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Bruno Augusto Advogados Banca de advogados especializada em Direito Imobiliário!

O escritório está registrado junto a OAB/PR sob o nº 4.010 e possui uma equipe formada por advogados especializados em Direito Civil e Penal. Na esfera Cível, destaca-se pela atuação Imobiliária, organizações religiosas, Família e de Indenizações.

🩺 Isenção do IRPF para portadores de doenças gravesVocê sabia que algumas doenças dão direito à isenção do Imposto de Re...
22/08/2025

🩺 Isenção do IRPF para portadores de doenças graves

Você sabia que algumas doenças dão direito à isenção do Imposto de Renda sobre aposentadorias, pensões e reformas (inclusive o 13º)?

Doenças como câncer, cardiopatia grave, Parkinson, AIDS, esclerose múltipla, cegueira, entre outras, estão previstas em lei e permitem esse benefício.

⚠️ Importante: a lista de doenças é fechada (taxativa) e a isenção vale apenas para quem está aposentado, recebe pensão ou reforma. Cada caso exige análise cuidadosa de documentos médicos e da situação previdenciária.

📌 Se você tem dúvidas se pode solicitar a isenção, procure orientação especializada de um advogado de sua confiança.

Barulho de vizinho tirando sua paz?Você não é obrigado(a) a conviver com isso!A Lei do Silêncio garante o direito ao sos...
06/08/2025

Barulho de vizinho tirando sua paz?
Você não é obrigado(a) a conviver com isso!

A Lei do Silêncio garante o direito ao sossego, especialmente entre 22h e 5h. E sim, barulho excessivo pode gerar multa, advertência e até expulsão do condomínio.

Neste carrossel, explicamos o que fazer, passo a passo, para lidar com esse problema de forma segura e legal.

✅ Salve este post para consultar quando precisar.
🔁 Compartilhe com alguém que está vivendo esse drama!
💬 Já passou por isso? Conta aqui nos comentários 👇

🏠 Comprei um imóvel com dívidas. E agora?Será que você é obrigado a pagar o que o antigo dono deixou pra trás? A verdade...
24/06/2025

🏠 Comprei um imóvel com dívidas. E agora?
Será que você é obrigado a pagar o que o antigo dono deixou pra trás?

A verdade é que depende do tipo de dívida.

💡 Dívidas reais, como IPTU e condomínio, estão ligadas ao imóvel — e não a quem fez a dívida.
Ou seja, o novo dono pode ser cobrado, mesmo sem ter nada a ver com o débito.

Já dívidas pessoais, como empréstimos, cartão de crédito e outras que não têm vínculo direto com o imóvel, não passam para o comprador.

✅ Por isso, antes de assinar qualquer contrato, exija:

Certidão de débitos de IPTU;

Declaração do síndico sobre dívidas de condomínio;

Certidões forenses do vendedor;

⚠️ Parece burocrático, mas pode evitar muita dor de cabeça — e prejuízo.

Vai comprar ou vender imóvel usado?
Converse com um advogado de confiança e evite surpresas depois da chave!

🔍 Locação Comercial em 2025: o que mudou?O mercado está se transformando — e os contratos de locação também! Com a popul...
10/06/2025

🔍 Locação Comercial em 2025: o que mudou?
O mercado está se transformando — e os contratos de locação também! Com a popularização do home office e do coworking, surgem novas demandas e a necessidade de mais flexibilidade entre locador e locatário.

Neste post, você vai encontrar:
✅ Cláusulas essenciais para contratos comerciais modernos
✅ O impacto real do home office e dos espaços compartilhados
✅ Direitos e deveres frente às novas formas de uso do imóvel

Se você é proprietário ou inquilino de um imóvel comercial, esse conteúdo é pra você! ⚖️
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🔨 Comprou um imóvel na planta e bateu o arrependimento?Calma, você pode sim ter direitos garantidos por lei — e evitar p...
07/04/2025

🔨 Comprou um imóvel na planta e bateu o arrependimento?
Calma, você pode sim ter direitos garantidos por lei — e evitar prejuízo!

Você sabia que, em alguns casos, é possível desistir da compra e receber de volta tudo o que pagou? E que a multa de distrato tem limite legal?

Neste post, explico quando é possível desistir, quais os prazos, como formalizar essa decisão e em que situações a construtora pode ou não reter valores.

📩 E se você estiver com dúvidas sobre o contrato ou enfrentando problemas com a construtora, fale com um advogado especializado antes de assinar ou romper qualquer documento.

⚖️ Prevenir dor de cabeça no futuro começa com informação no presente.

Já imaginou fechar um contrato de aluguel sem papelada ou registrar um imóvel sem precisar ir ao cartório? Pois é, a dig...
31/03/2025

Já imaginou fechar um contrato de aluguel sem papelada ou registrar um imóvel sem precisar ir ao cartório? Pois é, a digitalização tornou tudo isso possível! ✅

Contratos eletrônicos, registros digitais e até o uso de inteligência artificial estão mudando a forma como lidamos com imóveis. Mas, com tantas novidades, surgem também novas dúvidas e desafios jurídicos.

🔍 Quer garantir segurança jurídica nas suas transações imobiliárias? Consulte um advogado especializado da sua confiança!

💬 Ficou com dúvidas? Comente aqui e encaminhe esse conteúdo para seus amigos! 👇

🔍 Vai ser fiador de um contrato de aluguel? Cuidado! ⚠️🏡Ser fiador pode parecer só um favor para alguém próximo, mas é u...
24/03/2025

🔍 Vai ser fiador de um contrato de aluguel? Cuidado! ⚠️🏡

Ser fiador pode parecer só um favor para alguém próximo, mas é uma grande responsabilidade e pode até colocar seu patrimônio em risco. Se o inquilino não pagar, você pode ser cobrado por aluguel atrasado, condomínio, IPTU e até multas contratuais!

💬 O fiador pode sair do contrato?
💬 Pode perder bens se o inquilino não pagar?
💬 O que fazer antes de aceitar esse compromisso?

📌 Deslize o carrossel e descubra tudo o que você precisa saber antes de se tornar fiador! ⚖️

🔁 Salve este post para consultar depois e marque alguém que precisa saber disso! 💡

Seu aluguel subiu e você não sabe o motivo? Fique de olho no reajuste! 🏡💰Os contratos de aluguel costumam prever um aume...
17/03/2025

Seu aluguel subiu e você não sabe o motivo? Fique de olho no reajuste! 🏡💰

Os contratos de aluguel costumam prever um aumento anual com base em índices como IGP-M e IPCA, mas nem todo reajuste é válido!

🔹 O que define o reajuste do aluguel?
🔹 Quando ele pode ser contestado?
🔹 Como negociar um aumento abusivo?

Deslize o carrossel e descubra tudo o que você precisa saber para evitar surpresas no seu contrato!

📌 Salve este post para consultar depois e marque alguém que precisa saber disso!

🏡 Vai alugar um imóvel por temporada? Então fique de olho nas regras! 📜A locação por temporada é uma ótima opção para qu...
10/03/2025

🏡 Vai alugar um imóvel por temporada? Então fique de olho nas regras! 📜

A locação por temporada é uma ótima opção para quem precisa de um imóvel por um curto período, mas existem regras que todo mundo deveria conhecer antes de assinar um contrato! ⚠️

🔹 O aluguel pode ser antecipado?
🔹 Quem paga as contas de água, luz e internet?
🔹 E se o inquilino não sair no prazo?

Para evitar dores de cabeça, deslize o carrossel e descubra tudo o que você precisa saber antes de fechar negócio! ✅

📌 Salve este post para consultar depois e compartilhe com quem precisa saber dessas informações! 💬✨

Pode ou não pode? Muitas dúvidas surgem na hora de alugar ou comprar um imóvel, e nem tudo o que se fala por aí está cer...
24/02/2025

Pode ou não pode? Muitas dúvidas surgem na hora de alugar ou comprar um imóvel, e nem tudo o que se fala por aí está certo.

Você sabe, por exemplo, se o proprietário pode reter o caução para cobrir aluguel atrasado? Ou se ele pode aumentar o valor do aluguel a qualquer momento?

No post de hoje, esclarecemos essas e outras questões para que você entenda seus direitos e evite problemas na locação ou compra de um imóvel.

📌 Salve para consultar depois e compartilhe com alguém que precisa saber dessas informações!

💬 Ficou com alguma dúvida? Comente aqui!

🏠 Vai alugar seu imóvel? Evite dor de cabeça! 😫➡️😊Um contrato mal feito ou um inquilino sem análise pode gerar prejuízos...
17/02/2025

🏠 Vai alugar seu imóvel? Evite dor de cabeça! 😫➡️😊

Um contrato mal feito ou um inquilino sem análise pode gerar prejuízos enormes!
Para evitar problemas, siga essas 5 dicas essenciais:

✔️ Analise o perfil do inquilino 🔎
✔️ Exija garantias locatícias 💰
✔️ Tenha um contrato bem detalhado ✍️
✔️ Faça uma vistoria completa antes da entrega 📸
✔️ Acompanhe pagamentos e manutenções 📅

📌 BÔNUS: Conte com um advogado especializado para garantir um contrato seguro!

💬 Já teve alguma experiência complicada com aluguel? Comente aqui! ⬇️

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🏠💰 Quem paga o quê no aluguel? Você sabe quais despesas são do proprietário e quais são do inquilino? 🤔📌 IPTU, condomíni...
10/02/2025

🏠💰 Quem paga o quê no aluguel? Você sabe quais despesas são do proprietário e quais são do inquilino? 🤔

📌 IPTU, condomínio, manutenção… nem tudo é responsabilidade de quem mora no imóvel! Algumas despesas podem (e devem) ser cobradas do dono.

No carrossel, explicamos direitinho quem paga cada uma dessas contas para evitar confusões e dores de cabeça! 😅

💡 Dica: Sempre confira o contrato antes de fechar negócio!

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O escritório está registrado junto a OAB/PR sob o nº 4.010 e possui uma equipe formada por advogados especializados em Direito Civil e Penal. Na esfera Cível, destaca-se pela atuação nas áreas de direito de Família, Empresarial, Imobiliária e de Responsabilidade Civil. Na esfera Penal possui atuação destacada em processos de competência do Tribunal do Júri, crimes contra a honra (calúnia, injúria, difamação) e medidas protetivas (lei Maria da Penha). O escritório realiza traduções jurídicas e possui advogados fluentes em língua inglesa.