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12/08/2026

Nem toda dívida acompanha o antigo proprietário. Em alguns casos, ela acompanha o próprio imóvel - e isso pode fazer toda a diferença para quem está prestes fechar uma compra.

IPTU, condomínio, hipoteca... cada obrigação tem uma natureza jurídica diferente e entender essa distinção é fundamental para evitar prejuízos e negociar a compra com segurança.

Fazer um inventário pode ser um processo mais simples e rápido do que se imagina.Mas há algumas condições para isso — a ...
11/08/2026

Fazer um inventário pode ser um processo mais simples e rápido do que se imagina.

Mas há algumas condições para isso — a principal delas sendo o consenso.

Entenda melhor no carrossel 👉

Costumam dizer que a matrícula de um imóvel é a sua '’certidão de nascimento''.É nela que f**a o histórico jurídico e fí...
10/08/2026

Costumam dizer que a matrícula de um imóvel é a sua '’certidão de nascimento''.

É nela que f**a o histórico jurídico e físico completo do bem. E antes de comprar, vender ou até alugar uma propriedade, entender o que está escrito ali geralmente evita muita dor de cabeça. Afinal, esse documento indica:

✔ Quem são os proprietários atuais e anteriores

✔ Se existe alguma dívida, penhora ou ação judicial vinculada ao imóvel

✔ Se há hipoteca ou outro tipo de ônus registrado

✔ As características físicas do imóvel (metragem, confrontações ou limites, área construída)

✔ O histórico de transferências ao longo do tempo

Boa parte dos problemas em negociações imobiliárias começa na (falta de) consulta da matrícula: uma etapa simples, que muita gente p**a por pressa ou por confiar demais na palavra da outra parte.

Antes de fechar negócio, vale confirmar: você já viu a matrícula desse imóvel?

07/08/2026

Nem toda decisão dentro de um condomínio precisa ser aprovada em assembleia, mas isso também não signif**a que o síndico tenha autonomia para decidir qualquer assunto sozinho.

A legislação estabelece quais decisões fazem parte da gestão do síndico e quais, obrigatoriamente, dependem da aprovação dos condôminos. Entender essa diferença evita conflitos e garante uma administração mais segura para todos.

No vídeo, explicamos onde está esse limite.

06/08/2026

A responsabilidade por infiltrações depende diretamente da origem do vazamento.

Por isso, antes de apontar um responsável ou iniciar qualquer reparo, é fundamental identif**ar de onde o problema está vindo. Dependendo do caso, a responsabilidade pode ser do proprietário de outra unidade, do condomínio ou até da construtora.

Na última semana, a Justiça do Rio de Janeiro autorizou o cumprimento do testamento do ator e diretor Dennis Carvalho, f...
05/08/2026

Na última semana, a Justiça do Rio de Janeiro autorizou o cumprimento do testamento do ator e diretor Dennis Carvalho, falecido em fevereiro. Com isso, detalhes do documento vieram à tona e mostraram o cuidado que Carvalho tomou para garantir a distribuição e a preservação de patrimônio, mas também a prevenção de conflitos.

Entre eles, duas cláusulas que ajudam a proteger a herança dos filhos — a quem o diretor deixou todo seu patrimônio: as de incomunicabilidade e impenhorabilidade vitalícias. Arraste para o lado e entenda o que elas estabelecem.

E salve este conteúdo para pensar em seu planejamento sucessório!

30/07/2026

Um negócio de alto valor exige cautela.

No caso da compra de imóveis, uma das formas de evitar problemas é levantando informações para saber exatamente qual a situação do imóvel e do próprio vendedor, num processo chamado due diligence. No vídeo, explicamos melhor as vantagens desse processo.

Todo síndico sabe — ou deveria saber:condomínios devem ter ao menos uma assembleia por ano.É nela que serão discutidas q...
29/07/2026

Todo síndico sabe — ou deveria saber:

condomínios devem ter ao menos uma assembleia por ano.

É nela que serão discutidas questões como o orçamento das despesas, a contribuição dos condôminos e a prestação de contas — além de ser também o espaço para a eleição do síndico e a mudança de regras do condomínio.

Só que não basta mandar uma mensagem informal no grupo do WhatsApp do condomínio chamando os condôminos para a reunião. A convocação segue regras estabelecidas no Código Civil e qualquer erro nesse processo pode levar à anulação das decisões.

Confira no guia a seguir como fazer essa convocação da forma correta — e depois salve para lembrar sempre que precisar convocar uma assembleia!

A corrida para doar imóveis a herdeiros é real — e não é à toa.Mas antes de entrar na onda, vale verif**ar se a doação v...
28/07/2026

A corrida para doar imóveis a herdeiros é real — e não é à toa.

Mas antes de entrar na onda, vale verif**ar se a doação vale a pena!

Com a mudança na legislação que regulamenta o imposto sobre herança e doação decorrente da reforma tributária, muita gente decidiu adiantar a transferência de imóveis para herdeiros para tentar evitar pagar mais impostos — afinal, a partir de agora, os estados devem instituir alíquotas progressivas que podem chegar a 8%.

É isso que mostra essa reportagem do Estadão. Em 2025, foram registradas 185 mil escrituras públicas de doações de imóveis no Brasil — uma alta de 6,5% em relação a 2024 e de 60% em relação a 2020.

O texto também destaca um fato importante: ainda há uma janela de oportunidade para quem quer planejar a sucessão patrimonial com as alíquotas atuais, que são fixas e menores do que 8%. Isso porque o imposto está sujeito a regras de anterioridade e, qualquer lei aprovada em 2026 que institua as alíquotas progressivas nos estados só deve valer a partir de 2027.

Além disso, há estados — como o Paraná — que nem atualizaram suas alíquotas ainda.

Mas atenção: antecipar uma doação nem sempre é vantajoso para todas as famílias. Isso depende do patrimônio, do Estado, da idade do doador e dos objetivos de cada um. Um especialista pode ajudar a entender se a sua família deve ou não aproveitar essa janela.

22/07/2026

Questões sucessórias geralmente causam conflitos porque envolvem muitas pessoas e uma série de regras que variam de acordo com cada família.

Por isso, antes de tirar qualquer conclusão, o ideal é que o caso seja analisado por um advogado especializado. Além de garantir que os direitos de cada pessoa sejam respeitados, isso ajuda a evitar discussões desnecessárias e dá mais segurança durante todo o inventário.

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