Vanessa Amorim - Direito imobiliário e Consultoria, Rua Doutor Heitor Blum, nº 310 Salas 501 e 502, Florianópolis (2026)

Q: Qual é o endereço?

Rua Doutor Heitor Blum, Nº 310 Salas 501 E 502

20/03/2023

O ano de 2023 promete ser uma ótima oportunidade para investir no mercado imobiliário.

Em um cenário com inflação alta, a tendência é o dinheiro se desvalorizar. Além de ser um bem seguro e versátil, o imóvel é uma forma de diversificar o patrimônio com segurança.

Uma boa opção são os imóveis na planta, pois o custo costuma ser mais em conta em relação a um apartamento novo já pronto para morar.

Outro ponto a ser observado é que o imóvel na planta vale bem menos do que ele valerá quando finalizado.

Lembrando que mesmo sendo um "negócio" seguro, o mercado imobiliário não está isento de armadilhas, por isso, é importante ter sempre ao seu lado um advogado especialista de confiança para garantir que será um bom negócio

03/03/2023

Outlet imobiliário? Entenda de vez essa nova prática do mercado.

É importante esclarecer que, às vezes, pode sim ser um bom negócio, mas é necessário estudar minuciosamente a situação para você não cair em uma armadilha.

Por isso, sempre recomendo para vocês, antes de investir seu dinheiro em qualquer negociação imobiliária, procure um advogado especialista para lhe dar melhores orientações e evitar futuras dores de cabeça.

Eu quero saber de vocês, você arriscaria comprar um imóvel nesse outlet? Deixe nos comentários.

23/02/2023

Pode parecer algo estranho, mas acontece com mais frequência do que você imagina!

Muitos clientes já procuraram nossa assessoria para análise de contrato de compra e venda, mas na realidade eles estavam se tornando sócios de uma SCP (Sociedade em Conta de Participação), sem ao menos saber.

A modalidade de obra por administração é cada vez mais comum no mercado imobiliário, permitindo que investidores participem de um grupo que financiará a construção do imóvel, o qual a administração ficará sob a responsabilidade de outra empresa.

Neste caso, você não está somente comprando um imóvel, mas participando de um grupo de investidores.

Pode ser uma modalidade bem vantajosa financeiramente, com imóveis em regra 30% abaixo do valor de mercado.

Porém, pode ser uma grande cilada se você não buscar informações sobre a empresa que irá administrar a obra. Pois, se a empresa não tiver experiência e gerir mal os custos da obra e sofrer com passivos, esse prejuízo pode ser dividido com você!

Por isso, antes de assinar qualquer contrato busque ajuda profissional.

Temos uma equipe especializada e pronta para te ajudar

17/02/2023

Na verdade, tudo começou de forma espontânea. Um cliente do escritório me perguntou se trabalhávamos com vistos de investidor. Respondi que não, mas, se ele me desse a oportunidade, gostaria de tentar.

A partir daí, começaram a surgir outras demandas por vistos de investidor. Afinal, a melhor propaganda ainda é o "boca a boca". Assim, eu vi uma nova oportunidade para o escritório - e o melhor, altamente ligada ao nosso nicho de atuação (Direito Imobiliário).

Depois, as coisas foram tomando maiores proporções e surgindo demandas por outros tipos de vistos brasileiros. Assim, eu fui estudando e me especializando cada vez mais nesta área de atuação.

Como costumo dizer, a vida é movimento!

Os meses de dedicação e estudo, somados a um excelente trabalho, fizeram com que meu trabalho fosse cada vez mais indicado a outros estrangeiros.

Por isso, eu digo para vocês: não tenham medo das mudanças, criem suas próprias oportunidades.

Hoje eu consegui posicionar o meu escritório como referência em Direito Imobiliário e Direito Imigratório.

Quero saber de você: o que você deixa de fazer por medo de não conseguir?

15/02/2023

Confira nesse post as principais dúvidas a respeito do visto de investidor imobiliário.

Lembre-se que esse é um processo um pouco complexo, e que pede o acompanhamento de um profissional experiente para realizar o trâmite de forma célere e eficaz.

Surgiu alguma dúvida? Possuímos uma equipe especializada para te auxiliar.

Compartilha esse conteúdo com alguém que precisa dessas informações

09/02/2023

Nossa equipe é composta por profissionais capacitados e experientes no setor imobiliário, prontos para acompanhar todas as etapas de sua transação imobiliária, desde a negociação até a regularização do imóvel.

Com uma assessoria completa, você pode ter a certeza de que sua transação será realizada com segurança e que seu patrimônio será preservado.

Você tem alguma dúvida sobre o assunto? Mande sua mensagem pelo direct

08/02/2023

Nossa equipe é composta por profissionais capacitados e experientes no setor imobiliário, prontos para acompanhar todas as etapas de sua transação imobiliária, desde a negociação até a regularização do imóvel.

Com uma assessoria completa, você pode ter a certeza de que sua transação será realizada com segurança e que seu patrimônio será preservado.

Você tem alguma dúvida sobre o assunto? Mande sua mensagem pelo direct

07/02/2023

Já pensou desembolsar milhões de dólares em um imóvel e no final ele não é seu?

Pois bem, isso é o que acontece quando você não regulariza/registra sua casa.

Existe uma frase bem famosa: “Só é dono quem registra”

É fácil a gente ter a certeza de que esses proprietários, fizeram de tudo para proteger essa mansão, para te-la em seu nome.

Mas essa não pode ser uma ação exclusiva dos bilionários. Você que vai adquirir um imóvel também tem que tomar essa atitude.

Essa preocupação não pode e nem deve ser limitada às transações imobiliárias bilionárias.

Cuide do seu patrimonio, procure um advogado imobiliário de sua confiança, e regularize seu imóvel quanto antes.

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01/02/2023

Afinal, regularizar seu imóvel é um gasto desnecessário?

Nesse post eu te mostro que NÃO, regularizar um imóvel está longe de ser um gasto, mas sim, um investimento.

Se você ainda possui um imóvel irregular, sugiro que arraste para o lado e leia o conteúdo até o final.

E não esqueça de compartilhar esse post com um amigo.

30/01/2023

Estremação é uma forma de regularizar um imóvel em condomínio, ou seja, um imóvel ocupado por várias pessoas e todas já são proprietários em condomínio na matrícula.

Atenção: É necessário que essa ocupação se dê por prazo de mais de cinco anos.

Através da estremação é extinto parcialmente o condomínio, apenas relativamente à fração da pessoa interessada e cria-se uma matrícula individual para aquele imóvel. ✍🏻

As vantagens são as seguintes:

➖O proprietário passa a ter matrícula independente para a sua área;
➖Somente precisam anuir com a escritura os confrontantes da área que será estremada;
➖Não precisa apurar o remanescente da área na matrícula original.

A estremação pode ocorrer tanto em imóveis rurais, como em imóveis urbanos. O Código de Normas de Santa Catarina regulamenta esse importante instituto.
Nós temos uma equipe pronta para te ajudar!

Gostou do post, ficou interessado em saber mais, ou conhece algum que precise ler esse post?

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26/01/2023

Atraso na obra? Aqui tem o guia completo para você saber como agir.

Essa é a importância de ter um advogado acompanhando o caso, seja você comprador, seja incorporadora. Saber redigir ou interpretar um contrato é fundamental para ver seus direitos garantidos, e não sair no prejuízo.

Agora não esquece de salvar esse post para ter em mãos sempre que precisar.

23/01/2023

A vida mudou você, assim como me mudou também.

E qual seria o propósito de viver se não deixássemos a vida nos mudar?

A beleza da vida está justamente nas mudanças que, sutilmente, ela vai trazendo para as nossas vidas.

E o que precisamos é reconhecer e aceitar essas mudanças que a vida nos traz.

Pois, é somente quando olhamos para trás e tomamos a força de tudo o tudo aconteceu na nossa vida - ainda que tenham sido acontecimentos muitos difíceis e dolorosos - que conseguimos seguir de forma livre.
Isso acontece quando aprendemos a caminhar com o passado ao nosso lado e não fugindo dele.

Caso contrário, sempre terá algo te impedindo de seguir.

Somente tente e experimente as mudanças.
Acredite, quando você conseguir fazer esse movimento, o sucesso que você tanto busca estará bem ali à sua frente, esperando por você!

O que te impede de seguir e alcançar o sucesso que tanto deseja? Me conta aqui 👇🏻

Vanessa Amorim - Direito imobiliário e Consultoria

20/03/2023

03/03/2023

23/02/2023

17/02/2023

15/02/2023

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23/01/2023

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