03/02/2021
Você sabe quais são os 3 tipos de erros que podem ser evitados durante a avaliação de um imóvel? Acompanhe a lista que preparamos para você:
▪Para uma avaliação séria e confiável, a dica é usar critérios fiéis aos fatores de variação do valor do imóvel. Antes de investir, vale atentar para as fontes de informação utilizadas para determinar o preço de um apartamento ou imóvel comercial. A pedido urgente do vendedor ou do proprietário, as informações podem ser distorcidas ou enviesadas e devem ser confirmadas antes de concluir a transação.
▪Na hora de avaliar um imóvel, a experiência do profissional contratado é uma característica de extrema importância. Portanto, ignorar esses outros fatores é agir por achismo, quando na verdade se deveria analisar os aspectos adequados de avaliação.
▪Aluguéis e valores de imóveis estão de certa forma condicionados à inflação e à correção monetária, mas não de forma simples como parece, isso ocorre porque outros fatores mais importantes, como localização, oferta e demanda e desenvolvimento regional, terão um impacto e, portanto, devem ser usados como parte da avaliação econômica.
👉Na correta avaliação dos bens imóveis, de acordo com a regulamentação em vigor, esses dois fatores não se relacionam para a aplicação dos padrões desta norma. Nas locações comerciais, pode sercordado proceder a uma nova avaliação da locação no prazo de 5 anos, incluindo a origem de diversos litígios.
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