Marcos Budel

Experiência no mercado imobiliário;
Perito avaliador judicial;
Consultor imobiliário;

03/02/2024

Curiosidades pelo mundo, o rápido crescimento econômico da Guiana devido à exploração de petróleo, transformou-a em uma das economias que mais crescem no mundo.

O setor imobiliário acompanha esse boom, atraindo investidores, incluindo guianenses que retornam do exterior. O país experimenta um aumento significativo no PIB e na renda per capita, impulsionando a formação de uma nova classe média.

Empresas internacionais, incluindo chinesas e brasileiras, participam ativamente do desenvolvimento de infraestrutura, como rodovias e hotéis de luxo.

Ao enxergar as oportunidades nesse cenário, destaco a ascensão do mercado imobiliário e o potencial de investimento na região.

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02/02/2024

Você sabia? O Ministério Público do Paraná obteve uma decisão liminar contra empreendedores em Toledo, bloqueando cerca de R$ 21 milhões em bens de duas empresas e seus sócios administradores.

A ação foi motivada por irregularidades na venda de apartamentos de um grande empreendimento imobiliário de alto padrão, revelando falta de registro da incorporação imobiliária e ausência de alvará de construção para um dos edifícios.

O Ministério Público identificou 85 contratos de compra e venda no valor total de R$ 20.888.195,71. A ação busca compelir os réus a concluir as obras ou rescindir os contratos, devolvendo os valores pagos pelos compradores.

Destaco a importância de buscar um profissional do mercado imobiliário para análise documental.

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12/01/2024

Impacto do IGP-M: Perspectivas 2024 para o Setor Imobiliário 🏡💼

A estabilidade projetada no IGP-M para 2024 promete influenciar diversas facetas do mercado imobiliário. Descubra as implicações e prepare-se para as mudanças:

Reajustes de Aluguéis: Com a estabilidade prevista, os reajustes de aluguéis podem ser mais moderados, aliviando pressões em comparação com 2023.

Financiamentos e Taxas de Juros: A estabilidade no IGP-M pode moldar as condições de financiamento. Taxas de juros controladas podem impulsionar a demanda por financiamentos e aquecer o mercado imobiliário.

Impacto nos Custos de Construção: Projeções estáveis sugerem previsibilidade nos custos de construção, proporcionando confiança às construtoras e incorporadoras.

Decisões de Investimento: Investidores podem considerar as projeções do IGP-M ao tomar decisões estratégicas, confiando na estabilidade prevista para o setor.

Inflação nos Custos Operacionais: Uma variação mais estável no IGP-M indica menor pressão inflacionária nos custos operacionais, favorecendo a sustentabilidade financeira de empreendimentos.

Cenário Econômico Geral: A estabilidade reflete não apenas o setor imobiliário, mas também o cenário econômico global, influenciando decisões de compra e venda.

Em resumo, a estabilidade projetada no IGP-M para 2024 cria um ambiente mais previsível no setor imobiliário, impactando aluguéis, financiamentos, custos de construção e decisões de investimento. Monitorar o cenário econômico é crucial para ajustar estratégias conforme a evolução das condições.

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11/01/2024

O mercado de venda de imóveis residenciais usados em Curitiba mantém-se em patamar elevado, revela o Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar). O índice de Vendas de Usados Sobre Oferta (VUSO) atingiu 4,3%, com um aumento de 0,1 ponto percentual em relação a 2022. No acumulado dos últimos dez meses de 2023, a média é a terceira mais alta desde 2014.

O ticket médio dos imóveis usados foi de R$ 397 mil em outubro, apresentando um crescimento de 0,5% em relação ao mesmo período de 2022 e de 4,2% comparado ao trimestre de 2021. O setor opera em patamar elevado, indicando disponibilidade de crédito no mercado, com inadimplência em baixa, registrando 1,2%.

As formas de pagamento mais utilizadas pelos compradores destacam o financiamento, representando 67,5% das vendas em outubro. Os bairros mais procurados pelos novos proprietários em Curitiba são o Centro (10,5%), Água Verde (6,3%), Boa Vista (4,7%), Cajuru (4,2%), Campo Comprido (4,2%), Hauer (4,2%), Portão (3,7%) e Sítio Cercado (3,7%).

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01/01/2024

Em 2024, que as chaves novas abram portas para lares cheios de amor e felicidade! Que cada passo seja um novo começo e cada tijolo colocado, um sonho realizado. Feliz Ano Novo, cheio de prosperidade e aconchego!

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25/12/2023

Que esta época de amor e união traga muita alegria para todos nós. Desejo a vocês um Natal repleto de momentos especiais ao lado daqueles que amamos. Que a magia desta data ilumine nossos corações e nos encha de esperança para o novo ano que se aproxima

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22/12/2023

Curitiba inaugura a Reserva Hídrica do Futuro: Um Compromisso Sustentável com a Água e a Natureza

As antigas cavas do Rio Iguaçu serão transformadas em lagos para garantir o abastecimento de água em momentos de estiagem, abrangendo até 43 bilhões de litros. A parceria entre a Prefeitura, Governo do Estado e entidades como Sanepar, IAT e Comec possibilita a criação de um corredor ecológico, preservando fauna e flora. Um projeto inovador que posiciona Curitiba como referência em sustentabilidade!

A Reserva Hídrica do Futuro, com uma área total de 200 km², será mais que uma fonte crucial de água. Também contará com áreas de lazer, turismo e um grande parque com lagos. A secretária municipal do Meio Ambiente, Marilza Dias, destaca a grandiosidade do projeto, prevendo a formação de um parque que ultrapassa quatro vezes o tamanho do Passaúna. Vamos juntos construir um futuro mais verde e sustentável para Curitiba.

16/12/2023

O Creci-PR, em colaboração com entidades do mercado imobiliário, comunica a mais de 10 mil condomínios no Paraná sobre as sérias consequências relacionadas ao exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis. Este comunicado é direcionado tanto aos síndicos quanto a qualquer cidadão civil interessado na integridade do mercado imobiliário.

Esta ação, apoiada por diversas entidades do setor, não apenas atende aos interesses da nossa classe, mas também reforça as medidas de fiscalização contra falsos profissionais.

Destacamos que, no estado do Paraná, o exercício ilegal da profissão é tratado como questão policial. Indivíduos flagrados nessa situação terão a ocorrência formalmente registrada pelo Conselho e encaminhada às autoridades policiais para a lavratura de termo circunstanciado.

O comunicado conta com a assinatura de importantes entidades, como SECOVI/PR, SINDIMÓVEIS/PR, Sindicato dos Corretores de Imóveis do Paraná, SINCIL, CVI/PR, ADEMI/PR, ADPI, Confraria Mulheres Corretoras e Confraria Imobiliária.

Unidos, reforçamos a integridade da nossa profissão e garantimos a qualidade dos serviços prestados.

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09/12/2023

Em 2023, os imóveis novos em Curitiba experimentaram uma valorização significativa, superando a inflação, segundo pesquisa da Ademi-PR. O preço por metro quadrado subiu 11,1% em setembro, contrastando com uma inflação de 5,19% nos últimos 12 meses. Apesar da cautela inicial devido ao cenário político-econômico, a recuperação da economia impulsionou o mercado imobiliário, que se projeta com bom desempenho no fechamento do ano.

A redução da taxa de desemprego e aumento do rendimento médio contribuíram para a mobilização de compras. O Volume Geral de Vendas atingiu R$ 3,7 bilhões até setembro, um aumento de 15,8% em relação a 2022.

A faixa de preço padrão liderou as vendas, representando 37,2% da oferta, enquanto os bairros Centro, Ecoville, Cidade Industrial, Novo Mundo e Água Verde concentraram quase 37% do estoque de imóveis.

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01/12/2023

O edifício mais caro de Curitiba, o Palazzo Lumini, localizado no bairro Ecoville, ultrapassa R$ 30 milhões, com metro quadrado avaliado em R$ 28 mil, de acordo com informações do Creci-PR.

Construído pela San Remo, o apartamento decorado custa R$ 32.332.000. O edifício possui uma torre única com 29 apartamentos de 1.440 m², incluindo uma cobertura duplex. Assinado pela Baggio Schiavon Arquitetura, oferece diversos serviços exclusivos, como segurança 24 horas, assistência técnica, gastronomia assinada por um chef renomado, Garage Club para carros de luxo, elevadores biométricos e concierge.

A área comum inclui sauna, piscina, academia, bar inglês, sala de massagem, espaço teen, brinquedoteca, quadras esportivas e salão de festas. A reportagem procurou a San Remo para mais informações, mas a construtora não as forneceu.

Com base no salário do prefeito Rafael Greca, levaria cerca de 80 anos para comprar o apartamento, e com o salário mínimo, aproximadamente dois mil anos.

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25/11/2023

Finalizando o contrato desta casa incrível e realizando mais um sonho para uma família feliz. A jornada no mercado imobiliário é repleta de momentos especiais, e é uma alegria imensa ser parte desse processo de conquista e realização.

Agradeço a confiança depositada em mim, Marcos Budel, para guiar vocês nessa jornada imobiliária. Seja para comprar, vender ou investir, estou aqui para transformar sonhos em realidade.

Parabéns à nova família que em breve chamará esse lugar de lar! Se você também sonha com a casa perfeita, estou à disposição para ajudar. Vamos juntos fazer o próximo sonho se tornar realidade! 🚀

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Endereço

R. Via Veneto, 1741
Curitiba, PR
82400-020

Telefone

+5541991635990

Site

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