Mariana Arteiro Gargiulo

Mariana Arteiro Gargiulo 💰Economize impostos e proteja seus bens e sua família através de holdings e planejamento sucessório✨

26/06/2026

O cliente percebe quando existe preparo técnico, segurança e profundidade no trabalho entregue. E isso precisa ser valorizado.

Muitas vezes, menos clientes com honorários justos permitem uma entrega melhor do que uma alta demanda sem qualidade no atendimento.

No PPS, autoridade e conhecimento fazem diferença na decisão do cliente.

Siga nas redes sociais e melhore seus resultados no Planejamento Patrimonial e Sucessório.

Live 🔴Quem sabe direito?Mandado de Segurança x Ação Ordinária: a via certa para a imunidade do ITBI.📅 29/06, segunda, às...
25/06/2026

Live 🔴

Quem sabe direito?

Mandado de Segurança x Ação Ordinária: a via certa para a imunidade do ITBI.

📅 29/06, segunda, às 19h, aqui no Instagram.

Reserva esse horário e já coloca na agenda pra não perder.

Marca na agenda: vem aí um ciclo de lives gratuitas, toda semana às 19h, no Instagram.São seis encontros indo direto ao ...
22/06/2026

Marca na agenda: vem aí um ciclo de lives gratuitas, toda semana às 19h, no Instagram.

São seis encontros indo direto ao ponto, do jeito que você já conhece: aplicação prática, sem enrolação, pra quem atua ou quer atuar com PPS.

📅 Já coloca na sua agenda para não perder nenhuma live.

Pessoal cuidado com perfis fakes no Instagram!!
18/06/2026

Pessoal cuidado com perfis fakes no Instagram!!

18/06/2026

Quando um imóvel é arrematado em leilão, ele já entra com desconto, 50%, 60% do valor de mercado, dependendo do leilão.

E sabe qual é a base de cálculo do ITBI nesse caso? O valor arrematado. Não o valor de mercado.

Isso signif**a que um imóvel que vale R$5 milhões, arrematado por R$2,5 milhões, entra na holding com base de cálculo de R$2,5 milhões.

A holding já começa com um patrimônio desfasado do mercado, e o ITBI, quando devido, é calculado sobre esse valor menor.

Quer aprender a montar estruturas patrimoniais como essa? Me siga e acompanhe os próximos conteúdos.

16/06/2026

STJ decidiu: herdeiro que mora no imóvel e paga as contas por anos pode pedir a propriedade só pra ele.

�O problema não é a decisão. É a família que deixou o inventário
parado por décadas.�

Três formas de evitar isso:�

→ Abra o inventário. Já basta pra provar que todos estão exercendo os direitos.�

→ Se o patrimônio é relevante, coloca numa holding. Imóvel em pessoa jurídica não tem usucapião.�

→ Documente que a posse é compartilhada. Sem exclusividade, sem usucapião.�

Me siga pra aprender mais sobre planejamento patrimonial e sucessório.

15/06/2026

Já foi ao ar a entrevista que concedi à Rádio CBN São Paulo sobre o acidente que vitimou uma jovem de 21 anos, no sábado (13/6), em Limeira-SP, ao praticar rope jump na Ponte do Esqueleto.

Sob o aspecto do Direito Empresarial, analisei o tema, alertando para o fato de uma empresa de esporte de aventura estar operando sem a mínima formalização e fiscalização. Sinalizo, inclusive, à repórter Maria Dallal a necessidade e a importância de o Ministério Público (MP) ser acionado para suspender qualquer atividade praticada na estrutura onde a jovem veio a óbito.

Para mais informações e atualizações sobre o caso, acompanhe a Rádio CBN São Paulo.

A prefeitura quis cobrar itbi em cima de um valor que ela mesma inventou ou sobre uma avaliação sem base.Na hora de inte...
13/06/2026

A prefeitura quis cobrar itbi em cima de um valor que ela mesma inventou ou sobre uma avaliação sem base.

Na hora de integralizar um imóvel numa holding, muitas prefeituras simplesmente desconsideram o valor declarado e arbitram um valor maior, sem vistoria, sem critério técnico, sem nada que a lei realmente autorize.

E quando a avaliação não segue o que a legislação municipal prevê, ela pode (e deve) ser impugnada.

Comenta "ITBI" que eu te mando o link do aulão completo com o passo a passo de como pedir essa imunidade.

11/06/2026

🚨 MUNICÍPIO DE SÃO PAULO TENTA USAR LC 227/26 PARA COBRAR ITBI SOBRE O VALOR VENAL DE REFERÊNCIA, MAS O TJSP AFASTA!

Atenção, advogados de PPS e Holding!

O TJSP julgou recentemente o Agravo Interno nº 1061078-81.2021.8.26.0053/50000, e o resultado impacta seu trabalho.

A Prefeitura de São Paulo alegava que a LC 227/2026 teria promovido a "superação legislativa" do Tema 1.113 do STJ, legitimando a volta da cobrança automática do ITBI pelo Valor Venal de Referência.

A resposta do TJSP? Negou provimento ao recurso (unânime)! A 14ª Câmara de Direito Público fixou que a nova lei NÃO afasta as diretrizes do STJ.

Para garantir que o ITBI do seu cliente seja calculado com base no valor real da transação, e não em estimativas unilaterais do Fisco, aplique estas 3 soluções práticas:

1️⃣ Defenda a Presunção do Valor Declarado: o valor informado pelo contribuinte goza de presunção relativa de veracidade. A nova lei não dá ao Fisco o direito de ignorar esse montante sem antes provar que está incorreto.

2️⃣ Exija o Devido Processo Administrativo: o Município não pode substituir o valor declarado por parâmetros genéricos de forma automática. Qualquer alteração exige procedimento administrativo individualizado, com contraditório e ampla defesa (art. 148 do CTN).

3️⃣ Barre Lançamentos Retroativos Ilegais: a municipalidade alegou que a lei seria "interpretativa" para aplicá-la retroativamente. O Tribunal firmou que, mesmo com aplicação imediata, a norma não convalida cobranças passadas feitas sem o devido processo legal tributário.

🔥 QUER DOMINAR ESSA MATÉRIA E PROTEGER O BOLSO DO SEU CLIENTE?

As regras do ITBI mudaram, e quem não se atualizar vai fazer o cliente pagar imposto a mais. Por isso gravei o Aulão Completo "ITBI Pós-Reforma Tributária", com o passo a passo para aplicar as teses corretas no planejamento patrimonial.

👉 Digite "ITBI" nos comentários ou clique no link da minha bio! 🚀

09/06/2026

Doar imóvel pro filho com usufruto não é planejamento patrimonial. É ilusão.

Inalienabilidade? Você também f**a preso. Incomunicabilidade? Só vale no divórcio. Se o filho morrer, a nora herda. Cláusula de reversão? Tem imposto.

Cada "solução" cria um problema novo.

Planejamento patrimonial de verdade vai além de uma doação com cláusulas.

Me siga aqui pra entender como fazer isso do jeito certo.

Endereço

Rua Adib Auada 35, Sl 409 Bloco A. Jd Lambreta
Cotia, SP
06710-700

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Terça-feira 09:00 - 18:00
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