CIPS - Certified International Property Specialist.

12/06/2019

Quer ir para os EUA?!?!?

17/05/2019

Participei de uma reunião em Paranavaí, onde vários corretores da região estiveram presentes, além de muito importante, mostrou que cada vez mais a participação e união de todos é importante. Aqui eles possuem o que chamam de núcleo, onde participam 23 profissionais e empresas, imobiliárias que discutem os problemas do dia a dia, do corretor de imóveis, inclusive elaborando feiras e participando da discussão do novo Plano Diretor da Cidade! A preocupação e dedicação dos profissionais com a profissão é muito importante tanto para os profissionais e empresas quanto para a sociedade.
Parabéns a esses corretores!!

06/05/2019

Top 10 Tech Features Your Buyers Want Share.

May 6, 2019
Buyers are showing more interest in technological home features, with 46% of new and prospective homeowners saying, for example, that they want a security camera on the premises, according to the National Association of Home Builders’ latest annual survey, What Home Buyers Really Want.

Three of the four most-wanted tech features are related to security, with surveillance cameras leading the pack, the survey shows. Buyers also reported high interest in video doorbells and wireless home security systems. But while at least 40% of home buyers say they want these tech features, only about 21% currently have them—“indicating that there is a market growth potential for these items,” the NAHB notes on its blog, Eye on Housing.

NAHB tech chart. Visit source link at the end of the article for more information.
© National Association of Home Builders

30/04/2019

Lawsuit: Zillow Ruined My Ability to Get a Decent Offer

A real estate developer who owns a $150 million spec home in Bel Air, Calif., has filed a lawsuit against Zillow, claiming the portal “tainted” his property by falsely recording that it sold for tens of millions of dollars less than the asking price. However, the home was not sold and was still on the market for the $150 million price tag. The developer, Bruce Makowsky, is suing Zillow for $60 million, citing “permanent harm” to the public perception of the property.

In February, a person with a Chinese IP address was able to hack into Zillow’s security measures and change the sales price of the mansion’s listing, the Los Angeles Times reports. Zillow only allows the owner of a listing to change information about the home. On Feb. 4, Makowsky’s home was shown on Zillow as having sold for $110 million. The lawsuit claims Zillow, over the course of a week, also posted false sales prices for the home of $90.54 million and $94.3 million.

Makowsky says the false sales prices have destroyed the property’s public perception as an “elite listing” worth more than $100 million. He accuses Zillow of lacking a security process to prevent trolls or criminals from claiming a property and posting false information.

The spec home, dubbed the “Billionaire,” is a four-story mansion spanning 38,000 square feet with 12 bedrooms, 21 bathrooms, and three kitchens. It boasts a 40-seat movie theater, a $30 million fleet of exotic cars, two wine cellars, a four-lane bowling alley, and a candy room. The home was originally listed for $250 million two years ago, and as of January, it has been listed for $150 million, the Times reports.

Zillow has declined to comment publicly on the pending litigation, but the company has stressed to reporters that it works to display current and accurate data on its website, which is largely pooled from public records. On April 19, Zillow asked that the lawsuit be dismissed, citing a section of the Communications Decency Act that protects web operators from being held responsible for information published by its users. A hearing is scheduled for June 24.

Source: “How a Hijacked Listing for One of L.A.’s Most Expensive Homes Led to a $60 Million Lawsuit,” Los Angeles Times (April 26, 2019)

29/04/2019

Airbnb Bliss: Top 10 Cities Where Vacation Rentals Rake in the Most Cash

Airbnb-Rental-Property
realtor.com
For more than a decade, short-term home rental websites such as Airbnb, HomeAway, and VRBO have helped everyday Americans squeeze some serious cash out of their homes—whether families renting out empty bedrooms or investors offering up multiple properties in prime tourist neighborhoods, leasable by the night. Easy-peasy! But those carefree good times may be coming to an end.

The motto of Silicon Valley may be to move fast and break things—but sooner or later the bureaucrats catch up. That’s the current reality for the short-term rental industry, now weathering an unprecedented storm of restrictive new regulations from city councils across the country.

Tensions between unregulated rentals and cities have been simmering for years, spurred by pissed-off neighbors and pushback from landlords and hotel operators. Now they're boiling over.

Realtor.com

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02/10/2018

Amazon faz parceria com construtores para colocar o Alexa em novas residências

A Amazon está em parceria com construtoras para trazer o seu assistente de voz Alexa para mais unidades de alojamento novas como um recurso de casa inteligente padrão. O varejista on-line anunciou recentemente que fez uma parceria com a Plant Prefab, uma empresa sediada na Califórnia que usa materiais sustentáveis para construir casas unifamiliares e multifamiliares. O movimento veio depois que a Amazon introduziu mais de uma dúzia de dispositivos de casa inteligente controlados por Alexa, incluindo um forno de microondas e uma campainha.
"A voz emergiu como uma tecnologia deliciosa em casa, e agora existem mais de 20 mil dispositivos inteligentes compatíveis com Alexa de 3.500 marcas diferentes", disse Paul Bernard, diretor do Alexa Fund, em um comunicado. “Estamos entusiasmados em apoiar [Plant Prefab] à medida que tornam as casas conectadas e sustentáveis mais acessíveis aos clientes e desenvolvedores. ” A Amazon também fez uma parceria com a Lennar , uma das maiores construtoras do país, para pré-instalar o Alexa em todas as novas casas da construtora. .
O Plant Prefab está tentando usar a automação para acelerar projetos de construção e reduzir custos. A empresa diz que seu método pré-fabricado reduz o tempo de construção pela metade e custa até 10% a 25% menos do que uma casa tradicional. “Nas grandes cidades habitadas por moradias, como Los Angeles, Nova York e São Francisco - junto com áreas como o Vale do Silício -, é preciso muito tempo para construir uma casa, do início à ocupação. A escassez de mão-de-obra, atrasos na construção e aumento dos custos de construção estão agravando ainda mais essa tendência, tornando as residências cada vez menos acessíveis ”, diz Steve Glenn, CEO da Plant Prefab.
Enquanto isso, o mercado de casas inteligentes está vendo um crescimento explosivo em novos produtos de tecnologia. Espera-se que cresça para um setor de US $ 53 bilhões até 2022, de acordo com a Zion Market Research.
Fonte:
Amazon

27/07/2018

Mulheres solteiras com mais de 55 anos dobram sua força de compra

Mulheres solteiras com mais de 55 anos têm sido o grupo demográfico que mais cresce em comparação com outras categorias de compradores desde 1981, de acordo com dados do US Census Bureau. Os casados ​​são o maior grupo de compradores e as mulheres solteiras o segundo maior grupo.

Em 2017, mulheres solteiras e idosas representavam 8,2% de todos os compradores de residências - o dobro do percentual de 20 anos atrás, segundo o pesquisador Ralph McLaughlin, fundador e economista-chefe da Veritas Urbis Economics em Alameda, Califórnia. como seus homólogos masculinos.

“Muitas mulheres nesta altura de suas vidas querem ter uma casa própria”, Jessica Lautz, diretora de informações demográficas e comportamentais da National Association of REALTORS®. Lautz observa que a média de vida esta mais longa, bem como as pessoas que trabalham até mais tarde na vida, estão dando aos compradores mais velhos a confiança de assumir uma hipoteca de 15 ou 30 anos depois dos 55 anos.

Além disso, “lares multigeracionais” - ou lugares onde pais idosos, filhos adultos e crianças com menos de 18 anos podem coabitar - estão em alta demanda entre “compradores no início dos anos 50”, diz Lautz.

26/07/2018

Apenas pense - você nunca ficará sem sono em Seattle!
Você pode ser embalado em um estado ZEN, feliz a cada noite na tranquila no Lake Union, de Washington em uma residencia barco, nova e escandalosamente luxuosa.

Então, se você está preparado para uma vida com embalos, você está com sorte: esta residência exclusiva acaba de ser marcada para US $ 1,2 milhões.

A casa inicialmente flutuou no mercado em novembro por US $ 1.565.000, mas as correntes do mercado desde então forçaram uma redução de preço.

Fonte:Realtor.com

26/07/2018

25/07/2018

Pesquisando, Associações observamos como algumas trabalham em relação aos seus Associados. Claro que tudo de acordo com a Legislação de cada Lugar.

Associações Locais para Expor Violadores de Ética

Se um corretor de imóveis viola o Código de Ética, a associação local poderia identificar o infrator à associação, liberando seu nome, foto e uma descrição do que foi feito de errado. Há também uma opção para publicação de todas as violações se elas atenderem a determinados critérios.

Esta mudança de política é baseada em um programa da Associação de REALTORS da Califórnia, pilotado por quatro anos. Durante o período piloto, o CAR encontrou uma redução acentuada nas violações de ética, diz Deborah Dwyer, GRI, presidente do Comitê de Padrões Profissionais da Associação Nacional de REALTORS® e corretora da Dwyer Agency em Pittsfield, Massachusetts. O Conselho de Administração da NAR No mês passado votou para acabar com o programa da Califórnia e transformá-lo em um programa nacional, que começará no próximo ano.

De acordo com Dwyer, a mudança tem sido procurada por corretores, associados de vendas e associações. "É isso que as pessoas querem há tanto tempo", diz Dwyer. “Neste momento, não sabemos quem são os violadores porque não são publicados. Esperamos que, uma vez que isso aconteça e os REALTORS® perceberem o que pode acontecer, eles serão mais profissionais. ”

As informações sobre os infratores serão acessíveis apenas aos membros de sua associação local; ela não será liberada para os consumidores, ela diz. Dwyer acrescenta que espera que todas as associações locais optem pelas novas regras, para que o programa seja verdadeiramente de âmbito nacional. "Eu não posso imaginar por que qualquer associação não iria optar", diz ela.

Dwyer fala sobre o programa na mais recente voz da NAR para imóveisvídeo. Também é abordado no vídeo uma atualização sobre o workshop de competição que o governo federal realizou em Washington, DC, no início de junho. O workshop foi organizado pelo Departamento de Justiça dos EUA e pela Comissão Federal de Comércio. Cerca de uma dúzia de executivos do setor, acadêmicos, tecnólogos e especialistas jurídicos discutiram se a indústria de corretagem residencial é tão competitiva quanto poderia ser por causa dos avanços da tecnologia. As opiniões divergiram, mas muitos dos participantes concordaram que a indústria viu muitas mudanças impulsionadas pela competição na última década, e, segundo algumas estimativas, mais da metade de todas as corretoras oferecem algum tipo de serviço não tradicional aos consumidores. Isso significa que a maioria das corretoras disponibiliza uma opção envolvendo taxas com desconto, serviços limitados ou uma combinação dos dois.

- Robert Freedman, revista REALTOR®

10/11/2017

10 cidades onde os residentes estão se sentindo mais ricos
Mais famílias se sentem mais ricas em todo o país.

Mas em um punhado de cidades, os moradores estão vendo os rendimentos dispararem.

O SmartAsset, um site de finanças pessoais, avaliou as cidades onde os rendimentos crescem mais rapidamente, analisando os dados médios da renda familiar de 2015 e 2016.

Os centros tecnológicos viram os maiores saltos de renda. Cinco das 10 melhores cidades da SmartAsset com renda de mais rápido crescimento estão nas áreas do centro técnico: Oakland, Califórnia; Raleigh, NC; Charlotte, Carolina do Norte; São Francisco; e San Jose, Califórnia.

03/11/2017

Nova Zelândia está proibindo os estrangeiros de comprarem propriedades.
Clique no link e saiba mais:

Funcionários da Nova Zelândia dizem que estão proibindo os estrangeiros de comprar casas existentes no país em resposta ...