juridicamente válido, mas gera insegurança para locador e locatário, pois dificulta a prova de direitos e obrigações. Discussões sobre reajustes, multas, prazo de permanência e até despejo tornam-se mais complexas sem um documento formal.

O contrato escrito protege ambas as partes, trazendo clareza, previsibilidade e segurança. Além disso, facilita a solução de conflitos e eventual discussão judicial.

Evite dores de cabeças futuras. Consulte um advogado especializado em Direito Imobiliário e formalize já o seu contrato de locação.

Comprar um terreno pode ser o primeiro passo para realizar um sonho, mas sem atenção aos aspectos legais, a aquisição po...
23/08/2026

Comprar um terreno pode ser o primeiro passo para realizar um sonho, mas sem atenção aos aspectos legais, a aquisição pode trazer problemas sérios no futuro.

Acompanhe cinco cuidados legais essenciais para uma boa compra:

1. Verifique a matrícula atualizada.

É o documento que comprova a propriedade;

Confirme se não há ônus, dívidas ou ações judiciais registradas.

2. Certidões e escritura.

Solicite certidões negativas de débitos (IPTU, taxas municipais);

Após a compra, faça a escritura pública e pague o ITBI, garantindo que tudo esteja regularizado perante a lei.

3. Zoneamento e infraestrutura.

Confirme na prefeitura se a área permite construção e se respeita o plano diretor;

Verifique se possui serviços essenciais como água, luz e esgoto, evitando surpresas e prejuízos.

4. Restrições ambientais e metragem.

Confira limitações ambientais ou de uso do solo;

Verifique se a metragem e os confrontantes do terreno correspondem ao registrado.

5. Contrato bem elaborado.

Analise todas as cláusulas: preço, forma de pagamento, responsabilidades, desistência e registro no cartório;

Documentos de publicidade também podem fazer parte do acordo.

Dica final: contar com um advogado especializado em direito imobiliário é essencial para garantir segurança jurídica, evitar fraudes e problemas futuros.

Comente suas dúvidas, compartilhe com amigos e siga nosso perfil para mais dicas jurídicas!

O Supremo Tribunal Federal (STF) acaba de dar uma reviravolta nas regras do divórcio no Brasil.Acompanhe para entender!F...
22/08/2026

O Supremo Tribunal Federal (STF) acaba de dar uma reviravolta nas regras do divórcio no Brasil.

Acompanhe para entender!

Foi decidido que não existem mais requisitos para se divorciar, acabando de vez com sua função em nosso ordenamento jurídico.

O julgamento foi encerrado com 8 votos a favor e 3 contra.

E o que isso significa?

Antes, a Constituição exigia a separação judicial prévia, mas devido a uma emenda, esse requisito foi eliminado!

Assim, o STF reforçou que agora a vontade dos casados é o único fator necessário para o divórcio.

Nas palavras do ministro Luiz F*x:

"O mesmo direito que as pessoas têm de constituir família, elas têm de dissolver o vínculo matrimonial. Casar é direito e não dever, o que inclui manter-se ou não casado."

Alguns ministros discordaram, alegando que a separação judicial ainda tem seu lugar, mas foram vencidos pela maioria.

Para muitos, isso representa uma simplificação do processo, alinhando-se aos tempos modernos e às escolhas individuais dos casais.

Uma mudança que reflete a evolução das relações familiares no Brasil!

O que achou dessa decisão? Comente e compartilhe essa novidade. Essa é uma informação que pode impactar muita gente!

Se você ficou com alguma dúvida, busque orientação especializada!

A inscrição do nome de uma pessoa em cadastros de inadimplentes sem notificação prévia é considerada ilegal.O Código de ...
21/08/2026

A inscrição do nome de uma pessoa em cadastros de inadimplentes sem notificação prévia é considerada ilegal.

O Código de Defesa do Consumidor (CDC) garante o direito do consumidor de ser notificado antes de ter seu nome inscrito em um cadastro de inadimplentes.

A falta de notificação fere os seus direitos, pois impede a oportunidade de regularizar a situação antes de enfrentar consequências financeiras.

Mas quais são os seus direitos como consumidor nesse sentido?

→ Direito à informação: você tem direito de saber o motivo da sua inscrição no Serasa e quais são as dívidas que constam em seu nome;

→ Direito à contestação: se a negativação for indevida, você tem o direito de contestá-la junto ao órgão de proteção ao crédito e exigir a correção imediata;

→ Direito à indenização: caso comprove que a inscrição da dívida em seu nome foi indevida, você pode pleitear judicialmente uma indenização por danos morais.

É importante ressaltar que a inscrição indevida no Serasa pode prejudicar a sua vida financeira, dificultando a obtenção de crédito e a realização de compras.

Por isso, é fundamental agir rapidamente para resolver essa situação.

Seu nome foi negativado indevidamente?

Busque a ajuda de advogados para cobrar seus direitos!

Justiça condena banco a pagar indenização por danos morais a uma cliente após a conta dela ter sido transferida para out...
19/08/2026

Justiça condena banco a pagar indenização por danos morais a uma cliente após a conta dela ter sido transferida para outra instituição sem autorização.

Devido a essa transferência, a cliente ficou impedida de realizar o pagamento de uma dívida que possuía junto à própria instituição bancária.

Isso acabou negativando seu nome nos órgãos de proteção ao crédito.

A decisão se baseou no Código de Defesa do Consumidor (CDC) pela falha na prestação de serviços, além da falta de provas por parte do banco para contestar as alegações da autora.

Com isso, a instituição financeira foi condenada ao pagamento indenizatório de R$ 8 mil.

Além da indenização, o banco foi obrigado a emitir uma nova fatura com o valor original da dívida, sem juros ou demais encargos, junto com a exclusão do nome da cliente dos cadastros de proteção ao crédito.

A decisão reforçou a responsabilidade das instituições financeiras em garantir a segurança e a transparência no tratamento das contas dos clientes.

O que achou deste caso?

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Você sabia que a anulação do casamento e a suspensão do casamento não são procedimentos iguais?Leia este post para enten...
18/08/2026

Você sabia que a anulação do casamento e a suspensão do casamento não são procedimentos iguais?

Leia este post para entender.

Enquanto a anulação do casamento o torna inválido, a suspensão do casamento apresenta as pendências para sua celebração.

As causas que suspendem o casamento são:

1 – Viúvo com filho do cônjuge falecido;

2 – Pendência de partilha de bens de casamento anterior;

3 – Viúva ou mulher que contraiu a viuvez ou desfez o casamento por até dez meses;

4 – Tutor ou curador e os seus ascendentes, descendentes, irmãos, cunhados ou sobrinhos com a pessoa tutelada ou curatelada, enquanto não acabar a tutela e curatela.

Já a anulação do casamento acontece por um vício, como alguém que oculta a identidade ou sobre sua honra e fama.

Pode acontecer quando uma das pessoas envolvidas omite crimes e em caso de doença grave transmissível.

Ainda, na suspensão, o casamento apenas é considerado irregular, já na anulação ele passa a não existir.

Portanto, havendo dúvidas sobre o assunto, procurar um especialista é fundamental!

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Você tentou devolver um produto dentro do prazo e a loja negou? Isso acontece, mas na maioria dos casos é ilegal.O direi...
17/08/2026

Você tentou devolver um produto dentro do prazo e a loja negou? Isso acontece, mas na maioria dos casos é ilegal.

O direito de arrependimento existe para proteger quem compra fora da loja física, e há como reverter uma negativa de estorno.

Pelo Código de Defesa do Consumidor, compras feitas pela internet, telefone, catálogo ou fora do estabelecimento garantem 7 dias corridos para desistir, sem precisar justificar. A devolução deve ser integral, e o fornecedor arca com o envio de volta.

Se a loja recusar o estorno, tente novamente por escrito. Envie e-mail ou mensagem citando o artigo 49 do CDC, informe que está exercendo o direito de arrependimento e solicite as instruções de devolução e o estorno completo.

Se a negativa continuar, registre reclamação no Consumidor.gov.br ou Procon, que costumam agilizar a solução. Você também pode contestar a compra no cartão.

E se nada resolver, é possível acionar o juizado especial cível, muitas vezes sem necessidade de advogado, embora um especialista aumente suas chances.

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O Supremo Tribunal Federal (STF) decidiu que lei do Mato Grosso do Sul que proibia os planos de saúde de limitar consult...
16/08/2026

O Supremo Tribunal Federal (STF) decidiu que lei do Mato Grosso do Sul que proibia os planos de saúde de limitar consultas e sessões para pessoas com Transtorno do Espectro Autista (TEA) não é válida.

O relator do caso explicou que a lei estadual tratava de um assunto que só a União pode legislar, pois envolve regras sobre contratos e seguros, temas de competência federal.

A ação foi movida por uma entidade representando instituições de saúde.

O argumento utilizado foi de que a norma estadual não poderia impor obrigações aos planos de saúde porque esse tipo de regulação cabe exclusivamente ao governo federal.

Por outro lado, a Assembleia Legislativa do estado defendeu que a lei dava mais segurança para as famílias e assegurava direitos das pessoas com deficiência.

O governo estadual também argumentou que a norma estava dentro das competências dos estados para tratar da inclusão social de pessoas com deficiência, conforme previsto na Constituição.

O relator lembrou que o STF já decidiu casos parecidos no passado, sempre considerando que estados não podem criar regras que interfiram nos contratos entre planos de saúde e clientes.

Ele citou uma lei do Rio de Janeiro, que também impedia a limitação de consultas para pessoas com TEA e foi considerada inconstitucional pelo tribunal.

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– Processo: ADin 7.152.

Do mesmo modo que nas relações entre particulares, quando a administração pública firma acordos com particulares para fi...
14/08/2026

Do mesmo modo que nas relações entre particulares, quando a administração pública firma acordos com particulares para finalidades específicas, contratos também são feitos.

Esses são chamados contratos administrativos, uma vez que o Estado sempre figura como o contratante de algum serviço, compra ou concessão a particulares.

Dentre os inúmeros tipos de contratos administrativos, cada qual com suas peculiaridades, alguns exemplos são os relacionados a:

→ Concessão rodoviária (gestão de rodovias);

→ Realização de obras públicas;

→ Fornecimento de materiais.

A lei traz um regime minucioso, em que o Estado tem posição claramente mais vantajosa, uma vez que o objeto contratual é de interesse público, geralmente precedidos de processo licitatório.

Dentro dos exemplos citados, talvez, um dos mais comuns sejam os destinados à realização de obras públicas, que visam a contratação de empresas para a execução de obras em nome do Estado.

Normalmente, considerando a magnitude e a duração das empreitadas, uma mesma obra pode contar com vários contratos, cada um atrelado à determinada fase ou espécie de serviço.

Outro contrato com significativa repercussão é o de concessão, que tem por objeto a transferência da execução de um serviço público a um particular.

Como citado acima, é bastante comum que o Estado faça a cessão da gestão de rodovias e estradas para empresas particulares, que executam o serviço e podem cobrar tarifas dos usuários (pedágios).

A vantagem para o Estado é a desoneração de um serviço com altíssimo custo em infraestrutura e manutenção, que pode ser investido noutros setores.

Quer entender mais sobre contratos administrativos?

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Você sabia que o plano de saúde não pode mudar as regras do contrato no meio do tratamento?O Tribunal de Justiça de São ...
09/08/2026

Você sabia que o plano de saúde não pode mudar as regras do contrato no meio do tratamento?

O Tribunal de Justiça de São Paulo (TJ/SP) decidiu que uma operadora de plano de saúde deve reembolsar integralmente um paciente que realizava hemodiafiltração fora da rede credenciada.

A operadora vinha pagando quase todo o valor, mas reduziu o reembolso de forma repentina, sob a justificativa de suspeita de fraude e questionamento sobre a real necessidade do tratamento fora da rede.

A Justiça entendeu que essa mudança foi abusiva e desrespeitou o contrato, que garantia ao paciente o direito de escolher onde realizar o tratamento.

Segundo a decisão, não houve provas de má-fé ou fraude por parte do paciente, de modo que a operadora não pode alterar unilateralmente os valores no meio do tratamento.

Você já enfrentou esse tipo de situação com seu plano de saúde?

Conte sua experiência ou marque alguém que precisa saber disso.

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Foz Do Iguaçu, PR
85851030

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