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Roberto Muri Advogados

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Brasil
Duque de Caxias, RJ
Roberto Muri Advogados

Roberto Muri é um escritório de advocacia
especializado na defesa dos interesses de pessoas físicas e jurídicas.

07/01/2026

🏡 Você mora há anos em um imóvel sem escritura?
Pode ser que já tenha direito à propriedade e nem saiba disso.

Neste vídeo, compartilho um tema que vejo com frequência no dia a dia do escritório: a usucapião — um instrumento legal que pode transformar a sua relação com o imóvel onde vive.

Muitas pessoas vivem por décadas em casas ou terrenos e não imaginam que a lei permite regularizar essa situação.
A informação certa pode evitar problemas no futuro e garantir segurança para você e sua família.

🎥 Assista com atenção. Entender seus direitos é o primeiro passo para exercê-los.

📌 Se esse conteúdo fizer sentido pra você ou para alguém que conhece, compartilhe. Informação bem orientada muda vidas.

20/03/2025

Você sabia que vender um imóvel com documentação irregular pode comprometer toda a negociação? A falta de regularização afasta compradores, dificulta o acesso a financiamentos e reduz significativamente o valor do bem.

Quando um imóvel está com sua documentação em ordem, a venda se torna mais ágil, segura e valorizada. Regularizar é garantir confiança no processo e atrair melhores oportunidades de negócio.

Se você tem dúvidas sobre regularização imobiliária, conte com nossa equipe especializada para esclarecer tudo de forma segura e eficiente.

18/03/2025

“Propter rem” define as obrigações vinculadas diretamente ao bem, e não ao seu proprietário. Mas o que isso significa no seu dia a dia? Essas obrigações acompanham a propriedade, ou seja, quem a adquire passa a ser responsável por elas, mesmo que não tenha sido o responsável pela dívida.

🔍 Por que você precisa saber disso?
Ao comprar um imóvel, se ele tiver obrigações propter rem, o novo proprietário assume a responsabilidade pelas pendências, independentemente de quando a dívida foi contraída.

🛑 O que fazer para evitar problemas?
Antes de comprar ou vender um imóvel, pesquise cuidadosamente para verificar se existem pendências fiscais ou de condomínio. Esse cuidado evita que você herde problemas e responsabilidades de um imóvel que não são suas.

Somos especialistas em direito imobiliário. Tem dúvidas? Entre em contato conosco!

17/03/2025

Ao falecer, o patrimônio não é dividido entre os herdeiros imediatamente. Antes de tudo, as dívidas precisam ser quitadas! 📜

Se o falecido deixou dívidas, elas serão pagas com os bens deixados. Se as dívidas forem maiores que os bens, os herdeiros não terão que pagar do próprio bolso, mas o patrimônio será destinado a quitar o que está pendente. 📉

Importante:
Esse processo pode atrasar o inventário e mudar a divisão dos bens, então, fique atento às dívidas deixadas e como isso pode afetar a partilha! ✅

08/03/2025

Mulheres não são apenas protagonistas de sua própria história, mas de uma história que redefine o verdadeiro significado de justiça e humanidade.

🌷08 de Março - Dia Internacional da Mulher

25/02/2025

Programação de Carnaval🎭

Informamos que nos dias 03, 04 e 05 de março estaremos em recesso. Retomamos nossas atividades normalmente na quinta-feira, 06/03.

21/02/2025

A legítima é a parte da herança que, por lei, pertence aos herdeiros necessários – como filhos, cônjuges e pais. Mesmo que exista um testamento, a legítima deve ser respeitada.

⚖️Isso significa que, independentemente das vontades do falecido, a herança será dividida de acordo com o que a lei determina.

Está lidando com um inventário?
Entender a legítima pode evitar surpresas na hora da partilha. Fique atento e garanta que tudo seja feito de forma justa e conforme a lei.

20/02/2025

Se você preenche esses requisitos, a Usucapião Extrajudicial pode ser a solução rápida e eficiente para regularizar seu imóvel.

Está em dúvida? Entre em contato conosco para saber mais sobre o processo e como ele pode resolver a situação do seu imóvel de forma prática e segura.

19/02/2025

O inventário é um processo essencial para a divisão dos bens após o falecimento de um ente querido. No entanto, muitos fatores podem atrasar esse procedimento, criando complicações para os herdeiros.

❌Documentação Incompleta: A falta de documentos essenciais, como certidões de óbito e contratos de bens, pode atrasar o andamento do processo.

❌Disputas Entre Herdeiros: Quando não há consenso sobre a divisão dos bens, o processo pode se arrastar por mais tempo.

❌Bens Não Regularizados: Se algum bem não estiver devidamente regularizado, isso pode gerar complicações no processo de inventário.

❌Impostos e Dívidas: Dívidas não pagas ou impostos pendentes sobre os bens podem atrasar a finalização do inventário.

Evite surpresas! 🔑 Se você tem dúvidas sobre o processo ou como evitá-los, é fundamental contar com o apoio de um advogado especializado para garantir que tudo aconteça da maneira mais rápida e sem complicações.

31/12/2024

✨ Feliz 2025!

Que este ano traga conquistas, serenidade e momentos de grande realização. É o que a equipe Roberto Muri Advogados deseja para você neste novo ciclo.

24/12/2024

✨ Que o espírito do Natal traga renovação, inspire dias mais justos e fortaleça os laços de esperança.

⚖️A Equipe Roberto Muri Advogados deseja a todos um Natal repleto de harmonia e paz. Boas festas! 🎄

12/12/2024

Muita gente acredita que o nome no carnê de IPTU é o suficiente para ser considerado proprietário de um imóvel. Mas será que isso é verdade? Vamos esclarecer! 👇

O Iptu éum imposto municipal cobrado anualmente de quem possui ou exerce posse sobre um imóvel urbano. Porém, o IPTU não comprova propriedade. Ele é apenas um registro administrativo usado para fins fiscais pela Prefeitura.

📜 O que realmente comprova a propriedade?
A propriedade é garantida pelo registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, através da matrícula. Este é o documento que confere segurança jurídica e prova de quem é o dono legítimo do imóvel.

⚠ Por que isso é importante?
Imóveis sem matrícula ou com transações informais podem trazer muitos problemas:

- Dificuldade na regularização;
- Riscos em disputas judiciais;
- Perda de valor de mercado.

👉 Lembre-se: “Quem não registra, não é dono!”

Se ficou com dúvidas, entre em contato conosco! 💼

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