12/03/2025
Muitas pessoas optam pelos chamados "contratos de gaveta" ao comprar um imóvel, acreditando ser uma alternativa rápida e econômica. No entanto, esse tipo de contrato pode trazer grandes riscos jurídicos e comprometer seu investimento no futuro.
Se trata de acordos particulares de compra e venda, sem o devido registro no cartório de imóveis. Na prática, o comprador paga pelo imóvel, mas não se torna dono pela ausência de registro. A propriedade continua em nome do antigo dono, o que pode gerar diversos problemas legais.
Se o vendedor, por exemplo, tiver dívidas, processos judiciais ou até falecer, o comprador pode enfrentar dificuldades para comprovar a posse e regularizar o imóvel. Além disso, sem o registro oficial, o imóvel pode ser vendido para terceiros, gerando disputas judiciais complexas.
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