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20/09/2023

A Holding Familiar é uma empresa constituída com um objetivo muito específico: administrar os bens de uma pessoa ou família para proporcionar um planejamento patrimonial e tributário eficiente.

A primeira etapa a ser cumprida pela família interessada é a sessão de visibilidade. Com isto, assegurar que a situação da família seja considerada do início ao fim para um processo mais pessoal.

Fale com um advogado

10/09/2023

Buscar a concessão do alongamento da dívida;

Impedir a negativação em órgãos de proteção ao crédito;

Evitar leilão ou penhora da propriedade;

Proteção contra a cobrança abusiva de juros e multa;

01/09/2023

"🔔 Não deixe que o leilão se torne o fim da jornada do seu lar! 🔔 Seu imóvel está em risco de ser leiloado devido a falta de pagamento do financiamento? Estamos aqui para ajudar a defender o seu lar doce lar. 💪🏠

27/08/2023

Ser corretor de imóveis é mais do que vender, assinar contrato, fazer negócio… É transformar sonhos em realidade!”

13/08/2023

Feliz dia dos pais 💙

12/08/2023

11/08/2023

A imobiliária tem o dever de auxiliar os interessados desde o momento da intermediação e aproximação das partes interessadas, bem como, no momento de confecção do contrato e análise de documentos. Se caracterizada a falta do dever de informar e/ou atuação sem a diligência necessária, esta poderá ser responsabilizada.

Conte sempre com uma assessoria especializada!

07/08/2023

A assessoria jurídica é uma consultoria com o papel de auxiliar o empresário em suas demandas legais e dar orientação e suporte técnico para toda a empresa. Assim, o serviço ocorre de forma em que o empresário, quando percebe a necessidade de esclarecer dúvidas jurídicas ou precisa de acompanhamento para resolver questões legais internas e externas da empresa, busca o serviço de assessoria. Em que, a empresa contratada, contará com um grupo de suporte jurídico especializado para atender a qualquer demanda legal que possa ocorrer no dia a dia.

Mas, principalmente, a assessoria jurídica é um investimento que trabalha com a prevenção de conflitos e a redução de possíveis riscos no âmbito jurídico. Dessa forma, garantindo segurança e eficiência para o funcionamento da empresa.

07/08/2023

De acordo com o artigo 20 da Lei do Inquilinato, o locador não pode cobrar aluguel antecipado, exceto quando a locação for por temporada.

Caso o locador faça a cobrança antecipada do aluguel e o inquilino busque seus direitos na justiça, ele pode ter consequências graves, sendo elas:

Multa de três a doze meses de aluguel;

Prisão simples de cinco a seis meses.
É claro que a possibilidade de prisão passa pela avaliação prévia do juiz e, como se trata de uma contravenção penal, pode ser que não seja aplicada na prática.

Para isso, é possível contar com a ajuda de advogados especializados em direito do consumidor, garantindo assim mais clareza e objetividade nos contratos!

31/07/2023

O contrato de administração de imóveis é um contrato misto, fruto da combinação indissociável dos contratos de prestação de serviços (Art. 593 do C.C.), mandato (Art. 653 C.C.) e corretagem (Art. 722 do C.C.).

Trata-se de um contrato atípico, criado pela necessidade de disciplinar as trocas econômicas de serviços especializados de gestão da propriedade imobiliária.

Em resumo, a maior e mais importante função da administração de imóveis é manter ambas as partes satisfeitas, redigir contratos que estejam dentro das exigências previstas na legislação e que o negócio seja realizado de forma segura, ágil e confiável.

27/07/2023

O inquilino inadimplente é um problema tanto para proprietários quanto para imobiliárias. Por essa razão, existe a necessidade de buscar alternativas existentes no mercado que ofereçam mais segurança às negociações, além de entender o que diz a Lei do Inquilinato.

Essas ações são importantes para que as medidas cabíveis sejam tomadas respeitando direitos e deveres de ambas as partes. Assim, há a possibilidade de encontrar um melhor caminho para a solução do problema, além de definir um acordo que seja positivo para inquilino e para proprietário.

26/07/2023

Due Diligence / Devida Diligência Imobiliária

A Due Diligence imobiliária é definida como procedimento sistemático preventivo de análise de informações e documentos, visando à verificação da situação jurídica do imóvel objeto de negociações, identificando possíveis ativos e passivos contábeis e jurídicos.
Trata-se de um processo prévio de investigação e de auditoria de informações indispensáveis com a finalidade de gerar segurança na concretização de negócios imobiliário para os compradores, investidores e até para o vendedor.
Se trata de um procedimento que vai mais a fundo na documentação, diminuindo ainda mais o risco na negociação de um imóvel, verificando dados em processos judiciais e administrativos, contabilizando riscos e dando pareceres sobre a segurança do negócio.
Os documentos a serem analisados são:
1) Documentos do imóvel.
2) Documentos do vendedor (aqui incluídos o vendedor, seu cônjuge, independentemente do regime de bens e de todos os proprietários anteriores pelo período de, no mínimo, 15 anos).
3) Documentos técnicos.
Ao final da análise, é gerado um parecer quanto aos possíveis riscos do negócio.
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