Jocinel Oliveira corretor Imóveis

07/10/2026

Posso pesar o clima? 👀

Muita gente perde a oportunidade de sair do aluguel esperando o "momento perfeito"...

A verdade é:

👉 Se você não tem entrada, comprar na planta é mais inteligente que esperar juntar tudo. Até você juntar, o imóvel já subiu 20%.

👉 Não esqueça: o financiamento é longo, mas o aluguel é ETERNO!

👉 O melhor momento pra comprar foi ontem. O segundo melhor é AGORA.

Eu sei que dói ouvir, mas é melhor ouvir de mim agora do que se arrepender depois pagando aluguel pra sempre.

O seu momento de parar de investir no sonho do dono do imóvel e começar a investir no SEU futuro é hoje.

Me chama no WhatsApp que eu faço sua análise de crédito gratuita e te mostro quanto o banco já libera pra você.

Sem enrolação. Sem promessa falsa. Só a verdade.

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📍 Curitiba e Região Metropolitana

Comenta aqui: MOMENTO que eu te chamo no direct 👇

planta

06/10/2026

Sou autônomo, consigo financiar?

Sim, se provar renda.

Banco não quer holerite. Quer ver R$5-6 mil entrando todo mês por 3 meses no extrato, DASN em dia e nome limpo.

Vejo no Boqueirão direto: ganha bem no PIX mas com conta zerada no fim do mês. Pro banco, renda = zero.

Regra: 3 meses de movimentação limpa + entrada guardada + 5% pras taxas.

Salva esse post. Você vai precisar antes de ir na Caixa.

01/10/2026

🏠 Dá para usar o FGTS na entrada do imóvel?
Sim! O saldo acumulado pode ser o empurrãozinho que faltava para a sua casa própria. ✨

📌 Quem pode usar?
• Quem tem pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS (somando os períodos).
• Quem vai morar no imóvel (não vale para investimento ou aluguel).
• Quem não tem outro financiamento ativo pelo SFH.

📌 O imóvel ideal:
• Deve ser estritamente residencial.
• Localizado na mesma região onde você mora ou trabalha.

📲 Quer saber mais? Me chama no direct ou no WhatsApp!

30/09/2026

Usei meu FGTS uma vez, posso usar de novo?

Pode sim.

FGTS não é benefício de uso único. Ele pode ser usado novamente se você:

✅ Não tiver financiamento ativo no SFH
✅ Não tiver imóvel na mesma cidade
✅ Respeitar o intervalo de 3 anos entre um uso e outro
✅ Estar com extrato e matrícula em dia

Muita gente acha que só pode usar 1 vez na vida e deixa saldo parado.

Exemplo: R$ 38 mil de FGTS + R$ 15 mil de subsídio = R$ 53 mil pra entrada. Em um apê de R$ 300 mil, o que sai do bolso pode cair de R$ 60 mil para R$ 7 mil.

Informação educativa - verifiquem as 5 verificações oficiais antes de usar novamente.

Salva esse post pra consultar depois.

28/09/2026

25/09/2026

🏡 **SOBRADO TRIPLEX NOVO COM COBERTURA NO UMBARÁ!**

Se você procura um imóvel novo, moderno e com espaço de sobra para a família, vale a pena conhecer esse triplex! 👇

✨ **83 m² de área privativa**
🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte
🛁 2 banheiros + lavabo
🚗 2 vagas de garagem
🌿 Jardim
🌤️ 2 sacadas com ótima iluminação e ventilação
🏡 **Cobertura**, com espaço extra para criar sua área de lazer, receber amigos ou aproveitar momentos em família.

📍 **Localização:** Rua Maria Pellanda Scroccaro, no Umbará — uma região que vem crescendo e se valorizando, com ótima estrutura para o dia a dia.

💳 **Aceita financiamento bancário e permuta.**

Quer conhecer esse imóvel de perto? 📲 **Me chame no WhatsApp e agende sua visita!**

23/09/2026

🏠 Vai financiar um imóvel? Leia isso antes!

A aprovação do financiamento não depende apenas do valor da parcela. Renda, compromissos financeiros, entrada e o valor do imóvel também fazem parte dessa conta.

Por isso, antes de escolher o imóvel, faça uma simulação e descubra qual valor realmente cabe no seu orçamento. 💰

📲 Quer saber quanto você pode financiar? Me chama no WhatsApp e vamos fazer uma simulação.

22/09/2026

🤔 Ainda tem dúvidas?
✨ Venha fazer uma simulação!

📞Me chama no direct ou no WhatsApp!

18/09/2026

🏡✨ **SEU NOVO LAR PODE ESTAR AQUI NO SÍTIO CERCADO!**

Se você procura um sobrado **novo, confortável, com suíte, jardim e uma localização que facilita o dia a dia**, vale a pena conhecer esse imóvel! 👇

📍 **SOBRADO NOVO NO SÍTIO CERCADO**

✨ **82 m² muito bem distribuídos**
🛏️ **3 quartos**, sendo 1 suíte
🛁 **2 banheiros + 1 lavabo**
🚗 **2 vagas de garagem**
🌿 **Jardim** para aproveitar momentos ao ar livre
🌅 **Sacada**
🧺 **Lavanderia**

Com fácil acesso a mercados, padarias, farmácias, bancos, escolas, academias, restaurantes e transporte público. 📍

✅ Aceita permuta
✅ Pode ser financiado
✅ Possibilidade de utilização do **FGTS**, conforme as regras de financiamento

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18/09/2026