Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 08:00 - 18:00 Terça-feira 08:00 - 18:00 Quarta-feira 08:00 - 18:00 Quinta-feira 08:00 - 18:00 Sexta-feira 08:00 - 18:00 Sábado 09:00 - 12:00

MCX Imóveis

MCX Imóveis. www.mcximoveis.com.br - Av. Engenheiro Santana Júnior, 2600. Cocó. Fortaleza/CE. Con

05/06/2021

Não perca a oportunidade de morar no coração da Aldeota. O Meet aldeota foi projetado para quem deseja conforto, comodidade e um lugar perfeito para encontros entre família e amigos. Saiba mais e surpreenda-se.
Maiores informações:
📞 85 3250.5050

04/06/2021

O Meet Aldeota é um empreendimento incrível na sofisticada rua Dr. José Lourenço no bairro Aldeota. Um dos mais desejados de Fortaleza.
Venha conhecer uma estrutura que impressiona pela modernidade, com uma área de lazer inovadora e plantas flexíveis e inteligentes.
Quer falar conosco? Manda um direct que entraremos em contato com você.
Maiores informações:
📞 85 3250.5050

02/06/2021

Dê boas vindas a tudo o que sua vida mais valoriza. O lugar perfeito para seus melhores encontros. Confira detalhes do Meet Aldeota.
Maiores informações:
📞 85 3250.5050

31/05/2021

21/02/2020

O brasileiro, na média, compra dois imóveis durante a vida, diferentemente de outros bens de consumo que são trocados regularmente. Por ser uma transação que envolve grande capital, o consumidor precisa tomar todos os cuidados possíveis antes e após a assinatura do contrato de compra e venda de um imóvel.

Não se compra imóvel sem antes pesquisar, conversar com amigos e analisar as condições financeiras. O mais importante é que as parcelas do financiamento caibam no bolso do trabalhador. Não se pode esquecer também que em edifícios há o rateio de despesas entre os moradores e, no momento de receber as chaves, existem despesas cartoriais.

Para ajudar aqueles que estão se preparando para adquirir um imóvel, seguem abaixo 10 dicas de compra segura e responsável
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11/02/2020

A MCX inova: criamos um canal de relacionamento com você, a MCX RESPONDE!
Pergunte, tire suas duvidas e interaja conosco que iremos lhe responder tudo sobre o MERCADO IMOBILIÁRIO. Diga pros seus amigos, indique ou marque eles aqui!
É a MCX 2020 querendo fazer parte da sua vida, como você faz parte da nossa.
Deixe sua pergunta, dúvida ou sugestão nos comentários.

10/02/2020

BOM DIA☀☀☀
Quando criança ouvimos dizer que quem não sabe brincar nem desça pro play... Na vida adulta e, principalmente, na vida corporativa, é do mesmo jeito... Se não sabe o que quer, onde quer chegar e não tem coragem para enfrentar os desafios que a vida te impõe..então nem se atreva a começar...

Pegando carona no insight do gênio do basquete “Kobe Bryant”, que disse: “É preciso se atrever a ser grande...” digo que concordo em gênero, número e grau... Pois na vida, temos de ter confiança, ser destemido, atrevido e muitas vezes ousado...sem isso, paralisamos e f**amos olhando os outros passarem na nossa frente, enquanto f**amos reclamando, justif**ando... pequenos, medíocres... Podemos muitas vezes até errar, isso faz parte, mas coloque na balança os “erros e acertos” e veja o saldo, lógico que temos de fazer tudo isso com o máximo de segurança possível, estudar, planejar, monitorar...mas, uma hora temos de nos jogar...acreditar!

Mantenha o FOCO, aumente a FORÇA e ande com FÉ que tudo dará certo.
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08/02/2020

🎞 5 FILMES QUE UM CORRETOR DE IMÓVEIS NÃO PODE DEIXAR DE ASSISTIR!
Continuando nossa lista de filmes em busca do aperfeiçoamento constante, a MCX indica mais alguns filmes que irão ajudar a impulsionar sua carreira e aproveitar os momentos em família.
Agora liga a TV, pega a pipoca, chama a família e se divirta!
🎞📽🎟🍿
Tem sinopse nos stories

- O LOBO DE WALL STREET
- JERRY MAGUIRE
- O PRIMEIRO MILHÃO
- DE PORTA EM PORTA
- A PROCURA DA FELICIDADE

07/02/2020

ENTENDA o que é e como é o PROCESSO DE REGISTRO de IMÓVEIS
Passados os trâmites, chegou a hora de formalizar o negócio de compra e venda, afinal, só é dono quem registra o bem.

O registro do negócio na matrícula do imóvel (aquele documento que registra todos os eventos e mudanças ocorridas em torno de sua propriedade) é feito no respectivo Cartório de Imóveis, sendo o principal instrumento apto a comprovar juridicamente quem é o dono de um bem imóvel.

O PROCESSO DE REGISTRO DE IMÓVEIS inclui necessariamente ir ao cartório de NOTAS e ao cartório de REGISTRO de IMÓVEIS

A POSSIBILIDADE DE VERIFICAR PELA INTERNET A SITUAÇÃO DO IMÓVEL
Alguns estados já disponibilizam acervo virtual, com a emissão de certidões e cópia das matrículas de imóveis online, facilitando a vida de quem quer ter certeza da idoneidade do vendedor e conferir a situação do bem.

PORQUE REGISTRAR?
O registro se mostra extremamente importante para todos os envolvidos no processo. Para o vendedor, retira sua responsabilidade acerca de todos os débitos e impostos que decorrerem da manutenção do bem. Para o comprador, o documento é o único responsável por resguardar seus direitos de propriedade, sendo oponível contra qualquer um que vier a perturbá-lo.
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06/02/2020

A TAXA SELIC CAIU! Mas o que isso signif**a?
QUE ESSA É A MELHOR HORA PARA INVESTIR EM IMÓVEIS!

A taxa SELIC caiu de 4,50% para 4,25% ao ano. Para pessoas físicas, a redução será realizada no empréstimo pessoal, enquanto que para empresas, na linha de capital de giro. O novos juros passam a valer a partir da proxima SEGUNDA FEIRA (10) e as taxas variam de acordo com o perfil do cliente e relacionamento com o banco.
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05/02/2020

O QUE É E COMO FUNCIONA O ITBI?
ITBI é uma sigla para Impostos de Transmissão de Bens Imóveis. Este é um imposto que deve ser pago por quem compra um imóvel e, para oficializar a compra e venda, este tributo deve ser pago durante a negociação, para que possa ser feita a transferência da propriedade.

PRA QUE É DESTINADO O VALOR DO ITBI?
Esse imposto é importante para regularizar o imóvel nos registros públicos e garantir o acesso a serviços como asfaltamento das ruas, coleta de lixo, instalação e abastecimento de água e luz, entre outros.

O QUE DEVO FAZER PARA PAGAR O ITBI?
De uma forma geral, vários documentos são solicitados para que a guia de recolhimentos deste imposto possa ser emitida. Sempre que houver CORRETOR, o mesmo deverá auxiliar o cliente nestas etapas. Ir atrás de documentação ou encaminhar para pessoas encarregadas, facilitando a vida de quem está comprando.

DOCUMENTOS EXIGIDOS
Alguns dos documentos exigidos são: (podendo essa lista variar de cidade para cidade)
• Cópia da matrícula do imóvel (atualizada, período máximo de 30 dias) no Cartório de Registro de Imóveis;
• RG, CPF, Comprovante de Endereço, Certidão de Nascimento ou Casamento ou Averbação de Divórcio, autenticadas ou acompanhadas dos originais, do comprador e vendedor do imóvel
• COMPRA À VISTA: Contrato de Compra e Venda
• FINANCIADO: Declaração do Banco com valores de entrada e financiamento, assinado e reconhecido firma pelo Gerente do Banco.

COMO CALCULAR O ITBI?
A alíquota varia conforme as cidades, e pode chegar até 3% sobre a base de cálculo da transação. A base de cálculo deste tributo é o valor venal (cálculo que leva em conta o preço de mercado, área, localização, etc.). Basicamente é multiplicar a base de cálculo pelo percentual estabelecido.

NO CASO DE SUCESSÃO POR FALECIMENTO: O IMPOSTO DEVIDO É O ITCM.

NO CASO DE DOAÇÃO: O IMPOSTO DEVIDO É O ITCD.
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03/02/2020

O QUE É IPTU?
O Imposto Predial e Territorial Urbano é um imposto cobrado pela prefeitura de quem tem um imóvel urbano. Pode ser casa, apartamento, sala comercial ou qualquer outro tipo de propriedade em uma região urbanizada.

Cada cidade escolhe os critérios para a cobrança e o valor varia conforme a avaliação do imóvel pela prefeitura.

Todo o dinheiro arrecadado com o IPTU f**a no município e ele pode ser usado em obras na cidade.
O dono do imóvel é o responsável pelo pagamento do imposto. O boleto de pagamento sai em nome do proprietário e, se houver atraso, a multa gerada também, podendo ir para a dívida ativa do município.

Uma dúvida muito comum sobre o imposto é: qual forma de pagamento é mais vantajosa, à vista ou parcelado? Primeiro é importante saber que cada cidade pode definir o percentual do desconto que vai oferecer no IPTU. É possível até mesmo que não haja desconto.
Assim, a melhor opção de pagamento é aquela que for mais confortável no seu bolso.

QUAIS SÃO AS FORMAS DE PAGAMENTO DO IPTU 2020?
O contribuinte poderá optar pelo pagamento em cota única ou parcelado em até 11 vezes. A cota única terá três opções de desconto: 8% (caso pago valor integral em FEVEREIRO), 6% (caso pago valor integral em MARÇO), e 4% (caso pago valor integral em ABRIL). Já o pagamento parcelado poderá ser feito em até 11 vezes, devendo cada parcela ter o valor mínimo de R$ 59,21, com vencimento no quinto dia útil de cada mês, a partir do mês de FEVEREIRO de 2020.

ONDE EFETUAR O PAGAMENTO DO IPTU?
O pagamento do IPTU pode ser feito na rede bancária conveniada, nas agências lotéricas/CEF mediante apresentação do Documento de Arrecadação Municipal (DAM).
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Endereço

Avenida Engenheiro Santana Júnior, 2600
Fortaleza, CE
60192-200

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:00 - 18:00
Terça-feira	08:00 - 18:00
Quarta-feira	08:00 - 18:00
Quinta-feira	08:00 - 18:00
Sexta-feira	08:00 - 18:00
Sábado	09:00 - 12:00

Telefone

+558532505050

Site

http://www.mcximoveis.com.br/

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