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Mateus Altair Corretor de Imóveis, Avenida engenheiro santana junior, 2600, Cocó, Fortaleza (2026)

Corretor de Imóveis atuante em Fortaleza com foco na venda de apartamentos novos ou na planta, para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria!

03/01/2018

Ótima notícia para quem planeja comprar o seu imóvel em 2018!

A Caixa Econômica Federal reabre no dia 2 de janeiro a linha habitacional Pró-cotista, destinada aos trabalhadores que têm conta no FGTS. A modalidade oferece taxa de juros de 7,85% (clientes com débito em conta ou conta-salário) a 8,85% ao ano, foi suspensa no primeiro semestre de 2017 por escassez de recursos. Além de retomar os empréstimos, a Caixa vai elevar de 50% para 70%, a cota do financiamento para imóveis usados. Com isso, o tomador poderá oferecer uma entrada menor. No caso de imóveis novos, o percentual será mantido em 80%.O aumento da fatia do empréstimo para imóveis usados valerá para os contratos enquadrados no Sistema de Amortização Constante (SAC), em que as prestações começam mais altas e depois vão caindo ao longo do contrato.Na abertura da linha, a Caixa terá R$ 4 bilhões para emprestar aos cotistas valor inferior aos R$ 6,1 bilhões contratados em 2017 nessa modalidade.

A fonte de recursos para a linha é o FGTS, que aprovou orçamento de R$ 5 bilhões para 2018 — queda de 30% na comparação com a verba liberada este ano. O Banco do Brasil, que também opera com recursos do Fundo, receberá R$ 1 bilhão.

Nos últimos meses, a Caixa reduziu o ritmo de concessões de crédito, suspendeu novos pedidos de empréstimo para a classe média e passou a operar somente com o Minha Casa Minha Vida para atender a famílias com renda bruta de até R$ 4 mil. Isso foi possível porque o FGTS e a União (via orçamento federal) concedem subsídios (descontos a fundo perdido para os benefíciados) e isso compensa a exigência de reserva de capital da Caixa.

fonte:www.oglobo.com.br

02/01/2018

Dicas para quem quer comprar um imóvel antes dos 30 anos!

O imóvel próprio sempre parece um sonho distante. Afinal de contas, ele exige um investimento alto e, em geral, é pago ao longo de muitos anos por conta do financiamento. Mas comprar um imóvel não é um sonho tão distante, principalmente para quem começa a se planejar desde cedo. Inclusive, é possível comprar um imóvel antes mesmo dos 30 anos. Porém, para isso, é preciso ter muita organização financeira. Confira algumas dicas para alcançar o objetivo.

Antes dos 30 anos, geralmente, é uma época que se mostra propícia para começar a se planejar para comprar um imóvel. É importante aproveitar o momento que se consegue um emprego e começa a receber um salário e ainda não se tem muitos gastos porque ainda vive na casa dos pais e não tem família ou filhos. “Quanto mais novo puder comprar um imóvel, melhor. Até porque a pessoa tem o direito de financiar em até 35 anos. Então, se ele começa aos 30, lá pelos 65 anos vai ter o imóvel próprio. Ou seja, quanto antes começar, mais tranquilidade vai ter mais na frente”, ressalta Elísio Cruz Júnior, presidente do Sindicato da Habitação de Pernambuco (Secovi-PE).

Porém, por outro lado, uma pessoa muito jovem, antes dos 30 anos, provavelmente não vai ter uma reserva muito grande para dar de entrada e vai precisar financiar a maior parte do imóvel e por um período muito longo. Mesmo que só seja possível financiar 30% da renda, esse valor pode ser bastante alto quando a renda não é tão boa assim. Desta forma, pode não sobrar praticamente nada. “É importante que o jovem tenha um emprego seguro e conseguir um bom financiamento. E ainda se organizar muito bem financeiramente para que as prestações caibam dentro do orçamento”, afirma Darlan Carlos de Souza, representante do Conselho do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Rio de Janeiro (Creci-RJ).

Para a advogada Daniele Akamine, diretora da Akamines Negócios Imobiliários, é importante organizar bem as finanças para evitar aperto no bolso e conseguir pagar todas as prestações. “Por direito, pode comprometer até 30% da renda na prestação do financiamento, mas o melhor é calcular antes de entrar no financiamento para que haja sobra e não chegue acomprometer os 30% e todo o salário fique comprometido porque depois a pessoa não vive”, diz.

Se decidir comprar um imóvel, alguns cuidados devem ser tomados. O primeiro é ter a consciência que é melhor sonhar com algo possível e que realmente caiba no orçamento. O segundo é ter flexibilidade. Antes dos 30 anos, muitas possibilidades, principalmente profissionais, podem surgir, como um emprego em outra cidade. Portanto, começar investindo em um imóvel pequeno, bem localizado e que possa ser alugado ou vendido sem maiores dificuldades pode ser uma boa solução.

Vale ressaltar que um imóvel é um bem que tem a tendência de valorizar. Ou seja, se o proprietário investe em um ainda jovem, logo terá um imóvel bem mais valorizado e com maior valor de mercado. Portanto, começar com um imóvel mais simples, inclusive, pode fazer com que ele sirva como entrada para um imóvel melhor no futuro.

“O ideal é começar com calma e devagar, com algo não tão caro e priorizar a boa localização. Hoje o mercado oferece muitas opções, o segredo é procurar com calma”, reforça Darlan. “Se for comprar na planta, é importante pesquisar sobre a construtora e se certificar da idoneidade dela para não cair em nenhum golpe”, complementa o representante do Creci-RJ.

Como o financiamento pode durar entre 20 a 35 anos, se começar a pagar mais tarde, o imóvel só se tornará próprio quando o proprietário já tiver mais de 50 anos. É preciso ficar atento para que as prestações mais altas não coincidam com os gastos mais altos com filhos. “O bom é ir subindo com o tempo. Incluir as prestações no orçamento, ganhar estabilidade no emprego, estudar para crescer na empresa e almejar algo melhor, inclusive o imóvel”, concluiu Darlan.

29/12/2017

Forbes aponta Fortaleza como a melhor capital para se investir!

Com medidas de estímulo ao empreendedorismo e de valorização das características da cidade, a Prefeitura de Fortaleza está criando um ambiente favorável ao surgimento de oportunidades de negócios em áreas estratégicas para o município. E os resultados, que já começaram a aparecer, estão servindo de alicerce para o desenvolvimento da cidade, e a geração de mais emprego e renda para a população, mesmo neste período de turbulência econômica do país.

As Leis e Incentivos, Parcerias Público-Privadas (PPP), a desburocratização do ambiente de negócios e o investimento em capacitação para o mercado de trabalho são mecanismos imprescindíveis na tarefa de induzir o surgimento de novas empresas e o crescimento das que já existem.

OPNIÃO: Os indicativos do 2° trimestre já mostram que o Ceará cresceu acima da média do país, o Produto Interno Bruto (PIB) do Ceará cresceu 2,17% em comparação com o mesmo período do ano passado, enquanto a média do País teve alta de 0,3%.

O mercado imobiliário já se prepara para iniciar o ano de 2018 com bons negócios, a volta da confiança dos investidores e a diminuição das taxas de juros, facilitando assim o financiamento bancário, possibilitará a diminuição do estoque de unidades no 1° semestre do ano e o lançamento de novos empreendimentos já no 2° semestre.

14/12/2017

Uso do FGTS para pagar prestações atrasadas da casa é prorrogado!

Prazo se encerraria este ano, mas foi prorrogado para até 31 de dezembro de 2018.
A medida que permite aos trabalhadores usarem o FGTS para pagar parcelas do financiamento do imóvel em atraso foi prorrogada, anunciou o Ministério do Trabalho. O prazo, que se encerraria em dezembro de 2017, foi estendido para até 31 de dezembro de 2018 em reunião do Conselho Curador do FGTS nesta terça, em Brasília.

O objetivo da medida, segundo nota, é permitir que pessoas que atrasaram o pagamento de parcelas da casa própria consigam usar o Fundo de Garantia para regularizar a situação.

Pela regra, no entanto, não é possível usar o valor do FGTS para quitar toda a parcela. O Fundo de Garantia pode cobrir apenas 80% do valor da parcela. Se o trabalhador tem uma parcela em atraso no valor de 1 mil reais, por exemplo, poderá usar apenas 800 reais do FGTS. Os outros 200 reais precisará pagar usando outro tipo de recurso.

Além desse uso, por tempo limitado, o FGTS pode ser usado também em outras situações do financiamento habitacional, a qualquer momento. Além de utilizar o valor depositado no fundo para dar entrada no financiamento, durante todo o período da dívida o trabalhador também pode usar o dinheiro para pagar 80% do valor das parcelas em dia. Há também a possibilidade de, a qualquer momento, usar os recursos do fundo para abater do total da dívida ou até mesmo para quitar o pagamento.

Fonte: www.exame.abril.com.br

10/12/2017

CASAS DO FUTURO SERÃO TECNOLÓGICAS, SUSTENTÁVEIS E AUTOSSUFICIENTES!

Moradores se beneficiarão com a praticidade, economia e com os benefícios à saúde.

A tecnologia tem invadido o cotidiano das pessoas e os smartphones são prova disso. O equipamento se tornou item imprescindível no dia a dia da maioria, como um controle universal para diversas ações, inclusive em casa, algo que em breve será tendência.

Os celulares e demais aparelhos eletrônicos deverão controlar o funcionamento dos lares, com comandos de apagar e acender luzes, fechar janelas, som ambiente, acompanhar a saúde dos moradores, entre outras situações que, além da praticidade, estão ligadas à sustentabilidade do imóvel.

A expectativa é de que a casa do futuro seja autossuficiente, produzindo sua própria energia, usando a água de forma eficiente, tratando esgoto e reutilizando os resíduos.

“Hoje o tempo vale muito. Homens e mulheres estão altamente comprometidos com afazeres fora da casa. Portanto, ter a condição de poder programar remotamente, por exemplo, a aspiração do piso ou a sua música preferida tocando depois de um dia exaustivo faz que os sonhos virem realidade”, explica Tiago Munari, sócio-diretor da TKhouse.

De acordo com o cientista e pesquisador nos laboratórios de inteligência artificial da Universidade de Stanford (Estados Unidos), Alexandre Alahi, em alguns anos, casas, edifícios, hospitais, estações (de transporte) serão inteligentes. Tudo estará interligado e poderá ajudar na rotina e na segurança das pessoas.

“Você pode ter uma casa inteligente que, além de segura, pode acompanhar a saúde dos integrantes. Será bastante útil para monitoramento de idosos. Sensores poderão detectar quedas, sinais vitais, interações sociais, padrões de sono e, em geral, notar qualquer comportamento anormal para enviar alertas precoces”, aponta Alahi.

O que podemos automatizar?

Atualmente, a Europa e os Estados Unidos dominam o segmento e estão à frente nesse processo de automação residencial, mas o gerente comercial da Iluflex/Home Web, Ricardo Felinto, garante que as pessoas já conseguem ter acesso à tecnologia no Brasil.

“A iluminação, ar-condicionado, equipamentos de áudio, vídeo, motores em geral, bombas, portões eletrônicos, persianas ou cortinas motorizadas e controle de TV a cabo, além de integrar a visualização de câmeras, acionar alarmes”.

São muitas as opções e apesar de a maioria das casas não ter sido construída com o conceito de explorar essa tecnologia, ela pode sim ser agregada ao espaço. “Com a tecnologia sem fio de tablets, smartphones e controles remotos, não é necessária praticamente nenhuma estrutura e nem quebrar alvenaria, não há necessidade de instalação e passagem de cabos, tubulações, eletrodutos”.

fonte: www.zappro.com.br

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