22/05/2026
Nem sempre os problemas em muros divisórios são responsabilidade exclusiva de apenas um vizinho.
O TJSC decidiu que, em casos de infiltrações, umidade ou danos estruturais envolvendo imóveis confinantes, os custos das obras podem ser compartilhados entre as partes.
No caso analisado, o depósito irregular de terra junto ao muro contribuiu para o surgimento de infiltrações e comprometimento da estrutura. A perícia técnica apontou a necessidade de intervenções no muro para estabilização e correção dos danos.
Com base nas regras do direito de vizinhança previstas no Código Civil, a Justiça entendeu que a solução mais adequada seria o rateio das despesas entre os proprietários.
Cada situação exige análise técnica e jurídica individualizada, principalmente para apuração da origem dos danos e da responsabilidade de cada envolvido.
📎 Processo: 5033562-76.2022.8.24.0008
TJSC — 1ª Câmara de Direito Civil
Julgado em 26/03/2026
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