24/07/2026
Construiu casas geminadas no mesmo terreno e pretende vender cada uma separadamente?
Esse é um dos erros mais comuns que vejo na prática.
Muitos proprietários/construtores acreditam que, após concluir a obra, basta fazer a escritura de cada unidade. No entanto, enquanto todas as casas estiverem vinculadas a uma única matrícula, para o Registro de Imóveis existe apenas um imóvel.
Na maioria dos casos, é necessária a Instituição de Condomínio, procedimento que permite a abertura de matrículas individualizadas para cada unidade, possibilitando a venda, o financiamento, a doação e a transmissão por herança de forma independente.
📌 O ideal é realizar essa regularização antes de colocar os imóveis à venda, evitando atrasos na negociação e problemas no momento da escritura ou do financiamento.
Você já conhecia esse procedimento?
