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Galina Sociedade de Advogados

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Brasil
Embu das Artes, SP
Galina Sociedade de Advogados

A sociedade é composta por profissionais capacitados para atuar nas mais diversas áreas do Direito, trabalhando de forma integrada.
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Fundado com o objetivo de oferecer serviços jurídicos de excelência, nosso escritório de advocacia alia seriedade, competência, compromisso com prazos, empatia e confiança para o sucesso de nossos clientes. Instalada desde 2007 em Embu das Artes, na Grande São Paulo, o escritório de advocacia Galina Sociedade de Advogados presta serviços de assistência nos principais segmentos das esferas administ

rativas e judiciais, com especialidade no Direito Civil e no Direito de Família, defendendo os interesses de seus clientes em todos os fóruns e tribunais do país. Contamos com toda a infraestrutura e ferramentas para estarmos sempre conectados aos clientes e colaboradores de forma imediata, atuando com seriedade, agilidade e transparência.

21/08/2026

Você sabe como a posse de um imóvel pode ser adquirida, transferida ou perdida?

Fique neste post que iremos te explicar.

A posse pode ser obtida de diferentes formas, como:

→ Compra e venda;

→ Locação;

→ Usucapião;

→ Ocupação.

Já a perda da posse pode ocorrer em situações como:

→ Abandono do imóvel;

→ Entrega voluntária para outra pessoa (tradição);

→ Perda ou destruição do bem;

→ Apropriação indevida por terceiros (esbulho);

→ Decisão judicial;

→ Usucapião.

Por último, a posse pode ser transferida por:

→ Contrato;

→ Doação;

→ Herança.

Ter uma posse não significa o direito de propriedade, mas ela garante direitos que podem ser protegidos legalmente.

Sempre consulte um advogado para ter os seus direitos garantidos.

11/08/2026

No Dia do Advogado, celebramos os profissionais que fazem da técnica, da ética e do compromisso com a justiça instrumentos de transformação social.

A advocacia representa a defesa dos direitos, a busca por soluções e a construção de relações mais seguras e equilibradas.

A GALINA ADVOGADOS homenageia todos os advogados e advogadas que exercem essa missão com responsabilidade, excelência e dedicação.

Feliz Dia do Advogado!

AssessoriaJurídica Advogado Advogada

01/08/2026

Você sabia que a prova de quitação é um dos requisitos essenciais para adjudicação compulsória?

A adjudicação compulsória é um meio pelo qual o adquirente de um bem, diante do inadimplemento do vendedor em outorgar a escritura definitiva, pode obter judicialmente a transferência do domínio do bem.

Uma das questões mais relevantes nesse contexto é a exigência da prova de quitação do preço do bem.

Isso significa que para se obter a escritura definitiva, você precisará comprovar que o contrato de compra e venda foi integralmente cumprido, ou seja, que todos os pagamentos foram realizados.

Caso não haja a devida comprovação de quitação, em regra, o juiz pode não conceder o pedido de adjudicação, exceto em alguns casos, como quando ficar constatada a prescrição da dívida.

E como comprovar a quitação?

A quitação pode ser comprovada por recibos, extratos bancários, declaração de quitação ou outros meios comprobatórios.

Cuide da sua documentação e garanta segurança jurídica!

Guarde os seus comprovantes de pagamentos, pois eles podem ser úteis algum dia e, em caso de dúvidas, sempre busque auxílio de profissionais.

03/07/2026

Se você está pensando em arrematar um imóvel em leilão, saiba que o primeiro passo é ler o edital com atenção total. É ali que estão todos os detalhes que podem definir se o negócio vale a pena ou se pode virar uma grande dor de cabeça.

O edital funciona como um contrato. Ele traz as regras do jogo, descreve o bem e informa tudo o que o arrematante precisa saber para participar com segurança.

Confira os pontos que você não pode ignorar:

Informações do imóvel: localização, metragem, estado de conservação, se está ocupado ou desocupado, além de possíveis dívidas como IPTU, taxas condominiais, hipoteca, penhora ou processos judiciais relacionados ao bem.

Condições do leilão: se será presencial, online ou híbrido, data e horário de encerramento, valor de avaliação, lance mínimo, comissão do leiloeiro e forma de pagamento (à vista, parcelado, prazos e exigências).

Requisitos para participação: cadastro prévio em site ou sistema, documentos obrigatórios como RG, CPF, comprovante de endereço, além da idade mínima exigida.

Outras informações essenciais: nome e registro do leiloeiro (confira se é profissional habilitado), canal de contato para dúvidas, e regras para retirada do imóvel ou bem arrematado.

Importante: em regra, não há devolução após a arrematação.

Antes de dar um lance, calcule tudo: valor do bem, comissão, impostos, eventuais custos com desocupação, regularização e transferência.

Leilão pode ser uma excelente oportunidade, mas também envolve riscos. Por isso, nunca p**e a leitura do edital. É nele que mora a segurança ou o problema.

Conte com a orientação de um advogado especializado em direito imobiliário para garantir uma arrematação segura. .

02/05/2026

Você sabia que existem diferentes tipos de planejamento sucessório no Brasil?

Cada um possui características próprias, se adequando a diferentes perfis e situações familiares. Confira:

1- Holding familiar: empresa criada para gerenciar o patrimônio familiar, incluindo ações de outras empresas, imóveis e outras propriedades. Pode trazer diversos benefícios, como proteção patrimonial, redução da carga tributária e facilidade na sucessão empresarial.

2- Testamento: consiste em um documento que permite que o testador (pessoa que o assina) escolha como será a distribuição dos seus bens após seu falecimento. No Brasil, algumas regras legais devem ser observadas - reserva de parte da herança para os herdeiros necessários, por exemplo.

3- Doação em vida: é a transferência de bens ou direitos efetuada pelo doador enquanto vivo. Esse meio pode ser uma alternativa interessante para evitar conflitos familiares e planejar a sucessão com antecedência.

4- Propriedade conjunta: é uma forma de propriedade em que duas ou mais pessoas possuem um mesmo bem, como um imóvel, por exemplo. No caso de falecimento de um dos proprietários, a posse do bem passa integralmente para o(s) outro(s) proprietário(s), porém, a propriedade depende da realização de inventário.

5- Seguro de vida: consiste em contratar um seguro para garantir a proteção financeira da família em caso de morte do segurado. O valor pode ser utilizado para cobrir despesas com funeral e dívidas, bem como garantir a manutenção do padrão de vida dos dependentes.

Seja qual foi o planejamento escolhido, a garantia de uma realização adequada e segura irá depender do apoio de um advogado especializado na área.

Garanta a proteção do seu patrimônio e evite conflitos familiares!

20/04/2026

Ao locar um imóvel, é comum surgir a dúvida se a melhor garantia locatícia é o fiador ou o seguro fiança.

Vamos entender a diferença entre eles para que você possa avaliar o que é mais vantajoso para o seu caso.

A fiança é uma garantia em que outra pessoa assume a responsabilidade por honrar as obrigações contratuais assumidas pelo inquilino caso ele não as cumpra.

A fiança compreende todos os acessórios da dívida principal, inclusive as despesas judiciais com custas e honorários.

Vale esclarecer um ponto que gera muita confusão: na fiança, a garantia é o fiador, e não o seu imóvel, como muitos pensam.

A questão é que se o fiador não efetuar o pagamento da dívida, mesmo o seu único imóvel pode ser penhorado.

O seguro fiança, por sua vez, pode ser mais atrativo, justamente por não envolver o constrangimento de pedir a alguém que seja o seu fiador.

O que pode inviabilizar essa garantia é o pagamento mensal do prêmio que deve ser realizado pelo inquilino.

No entanto, muitas seguradoras já possuem planos bem acessíveis.

Ainda está na dúvida sobre qual forma de garantia é mais segura?

Procure um advogado especialista em direito imobiliário para te guiar na melhor decisão!

17/04/2026

Imagine um filho criado pelos pais socioafetivos (não biológicos), mas que nunca regularizou a situação no registro civil. Na morte deles, então, o informam de que a falta de registro impede o recebimento da herança!

Trata-se de uma situação injusta, não é?

Nesse contexto, saiba que é possível realizar o pedido de reconhecimento da parentalidade socioafetiva após a morte da mãe ou do pai.

A diferença desse procedimento para o reconhecimento em vida consiste na apresentação dos documentos por apenas uma das partes - nesse caso, o filho.

Além disso, o inverso, reconhecimento de filhos falecidos, também é possível - o encargo do pedido e da prova recai sobre os pais vivos.

Por fim, cabe ressaltar que não há distinção entre a filiação biológica e filiação socioafetiva. Ambas possuem os mesmos direitos sucessórios!

Caso você conheça alguém que esteja vivendo uma situação semelhante, indique auxílio profissional de um advogado!

19/03/2026

O inquilino deixou o imóvel devendo aluguel? Ou pior: continuou no imóvel mesmo sem pagar?

Esse tipo de situação gera prejuízo, porque além da dívida, o dono do imóvel não consegue alugá-lo novamente enquanto o antigo inquilino não desocupar.

Nesses casos, o locador pode cobrar:

- os aluguéis atrasados;
- o aluguel compensatório (uma indenização pelo período em que o imóvel ficou ocupado de forma irregular);
- valores por danos causados ao imóvel, se houver.

E como o proprietário pode se proteger?

- Ter um contrato de locação bem elaborado, com orientação jurídica;
- Fazer laudo de vistoria na entrada e na saída para comprovar o estado do imóvel;
- Guardar todos os registros de inadimplência e tentativas de negociação.

Evite prejuízos! Procure um advogado especializado em direito imobiliário e saiba como se proteger antes que a inadimplência aconteça.

09/02/2026

Você sabia que o Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) é essencial para realizar diversas operações com imóveis rurais, como venda, hipoteca ou arrendamento?

Saiba mais sobre esse assunto!

O CCIR comprova que o imóvel está registrado no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR).

A emissão pode ser feita de forma online pelo site do INCRA ou nas unidades presenciais.

Para isso, são necessários o código do imóvel, o CPF ou o CNPJ do proprietário e a localização.

Após o pagamento da taxa de serviços cadastrais, o documento será liberado para impressão.

É importante destacar que, sem esse registro, não é possível realizar a regularização de imóveis rurais.

Você está passando por esse processo?

Então, consulte um especialista para garantir que tudo esteja em conformidade com a legislação!

31/01/2026

Assinar um contrato sem revisar tudo direitinho pode sair caro!

Cláusulas mal escritas, omissões e ambiguidades podem virar uma grande dor de cabeça no futuro.

Para evitar problemas jurídicos e financeiros, contar com um advogado especialista é essencial.

Um dos maiores desafios ao analisar um contrato é a linguagem jurídica complexa.

Muitos documentos são escritos de forma técnica, o que dificulta a compreensão de quem não é da área.

Isso pode levar a diferentes interpretações e até a conflitos entre as partes.

Um especialista analisa cada detalhe, elimina ambiguidades e garante que tudo fique claro e seguro.

Outro problema comum são as cláusulas ausentes.

Muitas vezes, pontos importantes acabam ficando de fora, abrindo espaço para disputas.

Um advogado revisa o contrato com atenção para garantir que ele cubra todas as questões relevantes e proteja seus interesses.

E tem mais: as leis mudam o tempo todo e um contrato válido hoje pode não estar adequado amanhã.

Um profissional acompanha essas atualizações e assegura que seus contratos estejam sempre dentro das normas vigentes.

Além disso, a revisão contratual pode ser uma ótima oportunidade para renegociar termos desfavoráveis e conseguir condições melhores.

Ter um especialista ao seu lado pode fazer toda a diferença.

Antes de assinar qualquer contrato, consulte um advogado.

Isso evita surpresas desagradáveis e garante mais segurança para você!

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